Chuyên gia - Tư vấn

TPO - Quỹ nhà ở quốc gia có thể làm xoay chuyển cục diện thị trường bất động sản đang mất cân đối hiện nay. Quỹ không chỉ hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội mà còn nhằm mục đích hỗ trợ phát triển nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, thông qua các cơ chế phù hợp với từng loại hình.

TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các địa phương bố trí đủ cán bộ xử lý, không để gián đoạn, chậm xử lý thủ tục hành chính (TTHC) cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình sắp xếp, tổ chức bộ máy. Nếu để xảy ra tình trạng tồn đọng hồ sơ, chậm giải quyết, hủy, trả hồ sơ không đúng quy trình thì người đứng đầu phải chịu trách nhiệm.

TPO - Tại Điều 8 Nghị định 95 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết các điều của Luật Nhà ở 2023 quy định 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

TPO - Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang mới, chưa trải qua các “cơn sốt”, nên tương đối “hiền hòa” so với các thị trường ở các khu vực khác trong cả nước, điều đó cho phép thị trường khu vực này nhiều dư địa để phát triển thời gian tới.

TPO - Theo chuyên gia, Nhà nước cần tập trung tháo gỡ "gốc rễ" vướng mắc định giá đất, để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, qua đó góp phần thúc đẩy nguồn cung và sự hồi phục, phát triển của thị trường bất động sản.

TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo ngành chức năng khẩn trương tra cứu, tập hợp đầy đủ hồ sơ liên quan đến yêu cầu cung cấp thông tin tài liệu của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa về dự án Khu dân cư Đông Thọ.

TPO - Theo chuyên gia, việc chứng khoán hóa và số hóa giao dịch bất động sản không chỉ là một giải pháp tình thế mà là xu hướng tất yếu, giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp hơn, góp phần phát triển thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng bền vững.

TPO - Đại diện Viện KSND tỉnh Khánh Hòa đề nghị HĐXX tuyên hủy Quyết định của UBND tỉnh vì áp dụng luật đã hết hiệu lực đối với Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP Nha Trang của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.

TPO - Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức (TPHCM) sẽ không tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp trực tiếp mà chỉ nhận trực tuyến. Với cách làm này sẽ thuận lợi hơn cho các cá nhân, tổ chức tín dụng trên địa bàn TPHCM khi làm thủ tục hồ sơ thế chấp ở TP. Thủ Đức.

TPO - Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ các địa phương để triển khai, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel gắn liền với quyền sử dụng đất (sổ hồng), có thời hạn tối đa 50 năm cho các nhà đầu tư, khách hàng.

TPO - Bộ Tài chính vừa đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, nếu đánh thuế ngay sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

TPO - Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.

TPO - Bất động sản năm 2025 vẫn còn nhiều khó khăn do thị trường nhà ở TPHCM năm 2024 vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở. Quan ngại hơn, kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2 và rất thiếu nhà ở xã hội.

TPO - Theo quy định việc xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật và bị xử phạt hành chính lên đến 400 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả, khôi phục lại tình trạng ban đầu.

TPO - Năm Ất Tỵ 2025, thuộc mệnh Hỏa (Phú Đăng Hỏa - Lửa đèn dầu), Thiên Can: Ất (Mộc) – Địa Chi: Tỵ (Hỏa) - Mộc sinh Hỏa, là một năm có sự phát triển mạnh mẽ, thích hợp để mở rộng đầu tư, kinh doanh. Năm nay hành Hỏa vượng, có lợi cho những ngành liên quan đến đất đai, năng lượng, công nghệ, tài chính, kinh doanh và bất động sản.

TPO - Trao đổi với PV Tiền Phong về thị trường bất động sản năm 2025, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho biết, năm 2025 sẽ thực sự là năm bản lề và chưa thể đột phá lớn như kỳ vọng. Thị trường tiếp tục đà khó khăn khi thiếu nguồn cung dự án, chờ độ trễ chính sách...

TPO - Theo phong thủy, khi mua hoặc xây nhà, cần tránh các hạn Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc. Nếu phạm phải một trong các hạn này, dễ gặp điều không may, công việc đình trệ, gia đạo bất ổn.

TPO - Việc xem tuổi làm nhà được nhiều người quan tâm và xem xét, xây nhà vào năm đẹp hợp với gia chủ sẽ mang lại nhiều may mắn, công việc thuận buồm xuôi gió. Dưới đây là những tuổi làm nhà năm Ất Tỵ 2025 tốt nhất.

TPO - Một trong những rào cản dẫn đến tốc độ phát triển nhà ở xã hội chậm chạp là trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, xác định điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội còn phức tạp và kéo dài...

TPO - Bộ Xây dựng đưa ra 2 phương án về vùng không gian ngầm gắn với phạm vi ranh giới thửa đất xây dựng công trình trên mặt đất của người sử dụng đất. Trong đó, đề xuất thu tiền sử dụng không gian ngầm cho phần nằm ngoài giới hạn độ sâu quy định trừ trường hợp được miễn, giảm.

TPO - Chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Ở khu vực ngoại thành, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.

TPO - PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng Trường - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội cho biết: "Vấn đề giá đất hiện nay là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Có nhiều địa phương hiện nay đang tồn rất nhiều dự án “đắp chiếu”, không triển khai được. Một trong những lý do lớn là vì không xác định được giá đất".

TPO - Theo Nghị định 101/2024 của Chính phủ, có nhiều trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ ngày 1/1/2025.

TPO - Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai mới đây ban hành công văn hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của sổ đỏ. Theo đó, người dân sẽ tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ.

TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.

TPO - HoREA vừa có kiến nghị UBND cấp tỉnh được ưu tiên chấp thuận dự án thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền để kéo giảm giá nhà ở đang bị neo cao, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân.

TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.

TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.

TPO - TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia cho biết, Luật Kinh doanh Bất động sản đã yêu cầu Nhà nước phải can thiệp nếu giá bất động sản tăng 20% một quý. Vừa rồi, giá đã tăng nhiều hơn 20% nên thời gian tới, Nhà nước sẽ tiếp tục can thiệp để giá bất động sản phù hợp, bền vững hơn cho cả người mua lẫn người bán.

TPO - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 89 bãi bỏ một phần, toàn bộ các Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành trước ngày Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành.