TPHCM xem xét đưa 147 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại

TPO - UBND TPHCM trình HĐND TPHCM xem xét danh mục 147 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 854 ha, thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Ngày 29/10, tại Kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TPHCM đã xem xét hai danh mục đất đai do UBND TPHCM trình, gồm 147 khu đất, tổng diện tích hơn 854 ha, dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 và 40 công trình, dự án phải thu hồi đất đợt 3 năm 2026 với diện tích dự kiến hơn 345 ha.

Trong danh mục 147 khu đất để thí điểm dự án nhà ở thương mại, có 94 khu thuộc TPHCM trước đây, 19 khu thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu cũ và 34 khu thuộc Bình Dương cũ. Tổng diện tích đất ở hiện có và phần đất dự kiến chuyển sang đất ở khoảng 457 ha, đất lúa dự kiến chuyển sang đất ở khoảng 341,51ha.

147 khu đất được chọn từ 450 hồ sơ qua 3 đợt. Trong số này, 107 hồ sơ không đủ điều kiện, 24 hồ sơ của doanh nghiệp cổ phần hóa tiếp tục được rà soát, 68 hồ sơ đã rút hoặc trả lại, 103 hồ sơ tiếp tục ở các đợt sau và một hồ sơ đã được thông qua trước đó.

1.jpg
TPHCM dự kiến có thêm 147 khu đất, tổng diện tích hơn 854 ha để thực hiện dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

UBND TPHCM cho biết, việc thông qua danh mục 147 khu đất chỉ tạo cơ sở cho các thủ tục tiếp theo của chương trình thí điểm, không đồng nghĩa với chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai 2024, dự án nhà ở thương mại thực hiện theo cơ chế thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất chỉ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở. Nghị quyết 171/2024/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/4/2025 và thí điểm trong 5 năm, mở rộng cơ chế này cho một số trường hợp, cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc dùng đất đang có quyền sử dụng để làm nhà ở thương mại. Khu đất phải phù hợp quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở và nằm trong danh mục do HĐND cấp tỉnh thông qua; tổng diện tích đất ở của các dự án thí điểm không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch.

Còn với 40 dự án thu hồi, có 28 dự án sử dụng vốn ngân sách. Đối với 12 dự án ngoài ngân sách có tổng diện tích hơn 276 ha, gồm 1 dự án giao thông hơn 14 ha, 1 dự án cấp nước, thoát nước 0,71 ha, 1 cụm công nghiệp 50 ha và 9 dự án khai thác khoáng sản hơn 211 ha.

Trong 9 dự án khai thác khoáng sản có 7 dự án thuộc trường hợp thu hồi đất theo Luật Đất đai, tổng diện tích hơn 203 ha. Hai dự án áp dụng cơ chế thu hồi phần đất còn lại sau khi đã thỏa thuận trên 75% diện tích và trên 75% số người có đất.

Cùng chuyên mục

Capital Square: Giá trị khác biệt từ vị trí trung tâm bên sông Hàn

Capital Square: Giá trị khác biệt từ vị trí trung tâm bên sông Hàn

Tọa lạc giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn, Capital Square sở hữu vị trí nổi bật tại trung tâm Đà Nẵng. Lợi thế “kề sông, hướng biển”, kết nối thuận tiện với các trục giao thông cùng hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ tạo nên sức hấp dẫn của dự án đối với khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp và tài sản có giá trị dài hạn.

Mua nhà Ocean City, chủ động tài chính, an tâm nắm giữ lâu dài

Mua nhà Ocean City, chủ động tài chính, an tâm nắm giữ lâu dài

Với lãi suất ưu đãi chỉ 3%/năm trong 18 tháng hoặc “khóa trần” ở mức 9%/năm suốt 5 năm, chính sách của Vinhomes giúp người mua chủ động dòng tiền, giảm áp lực tài chính khi sở hữu nhà tại Ocean City. Khi bài toán lãi vay được tính toán rõ ràng, rủi ro tài chính được triệt tiêu, khách hàng có thêm điều kiện nắm giữ tài sản dài hạn, đón đầu triển vọng phát triển của cực tăng trưởng mới phía Đông Hà Nội.

Thế hệ nhà phát triển mới định hình cuộc chơi trên thị trường bất động sản hạng sang

Thế hệ nhà phát triển mới định hình cuộc chơi trên thị trường bất động sản hạng sang

Lấy chất lượng công trình, khả năng duy trì giá trị tài sản qua các chu kỳ thị trường và trải nghiệm sống của cư dân làm chuẩn mực phát triển sản phẩm, một thế hệ nhà phát triển bất động sản đang góp phần định hình những tiêu chuẩn mới trên thị trường bất động sản hạng sang.

Địa ốc 24H: Sẽ xây trung tâm thương mại ngầm gần Hồ Gươm; sắp hết hạn nộp thuế đất, người dân lưu ý gì?

Địa ốc 24H: Sẽ xây trung tâm thương mại ngầm gần Hồ Gươm; sắp hết hạn nộp thuế đất, người dân lưu ý gì?

TPO - Hà Nội sẽ xây trung tâm thương mại ngầm, quảng trường 4.611 tỷ đồng gần hồ Hoàn Kiếm; Hà Nội thông qua cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh; Sát hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp: Người dân cần làm gì?; Nơi nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán nhiều lần vẫn chưa bán hết;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 29/10.

Đồng Nai cưỡng chế khu 'đất vàng'

Đồng Nai cưỡng chế khu 'đất vàng'

TPO - UBND phường Trấn Biên, TP. Đồng Nai vừa tổ chức cưỡng chế 'khu đất vàng' có diện tích gần 1,6 ha của Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai đã trúng đấu giá 270 tỷ đồng từ năm 2015.

'Mua nhà 0 đồng' tái xuất

'Mua nhà 0 đồng' tái xuất

Các chương trình được quảng bá "mua nhà 0 đồng", "mua nhà 3 không" đang thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản nhờ cho phép khách hàng chia nhỏ nghĩa vụ thanh toán.

The Win City ra mắt Victory Gallery – Gallery trên cao độc bản tại Tây TPHCM

The Win City ra mắt Victory Gallery – Gallery trên cao độc bản tại Tây TPHCM

Ngày 26/10/2026, tại sự kiện Kick-off “Rise to Zenith – Định danh thiên đỉnh, định tầm vị thế”, The Win City chính thức ra mắt Victory Gallery thông qua màn trình diễn nghệ thuật “The Art of Coming Home – Nghệ thuật trở về”, giới thiệu bộ sưu tập 24 căn hộ hoàn thiện với 24 phong cách sống định vị chủ nhân.

Chỉ mới đạt 24%, Cần Thơ xin kéo dài thời hạn hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Chỉ mới đạt 24%, Cần Thơ xin kéo dài thời hạn hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

TPO - Trong 10 tháng năm 2026, TP. Cần Thơ mới hoàn thành 724 căn nhà ở xã hội, đạt 24% chỉ tiêu năm. Để đạt mục tiêu hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội, thành phố kiến nghị kéo dài thời gian thực hiện đến hết quý 1/2027, đi kèm tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và nguồn vốn cho người mua nhà.

Hàng trăm người 'bám trụ' trong khu chung cư chờ sập ở TPHCM

Hàng trăm người 'bám trụ' trong khu chung cư chờ sập ở TPHCM

TPO - Chung cư Vĩnh Hội ở TPHCM đã xuống cấp nghiêm trọng với kết quả kiểm định cấp D - mức nguy hiểm nhất. Tuy nhiên, đến cuối tháng 10/2026, nơi đây vẫn còn 141 hộ dân đang sinh sống trong tòa nhà có thể đổ sập bất kỳ lúc nào.

Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Xác định lợi ích bất hợp pháp của chủ đầu tư ra sao?

Xử lý 12 dự án vi phạm của Mường Thanh: Xác định lợi ích bất hợp pháp của chủ đầu tư ra sao?

TPO - Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án, công trình của Tập đoàn Mường Thanh quy định cụ thể phương pháp xác định lợi ích bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trật tự xây dựng, đồng thời làm rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai mà chủ đầu tư phải thực hiện...