TPHCM nghiên cứu quy hoạch TOD hơn 108ha tại khu vực Hàng Xanh

TPO - Khu TOD Hàng Xanh sẽ được cải tạo hạ tầng kết hợp tái thiết đô thị với tổng vốn gần 487.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục giao thông đa tầng, nhà ở, thương mại và dịch vụ. Phương án sơ bộ dự kiến thu hồi hơn 50 ha đất, ảnh hưởng khoảng 15.101 người.

Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM vừa có văn bản gửi Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM về việc nghiên cứu ý tưởng quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực Hàng Xanh.

Theo đề xuất của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM, phạm vi nghiên cứu TOD tại khu vực Hàng Xanh có quy mô khoảng 108 ha, được kiến nghị cập nhật vào ranh giới TOD dọc tuyến đường sắt đô thị số 2 (tuyến Thủ Dầu Một - TPHCM).

Theo quyết định số 6569/QĐ-UBND của UBND TPHCM về chấp thuận phương án tuyến và vị trí công trình theo tuyến, khu vực Hàng Xanh có hai nhà ga ngầm C18 và C19. Trong đó, ga C18 nằm tại Ngã năm Đài liệt sĩ, ga C19 tại Ngã ba Bạch Đằng - Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Ranh giới quy hoạch TOD do UBND TPHCM chấp thuận, bao gồm nhà ga, depot và vùng phụ cận trong phạm vi tối đa 1.000m tính từ tâm quy ước của nhà ga, depot. Ranh giới được xác định phù hợp với điều kiện tự nhiên, ranh giới hành chính, ranh ô phố, mạng lưới giao thông, khả năng tiếp cận nhà ga, công trình hiện hữu và yêu cầu tổ chức không gian, phát triển đô thị.

1.jpg
Khu vực Hàng Xanh thường xảy ra kẹt xe. Ảnh: Khoa Nam.

Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM ghi nhận đề xuất của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM. Phạm vi khoảng 108 ha sẽ được xem xét trong quá trình rà soát, đề xuất ranh giới quy hoạch TOD tại các nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 2 (tuyến Thủ Dầu Một - TPHCM) đi qua khu vực Hàng Xanh.

Việc rà soát được thực hiện trên cơ sở tâm quy ước nhà ga theo phương án tuyến và vị trí công trình đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối, đồng bộ với các khu TOD dọc tuyến và những dự án liên quan, trong đó có dự án cải tạo hạ tầng giao thông khu vực Hàng Xanh - Bình Triệu theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM cũng thống nhất tiếp nhận kết quả nghiên cứu ý tưởng quy hoạch TOD do CII tài trợ làm tài liệu tham khảo, cơ sở nghiên cứu phục vụ công tác lập quy hoạch. Kết quả nghiên cứu ý tưởng này không thay thế hồ sơ quy hoạch được tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 7 Nghị quyết số 56/2026/NQ-HĐND ngày 22/9 của HĐND TPHCM và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Các nội dung đề xuất sẽ được cơ quan tổ chức lập quy hoạch nghiên cứu, tiếp thu có chọn lọc. Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM đề nghị Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM phối hợp với Ban Quản lý Phát triển đô thị TPHCM, đơn vị đầu mối tiếp nhận sản phẩm tài trợ ý tưởng.

Trước đó, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM đề xuất cải tạo hạ tầng kết hợp tái thiết đô thị Hàng Xanh với tổng vốn sơ bộ gần 487.000 tỷ đồng (hơn 18,5 tỷ USD), gồm các hạng mục giao thông đa tầng, nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Phương án sơ bộ dự kiến thu hồi hơn 50 ha đất, ảnh hưởng khoảng 15.101 người. Dự án được kỳ vọng góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và ngập nước tại cửa ngõ phía Đông TPHCM thông qua mô hình giao thông công cộng đa tầng.

Trước đó, UBND TPHCM chấp thuận phương án tuyến và vị trí công trình theo tuyến dự án metro số 2 dài khoảng 33,2 km, kết nối khu vực Bình Dương cũ với trung tâm TPHCM. Theo phương án được chấp thuận, tuyến có đoạn đi trên cao dài khoảng 17,7 km và đoạn đi ngầm dài khoảng 15,5 km.

Điểm đầu tuyến kết nối với ga S5 thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 tại phường Bình Dương. Điểm cuối kết nối với ga Tao Đàn thuộc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tại phường Bến Thành.

Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một - TPHCM) là 1 trong 3 tuyến đường sắt đô thị dự kiến khởi công cuối năm 2026, hoàn thành năm 2030.

Cùng chuyên mục

TPHCM dự kiến hỗ trợ tối đa 6 tỷ đồng để người dân tự tái định cư

TPHCM dự kiến hỗ trợ tối đa 6 tỷ đồng để người dân tự tái định cư

TPO - Khi người dân không nhận nhà, đất tái định cư và lựa chọn tự lo chỗ ở mới, TPHCM sẽ áp dụng mức trần hỗ trợ theo 4 khu vực. Trong đó, khu vực I gồm các địa bàn trung tâm như Sài Gòn, Bến Thành, Tân Định, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Chợ Lớn, Bình Thạnh, Phú Nhuận và một số phường khác, có mức hỗ trợ tối đa 6 tỷ đồng. Khu vực II có mức hỗ trợ tối đa 3,5 tỷ đồng, khu vực III tối đa 1,5 tỷ đồng, khu vực IV tối đa 1 tỷ đồng.

'Chốt' thời gian khởi công dự án nhà ở xã hội 110ha

'Chốt' thời gian khởi công dự án nhà ở xã hội 110ha

TPO - Với dự án nhà ở xã hội rộng 110ha tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, UBND TPHCM giao UBND xã Bình Lợi chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định để khởi công dự án vào ngày 30/12.

Đã đến lúc 'bắt đáy' bất động sản?

Đã đến lúc 'bắt đáy' bất động sản?

TPO - Giá bất động sản tại nhiều khu vực đã giảm 15-20% sau giai đoạn tăng nóng, đã mở ra cơ hội cho những người có sẵn tiền mặt. Câu hỏi đặt ra là liệu đây đã là thời điểm thích hợp để "bắt đáy" bất động sản?

Địa ốc 24H: Sẽ xây trung tâm thương mại ngầm gần Hồ Gươm; sắp hết hạn nộp thuế đất, người dân lưu ý gì?

Địa ốc 24H: Hà Nội loại loạt khu đất khỏi danh mục thí điểm; dự kiến hoàn thành hơn 18.000 căn nhà ở cho thuê trong 2026

TPO - Dự kiến hoàn thành hơn 18.000 căn nhà ở cho thuê trong 2026; Nhiều chủ đầu tư lùi kế hoạch mở bán căn hộ; Đề xuất xây nhà 2-3 tỷ xa trung tâm TP.HCM; Hà Nội đưa 7 khu đất tại phường Vĩnh Hưng ra khỏi danh mục thí điểm dự án nhà ở thương mại... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/11.

Ngôi nhà mang nét Huế từ những vật liệu cũ và đồ thủ công

Ngôi nhà mang nét Huế từ những vật liệu cũ và đồ thủ công

TPO - Những vật liệu đã qua sử dụng được đưa vào ngôi nhà với diện mạo mới, kết hợp hoa giấy, nghệ thuật giấy bồi và các chi tiết thủ công mang dấu ấn văn hóa Huế. Công trình hướng đến một không gian sống giản dị, gần gũi và yên tĩnh.

Khi chuẩn mực trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi

Khi chuẩn mực trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi

Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh dựa trên chất lượng thực và năng lực tạo giá trị bền vững, chuẩn mực ngày càng trở thành nền tảng định hình cách doanh nghiệp phát triển sản phẩm, tổ chức vận hành và xây dựng lợi thế dài hạn. Từ chất lượng được hiện thực hóa ở từng dự án đến khả năng duy trì sự nhất quán trên toàn hệ sinh thái sản phẩm, hành trình nâng chuẩn cũng chính là quá trình doanh nghiệp chuyển hóa những chuẩn mực thành năng lực cốt lõi, từ đó tạo ra giá trị ở quy mô ngày càng lớn.

The Harbor Skyline: Dấu ấn mới của MIK Group tại thành phố Cảng

The Harbor Skyline: Dấu ấn mới của MIK Group tại thành phố Cảng

Ngày 4/11/2026, MIK Group chính thức động thổ dự án The Harbor Skyline tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Với quy mô gần 50ha, dự án được phát triển theo mô hình thành phố cao tầng trên đảo, đồng thời đánh dấu lần đầu dòng căn hộ cao tầng I Series của MIK Group hiện diện tại thành phố Cảng.