Diễn biến mới ở khu 'đất vàng' số 8 - 12 Lê Duẩn ở TPHCM

TPO - Ông Trần Lệ Nguyên - Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn KIDO vừa được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Lavenue - chủ khu đất vàng số 8 - 12 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, TPHCM. Ở chiều ngược lại, TPHCM dự kiến dùng khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn để thanh toán hợp đồng BT cho dự án cầu Cần Giờ.

KIDO đầu tư gần 316 tỷ đồng

Theo hồ sơ đăng ký thay đổi doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Lavenue đã cập nhật thông tin người đại diện theo pháp luật. Theo đó, ông Trần Lệ Nguyên giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Lavenue thay bà Lê Thị Thanh Thúy. Ông Nguyên là Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn KIDO (mã chứng khoán: KDC).

1.jpg
Toàn cảnh khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn phường Sài Gòn, TPHCM. Ảnh: Duy Anh.

Đồng thời, Lavenue dời trụ sở từ số 12 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn TPHCM về số 58 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Tân Định, TPHCM. Đáng chú ý, Lavenue cũng vừa tiến hành tăng vốn điều lệ từ 700 tỷ đồng lên 775 tỷ đồng nhưng cơ cấu cổ đông không được công bố cụ thể.

Công ty CP Đầu tư Lavenue được thành lập tháng 9/2010 để thực hiện dự án tại khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM với tên thương mại là Lavenue Crown. Khu đất này có tổng diện tích hơn 4.800 m2, nằm tại vị trí trung tâm, với ba mặt tiền Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm và Hai Bà Trưng.

Khu đất vàng 8 - 12 Lê Duẩn ban đầu được Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TPHCM quản lý và cho 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê làm trụ sở làm việc. Khi có chủ trương xây khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần trung tâm thương mại tại đây, UBND TPHCM đồng ý với đề nghị của Bộ Công Thương, thành lập Công ty CP Đầu tư Lavenue để thực hiện dự án Lavenue Crown.

Đến năm 2010, bốn doanh nghiệp thuộc Bộ Công Thương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô, nay là Công ty CP Tập đoàn KIDO. Theo giá chuyển nhượng được công bố, KIDO chi khoảng 250 tỷ đồng để sở hữu 50% vốn tại Lavenue. Tuy nhiên, báo cáo tài chính của KIDO năm 2010 ghi nhận khoản đầu tư vào Lavenue ở mức 600 tỷ đồng.

Đến năm 2016, cơ cấu sở hữu tại Lavenue gồm KIDO nắm 50%, Công ty Hoa Tháng Năm giữ 30% và Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TPHCM nắm 20% vốn điều lệ. Phần vốn thực tế đã góp tương ứng lần lượt là 388 tỷ đồng, 233 tỷ đồng và 155 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau thời điểm KIDO đầu tư vào Công ty Lavenue, một loạt cán bộ TPHCM đã bị bắt do liên quan tới khu đất trên do giao đất không qua đấu giá nên dự án bị đình trệ. Năm 2018, TPHCM quyết định thu hồi khu đất 8 - 12 Lê Duẩn.

2.jpg
Khu đất 8 - 12 Lê Duẩn đang làm bãi giữ xe. Ảnh: Duy Anh.

Tại phiên tòa xét xử vụ án liên quan khu đất này năm 2020, Hội đồng xét xử tuyên thu hồi khu đất 8 - 12 Lê Duẩn, giao UBND TPHCM quản lý, sử dụng. Đồng thời, Lavenue phải trả lại phần tiền góp vốn cho KIDO theo phán quyết của tòa. Hiện khu đất vẫn được quây tôn, bên trong chủ yếu sử dụng làm bãi giữ ôtô, xe máy.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 của KIDO được kiểm toán bởi Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam, Lavenue vẫn là công ty liên doanh và liên kết đồng kiểm soát do KIDO sở hữu 50%, tương đương giá trị đầu tư gần 316 tỷ đồng. Trước đó, từ cuối năm 2023, KIDO đã trích lập dự phòng tổn thất đầu tư tại Lavenue là hơn 753 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm nay cũng cho biết từ năm 2018, việc thực hiện dự án Lavenue đã được các cơ quan có thẩm quyền thanh tra. Sau đó các bản án của TAND TPHCM và TAND cấp cao tại TPHCM được ban hành liên quan đến những vấn đề tại dự án.

Sắp đổi chủ?

Tuy nhiên, số phận của khu đất “kim cương” này sẽ sớm được trả lời khi về tay chủ mới. Hồi cuối tháng 6, tại kỳ họp thứ 3, HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua chủ trương đầu tư dự án cầu Cần Giờ theo phương thức đối tác công tư (PPP).

8.jpg
Khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn có giá trị khoảng 3.422 tỷ đồng dùng để thanh toán hợp đồng BT cho dự án cầu Cần Giờ. Ảnh: Duy Anh.

Đáng chú ý, phương án thanh toán cho nhà đầu tư được đổi theo hướng chỉ còn sử dụng 2 khu đất tại trung tâm TPHCM, kết hợp ngân sách để hoàn tất nghĩa vụ thanh toán. Theo đó, 2 khu đất dự kiến dùng để thanh toán gồm khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn có giá trị khoảng 3.422 tỷ đồng và khu đất số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng khoảng 4.111 tỷ đồng. Tổng giá trị quỹ đất đối ứng đạt hơn 7.533 tỷ đồng.

Với phương án tài chính mới, giá trị quỹ đất này tương đương khoảng 69,65% giá trị hợp đồng BT của dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ (có tổng mức đầu tư khoảng 10.816 tỷ đồng). Phần còn lại khoảng 3.738 tỷ đồng sẽ được thanh toán bằng ngân sách thành phố sau khi hoàn tất việc thanh toán bằng quỹ đất và dự kiến thực hiện trong vòng 2 năm kể từ khi công trình hoàn thành, đưa vào khai thác.

Dự án BT cầu Cần Giờ do Công ty CP Masterise Hạ tầng Cần Giờ làm nhà đầu tư, được TPHCM lựa chọn triển khai dự án theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 13.349 tỷ đồng, vượt sông Soài Rạp, kết nối khu vực phía Nam TPHCM với Cần Giờ.

Dự án được động thổ từ tháng 1/2026. Đến tháng 9, nhà đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục liên quan đến báo cáo nghiên cứu khả thi và chuẩn bị các bước tiếp theo để triển khai dự án. Cầu Cần Giờ dài gần 7 km, sẽ đưa vào khai thác trong năm 2029, thay thế phà Bình Khánh - tuyến kết nối duy nhất hiện nay giữa trung tâm TPHCM với Cần Giờ.

Cùng chuyên mục

Lựa chọn nào với cư dân 'khu chung cư vạn dân' HH Linh Đàm nếu phải di dời?

Lựa chọn nào với cư dân 'khu chung cư vạn dân' HH Linh Đàm nếu phải di dời?

TPO - Dự thảo nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cơ chế đặc thù xử lý vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án (trong đó có tổ hợp "chung cư vạn dân" HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) liên quan ông Lê Thanh Thản vừa được đưa ra. Trong trường hợp phải di dời, người dân có thể thỏa thuận để nhận tiền bồi thường, đổi nhà tương đương hoặc mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Cắt bớt sàn nhà, tạo khoảng thông tầng kết nối cả gia đình

Cắt bớt sàn nhà, tạo khoảng thông tầng kết nối cả gia đình

TPO - Từ một căn nhà liền kề có các tầng gần như tách biệt, gia chủ quyết định cải tạo bằng cách cắt bớt một phần diện tích sàn để tạo khoảng thông tầng ở trung tâm. Sự thay đổi này giúp ánh sáng, không khí lưu chuyển tốt hơn, đồng thời kết nối sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Địa ốc 24H: Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu gần 150.000 tỷ đồng; nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới

Địa ốc 24H: Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu gần 150.000 tỷ đồng; nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới

TPO - Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu gần 150.000 tỷ đồng; Nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới; Doanh nghiệp địa ốc TPHCM đứng đầu danh sách nợ thuế; Hàng ngàn đất nền, biệt thự được cấp sổ;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/10.

Xử lý 18 000 căn hộ sai quy hoạch tại 12 dự án ông Lê Thanh Thản: 'Không phải hợp thức vi phạm'

Xử lý 18 000 căn hộ sai quy hoạch tại 12 dự án ông Lê Thanh Thản: 'Không phải hợp thức vi phạm'

TPO - Theo dự thảo nghị quyết của HĐND Hà Nội, việc xử lý vi phạm tại 12 dự án (với 18.000 căn hộ) thuộc các doanh nghiệp liên quan ông Lê Thanh Thản chia thành 3 nhóm: được tồn tại, tồn tại có điều kiện hoặc buộc tháo dỡ. Dự thảo cũng cho biết đây biện pháp khắc phục hậu quả theo cơ chế đặc thù, không phải hợp thức hóa hành vi vi phạm.

Nhà chưa có sổ đỏ, bố mẹ có thể cho tặng con thế nào?

Nhà chưa có sổ đỏ, bố mẹ cho tặng cho con thế nào?

TPO - Căn hộ chung cư chưa được cấp sổ đỏ chưa đủ điều kiện để thực hiện thủ tục tặng cho theo quy định chung. Tuy nhiên, nếu đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định, bố mẹ có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ cho con.

Legend Valley Country Club hoàn thiện 36 hố gôn tiêu chuẩn quốc tế, ghi dấu sân gôn thứ 10 của BRG Golf

Legend Valley Country Club hoàn thiện 36 hố gôn tiêu chuẩn quốc tế, ghi dấu sân gôn thứ 10 của BRG Golf

Ninh Bình, ngày 10/10/2026, Legend Valley Country Club chính thức đưa vào vận hành 18 hố sân Canyon Course, đồng thời xác lập dấu ấn sân gôn thứ 10 do BRG Golf xây dựng và quản lý. Đây là bước phát triển mới của Legend Valley trong lĩnh vực thể thao gôn – du lịch nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí, khẳng định năng lực của Tập đoàn BRG trong việc kiến tạo các tổ hợp dịch vụ “all-in-one” nhằm thu hút khách du lịch chất lượng cao.

TS. Nguyễn Văn Đính: Hồng Hạc City sở hữu 'tọa độ vàng' dẫn dắt sóng đầu tư khi Bắc Ninh lên TP trực thuộc Trung ương

TS. Nguyễn Văn Đính: Hồng Hạc City sở hữu 'tọa độ vàng' dẫn dắt sóng đầu tư khi Bắc Ninh lên TP trực thuộc Trung ương

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc Bắc Ninh chính thức chuyển mình thành Thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9 đang kích hoạt chu kỳ phát triển bứt phá cho thị trường bất động sản. Trong bức tranh đô thị mới, đại đô thị sinh thái Hồng Hạc City tại Vùng 2 Nam Sông Đuống nổi lên như một điểm sáng đầu tư nhờ tọa độ chiến lược kết nối đa tầng, quy hoạch All-in-One bài bản và bảo chứng uy tín từ liên danh Phú Mỹ Hưng - Nomura.

Giải marathon 15.000 người khai mạc: Câu trả lời sớm cho bài toán kinh doanh của nhà phố bên vịnh Hạ Long

Giải marathon 15.000 người khai mạc: Câu trả lời sớm cho bài toán kinh doanh của nhà phố bên vịnh Hạ Long

Sáng 10/10, giải marathon với sự tham gia của 15.000 runner chính thức khai mạc tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, tạo nên bầu không khí lễ hội sôi động. Sức hút từ sự kiện thể thao quy mô lớn cộng hưởng cùng tiến độ hoàn thành các đại tiện ích trong năm 2027-2028, giúp cư dân tương lai và nhà đầu tư sẽ có được bức tranh rõ ràng về sức sống của siêu đô thị bên vịnh kỳ quan cũng như tiềm năng kinh doanh của dòng nhà phố tại đây.

TPHCM bổ sung quỹ đất 1.000 ha xây nhà ở xã hội

TPHCM bổ sung quỹ đất 1.000 ha xây nhà ở xã hội

TPO - TPHCM được giao phát triển hơn 181.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê giai đoạn 2026 - 2030. Riêng năm 2027, mục tiêu gần 58.000 căn, trong khi cả giai đoạn 2021 - 2025, địa bàn TPHCM sau hợp nhất mới hoàn thành 17.900 căn. Sở Xây dựng TPHCM ước quỹ đất có thể đạt khoảng 1.740 ha và đánh giá đủ đáp ứng mục tiêu được giao.

Hàng ngàn đất nền, biệt thự được cấp sổ

Hàng ngàn đất nền, biệt thự được cấp sổ

TPO - Dự án Khu biệt thự Rừng Dương tại xã Long Hải, Khu nhà ở Phương Trường An 6 ở xã Phước Hòa, Khu dân cư Mỹ Phước 4 ở phường Bến Cát được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Địa ốc 24H: Giao dịch nhà đất giảm sâu trong 'tháng Ngâu'; khởi công dự án nhà ở xã hội giữa trung tâm Cần Thơ

Địa ốc 24H: Hà Nội lý giải việc bãi bỏ quyết định quy hoạch phân khu sông Hồng; thế nào là đất bỏ hoang, bị đánh thuế?

TPO - Hà Nội lý giải việc bãi bỏ quyết định quy hoạch phân khu sông Hồng; Quy định thế nào là đất bỏ hoang, bị đánh thuế?; Thông tin bất ngờ về liên danh xây nhà xã hội hơn 800 căn bị yêu cầu dừng thi công; Đề xuất bổ sung loạt quỹ đất làm nhà ở xã hội tại Hà Nội;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 10/10.