TPO - Trong 6 tháng qua, tổng nguồn thu từ đất của TPHCM dự kiến khoảng 47.028 tỷ đồng. Hiện, TPHCM đang tập trung rà soát, hoàn thiện và trình phương án giá đất cụ thể đối với các dự án đã có dự thảo chứng thư định giá đất.
TPO - Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ ở TPHCM được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
TPO - Nhiều người lao động đang chuẩn bị mua nhà ở xã hội băn khoăn nếu chuyển sang nơi làm việc mới trong thời gian chờ dự án mở bán thì có phải làm lại giấy xác nhận thu nhập hay không. Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn làm rõ vấn đề này.
TPO - Theo Sở Xây dựng TPHCM, hành lang pháp lý về phát triển nhà ở cho thuê hiện vẫn chưa đầy đủ. Các quy định hiện hành chủ yếu là nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê, trong khi chưa có cơ chế, chính sách đủ mạnh để khuyến khích phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn.
TPO - Quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Thủ đô vừa công bố, nhưng người dân vẫn phải "nhờ" đến các trang web tư nhân để tra cứu. Thông tin thiếu chính thống, mâu thuẫn, gây nhiễu loạn và rủi ro pháp lý. Luật sư cảnh báo, hành vi tự ý công khai sai quy hoạch, tuyến đường, điều chỉnh ranh giới quy hoạch hoặc đăng tải thông tin chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, xác nhận có thể bị xử phạt nặng, thậm chí truy cứu hình sự.
TPO - Đề xuất nâng mức tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ mức tối thiểu 10% lên 20% được cho là hợp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, sẽ góp phần hạn chế tình trạng nhà đầu tư trả giá cao rồi bỏ cọc, qua đó ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá và giảm nguy cơ tạo "sốt đất" ảo.
TPO - Lợi dụng nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch của người dân, hàng loạt tài khoản mạng xã hội và website quảng cáo dịch vụ "check quy hoạch" với lời hứa "chính xác", "có nguồn nội bộ". Tuy nhiên, đằng sau những lời mời gọi này là không ít rủi ro, khiến người dân vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân vào những đối tượng xấu.
TPO - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất hàng loạt chính sách mới như: bổ sung loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp cùng quy định về mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản.
TPO - Dù Chính phủ đã ban hành hàng loạt cơ chế đặc thù và đã được luật hóa nhằm đơn giản các thủ tục cấp phép khai thác, các đại công trường giao thông vẫn mỏi mòn chờ vật liệu do sự ách tắc ở khâu thực thi cấp cơ sở. Muốn “giải cứu” tiến độ các dự án quốc gia, không thể tiếp tục chậm trễ trong việc mở rộng chuỗi liên kết cung ứng và linh hoạt áp giá sát thị trường.
TPO - Nghị định mới của Chính phủ quy định nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản...
TPO - Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.
TPO - Theo chuyên gia, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, đồng thời tạo ra những kỳ vọng về sự dịch chuyển của thị trường bất động sản.
TPO - Hà Nội đã công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm cùng danh mục 276 dự án kêu gọi đầu tư, mở ra kỳ vọng về một giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, theo chuyên gia, để bản quy hoạch trăm năm thành hiện thực, Hà Nội cần giải được hai bài toán then chốt: huy động nguồn lực tài chính và xây dựng mô hình quản trị đô thị đủ mạnh.
TPO - Đất trồng cây lâu năm nằm trong quy hoạch đất ở nhưng cũng thuộc quy hoạch khu công nghiệp, trong khi chưa có quyết định thu hồi đất, có được chuyển mục đích sang đất ở hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về căn cứ xem xét đối với trường hợp này.
TPO - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Chính phủ, bộ ngành bổ sung thêm các thời điểm xác định giá trị quỹ đất, thay vì chỉ áp dụng thời điểm giao đất như quy định hiện hành; qua đó tạo cơ sở pháp lý xử lý dự án BT "đắp chiếu".
TPO - Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM đánh giá, việc duy trì các mức hệ số K cao hơn thực tế sẽ tạo ra gánh nặng lớn về nghĩa vụ tài chính, làm suy giảm nguồn lực đầu tư và cản trở quá trình phục hồi của các dự án bất động sản, sản xuất kinh doanh trên toàn thị trường.
TPO - Sau 17 năm được giao đất để sản xuất 4 triệu cây giống mỗi năm, dự án của Công ty Độc Lập ở Cà Mau hiện chỉ có cỏ dại cùng căn chòi xuống cấp.
TPO - HĐND TPHCM cho phép hệ số sử dụng đất gộp đối với các khu chức năng hỗn hợp, thương mại dịch vụ và khu ở trong khu vực TOD được tăng tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.
TPO - Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.
TPO - Trước thực trạng giá nhà ở ngày càng vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân và thị trường bất động sản mất cân đối cung - cầu, Bộ Xây dựng xác định phát triển nhà ở cho thuê sẽ là một trong những trụ cột an sinh chiến lược trong giai đoạn 2026 - 2030. Nhiều chính sách ưu đãi mới về đất đai, tín dụng và thuế đang được nghiên cứu nhằm thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển phân khúc này.
TPO - Nguồn cung bất động sản TPHCM trong 5 tháng đầu năm nay tiếp tục cho thấy sự mất cân đối khi phân khúc cao cấp chiếm áp đảo với 14.637 căn, tương đương gần 90% tổng nguồn cung đủ điều kiện huy động vốn. Phân khúc trung cấp chỉ có 1.691 căn, trong khi hoàn toàn không có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân.