Giá thuê khách sạn 5 sao tăng mạnh

TPO - Cả khách du lịch lẫn khách công tác đều có xu hướng ưu tiên lưu trú tại khu vực trung tâm TPHCM, đặc biệt là quận 1 cũ. Tuy nhiên, việc phát triển dự án tại đây không dễ dàng do nhà đầu tư cần quỹ đất đủ lớn, có pháp lý rõ ràng và phù hợp với yêu cầu vận hành.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III của Savills Việt Nam, công suất phòng khách sạn 3-5 sao tại TPHCM giảm nhẹ so với quý trước, xuống khoảng 70%. Nguyên nhân là yếu tố mùa vụ.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, công suất và tình hình hoạt động của thị trường cải thiện khoảng 20%.

Ngược lại, giá thuê phòng bình quân đạt khoảng 2,4 triệu đồng/đêm, tăng 20% so với cùng kỳ. Theo bà Cao Thị Thanh Hương - Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M của Savills TPHCM, mức tăng này cho thấy khả năng duy trì giá phòng của thị trường ngay cả trong mùa thấp điểm.

Tương tự, báo cáo quý III/2026 của Avison Young cũng ghi nhận mặt bằng giá phòng khách sạn 4-5 sao tại TPHCM cải thiện so với quý trước. Cụ thể, phân khúc 5 sao có giá phòng trung bình khoảng 250 USD/đêm, công suất thuê duy trì trong khoảng 75-80%. Ở phân khúc 4 sao, giá phòng trung bình đạt khoảng 150 USD/đêm, với công suất thuê dao động 72-78%.

2.jpg
Savills kỳ vọng hoạt động kinh doanh khách sạn cải thiện trong quý IV/2026 nhờ mùa cao điểm du lịch cuối năm.

Động lực tăng trưởng đến từ lượng khách quốc tế thuộc các thị trường truyền thống như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, cùng sự mở rộng của các thị trường ASEAN, Ấn Độ và châu Âu.

Đáng chú ý, cả khách du lịch lẫn khách công tác đều có xu hướng ưu tiên lưu trú tại khu vực trung tâm TPHCM, đặc biệt là quận 1 cũ. Với khách du lịch, khu vực này tập trung nhiều điểm tham quan nổi tiếng như Bưu điện TPHCM và Nhà thờ Đức Bà.

Trong khi đó, khách công tác thường lựa chọn nơi ở gần các khu vực tập trung văn phòng và hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, việc phát triển dự án tại đây không dễ dàng do nhà đầu tư cần quỹ đất đủ lớn, có pháp lý rõ ràng và phù hợp với yêu cầu vận hành.

Về triển vọng, Savills kỳ vọng hoạt động kinh doanh khách sạn cải thiện trong quý IV/2026 nhờ mùa cao điểm du lịch cuối năm. TPHCM đặt mục tiêu đón 3 triệu lượt khách quốc tế và 10 triệu lượt khách nội địa trong quý này.

Trong dài hạn, đầu tư hạ tầng và mục tiêu đón 87 triệu lượt khách vào năm 2030 của TPHCM mở rộng được kỳ vọng hỗ trợ tăng trưởng thị trường lưu trú. Sân bay quốc tế Long Thành cũng sẽ gia tăng năng lực vận tải hàng không, cải thiện kết nối quốc tế và góp phần thúc đẩy lượng khách đến khu vực.

Ngoài khu vực trung tâm, Cần Giờ được Avison Young kỳ vọng trở thành điểm sáng mới của thị trường khách sạn và nghỉ dưỡng, khi các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế mở rộng hiện diện tại Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Cùng chuyên mục

Vietnam Airlines mở đường bay thẳng đến 'thiên đường hạ giới' Hàng Châu

Vietnam Airlines mở đường bay thẳng đến 'thiên đường hạ giới' Hàng Châu

Từ ngày 15/11/2026, Vietnam Airlines sẽ khai thác đường bay thẳng Hà Nội – Hàng Châu với 4 chuyến khứ hồi mỗi tuần, kết nối Thủ đô với một trong những trung tâm kinh tế, công nghệ và du lịch lớn của miền Đông Trung Quốc. Đường bay mới tạo thuận lợi cho hành khách khám phá Hàng Châu, đồng thời mở thêm cơ hội giao thương giữa hai nước.

Tuyên Quang tổ chức roadshow cho du khách đi Hà Giang Loop

Tuyên Quang tổ chức roadshow cho du khách đi Hà Giang Loop

Tỉnh Tuyên Quang dự kiến tổ chức roadshow truyền thông về du lịch trải nghiệm an toàn bằng xe mô tô, xe máy, với khoảng 100 phương tiện tham gia. Chương trình diễn ra trong bối cảnh những cung đường đèo dốc, nhiều khúc cua gấp trên Hà Giang Loop tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đòi hỏi người điều khiển phương tiện và doanh nghiệp du lịch nâng cao ý thức, trách nhiệm.

Thạch nhũ huyền ảo gắn với truyền thuyết động Từ Thức

Thạch nhũ huyền ảo gắn với truyền thuyết động Từ Thức

TPO - Nằm trong lòng một quả núi thuộc dãy Tam Điệp hùng vĩ, động Từ Thức được coi là một trong những hang động đẹp nhất ở Thanh Hóa với cảnh núi non hùng vĩ. Theo đơn vị quản lý thắng cảnh động Từ Thức, vẻ đẹp của hang động, thạch nhũ lung linh huyền ảo gắn với truyền thuyết ly kỳ đã thu hút lượng lớn du khách về tham quan.

Thác Bản Giốc mùa nào cũng đẹp

Thác Bản Giốc mùa nào cũng đẹp

TPO - Vẻ đẹp hùng vĩ của thác Bản Giốc hòa quyện cùng sắc vàng óng ả của cánh đồng lúa chín tạo nên một bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ nơi biên cương Tổ quốc.

Cận cảnh cung đường đèo như dải lụa uốn lượn giữa núi và biển Gia Lai

'View triệu đô' trên cung đường Gia Lai vừa khai thác

TPO - Từng gây “sốt” trên mạng xã hội bởi vẻ đẹp như dải lụa vắt ngang núi, ôm lấy biển xanh, cung đèo Lộ Diêu, Gia Lai dài 4,5km, chính thức đưa vào khai thác, mở lối lưu thông thuận tiện hơn cho người dân.

Cessna 208 kiểm tra sân bay Quảng Trị

Cessna 208 kiểm tra sân bay Quảng Trị

TPO - Vừa qua, máy bay Cessna 208 thực hiện chuyến bay kỹ thuật kiểm tra tĩnh không, chướng ngại vật tại Cảng hàng không Quảng Trị. Dự án hiện đạt trên 80% khối lượng thi công, đặt mục tiêu khai thác thương mại trong tháng 3/2027.

Không gian văn hoá đặc sắc, sản vật đủ đầy bên lề đại lễ hội Xoè Thái ở Lào Cai

Không gian văn hoá đặc sắc, sản vật đủ đầy bên lề đại lễ hội Xoè Thái ở Lào Cai

Sáng 16/10, Hội chợ Du lịch Tây Bắc và Không gian quảng bá, kết nối sản phẩm OCOP năm 2026 khai mạc trong khuôn khổ Lễ hội Văn hóa, Du lịch Mường Lò năm 2026. Sự kiện hướng đến tăng cường liên kết du lịch giữa các địa phương, quảng bá sản phẩm đặc trưng và mở rộng cơ hội tiêu thụ hàng hóa địa phương.

Cắm biển cấm UAV, drone quanh sân bay Đà Nẵng

Cắm biển cấm UAV, drone quanh sân bay Đà Nẵng

TPO - Các khu vực trọng yếu quanh Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng được cắm biển cảnh báo cấm bay đối với thiết bị bay không người lái (UAV), phương tiện bay siêu nhẹ. Biển báo tích hợp mã QR cung cấp thông tin về các hành vi bị nghiêm cấm và mức xử phạt vi phạm.

Vietnam Tourism Roadshow tại Amsterdam: Lan tỏa giá trị văn hóa Việt Nam, thúc đẩy kết nối du lịch với châu Âu

Vietnam Tourism Roadshow tại Amsterdam: Lan tỏa giá trị văn hóa Việt Nam, thúc đẩy kết nối du lịch với châu Âu

Ngày 14/10, chương trình Vietnam Tourism Roadshow diễn ra tại Amsterdam (Hà Lan), giới thiệu hình ảnh đất nước, con người và tiềm năng du lịch Việt Nam tới các đối tác châu Âu. Thông qua hoạt động quảng bá điểm đến, trình diễn văn hóa nghệ thuật và kết nối doanh nghiệp, sự kiện góp phần đưa các giá trị văn hóa Việt Nam đến gần hơn với công chúng quốc tế, đồng thời mở rộng cơ hội hợp tác du lịch giữa hai nước.

Sầm Sơn – Hành trình qua những miền kí ức

Sầm Sơn – Hành trình qua những miền kí ức

Từ những truyền thuyết trên núi Trường Lệ đến ký ức về những chuyến tàu tập kết, từ nhịp chợ biển lúc bình minh đến quảng trường rực sáng bên sóng nước, City Tour mở ra một diện mạo khác về Sầm Sơn – nơi thiên nhiên, lịch sử và đời sống đương đại cùng hiện diện trong một hành trình.