Sau 7 lần đấu giá 'ế', sân vận động Chi Lăng hạ giá hơn 1.500 tỷ đồng

TPO - Từ hơn 9.706 tỷ đồng, khu đất sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) đã hạ giá xuống còn 8.190 tỷ đồng trong lần thông báo đấu giá mới nhất.

Ngày 13/11, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng SVĐ Chi Lăng, phường Hải Châu, TP Đà Nẵng. Tài sản đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 14 thửa đất.

Theo thông báo mới, thời gian đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 13 đến 25/11. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 27/11/2026.

0d04e158ff667f382677.jpg
Hiện trạng khu đất SVĐ Chi Lăng hiện nay.

Đáng chú ý, giá khởi điểm của khu đất được điều chỉnh xuống còn 8.190 tỷ đồng, giảm 360 tỷ đồng so với lần thông báo đấu giá trước đó và giảm hơn 1.516 tỷ đồng so với mức giá hơn 9.706 tỷ đồng đưa ra lần đầu hồi tháng 4/2026.

Đây là lần thứ 8 quyền sử dụng đất tại SVĐ Chi Lăng được thông báo đấu giá. Tuy nhiên, cả 7 lần trước (trong đó 1 lần tạm hoãn) không thành công do không có người đăng ký tham gia.

Tài sản này liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và được đưa ra xử lý để thi hành án. Việc liên tục đấu giá bất thành khiến khu đất có vị trí đắc địa ngay trung tâm Đà Nẵng vẫn chưa thể được khai thác, sử dụng theo định hướng quy hoạch.

Theo phương án đấu giá, khu đất được quy hoạch chức năng thương mại, dịch vụ, với mật độ xây dựng từ 20-65%, chiều cao công trình tối đa 20 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,4 lần. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục chuyển quyền cho người trúng đấu giá.

Một trong những nghĩa vụ tài chính đáng chú ý mà người trúng đấu giá phải thực hiện là nộp khoản tiền sử dụng đất truy thu hơn 139,3 tỷ đồng trong vòng 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành.

Bên cạnh đó, người trúng đấu giá có trách nhiệm phá dỡ các công trình hiện trạng, thu hồi vật tư, vận chuyển chất thải xây dựng và bàn giao mặt bằng trống trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Người trúng đấu giá cũng phải tự thực hiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng, đăng ký biến động quyền sử dụng đất và chịu toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện.

Đáng lưu ý, tài sản được bán theo hiện trạng thực tế và tình trạng pháp lý tại thời điểm đấu giá. Cơ quan thi hành án và đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về khả năng đáp ứng các điều kiện triển khai dự án theo nhu cầu của người mua.

Việc tiếp tục hạ giá khởi điểm được kỳ vọng tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư, tạo cơ hội đưa khu đất SVĐ Chi Lăng vào khai thác, tránh tình trạng bỏ hoang kéo dài. Tuy nhiên, với những nghĩa vụ tài chính, yêu cầu xử lý mặt bằng và các vấn đề pháp lý đi kèm, khả năng thu hút nhà đầu tư tại phiên đấu giá lần thứ 8 vẫn là vấn đề được quan tâm.

Cùng chuyên mục

Điều gì khiến hàng vạn người có thể chọn Vinhomes Green Paradise làm nơi an cư trọn đời?

Điều gì khiến hàng vạn người có thể chọn Vinhomes Green Paradise làm nơi an cư trọn đời?

Bên cạnh lợi thế sinh thái rừng - biển có 1-0-2, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch với hệ thống nhà ở đa dạng phân khúc, 104 trường học, bệnh viện quốc tế, các tổ hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí đồ sộ và hàng vạn cơ hội việc làm tại chỗ. Cùng tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối tới trung tâm TP.HCM trong khoảng 13 phút, những cấu phần này giúp siêu đô thị ESG++ thu hút cư dân về sinh sống lâu dài, tạo nên một thành phố sôi động bên biển Cần Giờ.

Hạ tầng mở lối về biển, Solina Signature by Wyndham đón đầu cơ hội mới tại Vũng Tàu

Hạ tầng mở lối về biển, Solina Signature by Wyndham đón đầu cơ hội mới tại Vũng Tàu

Sự phát triển của mạng lưới cao tốc liên vùng cùng kế hoạch khai thác sân bay Long Thành đang mở ra khả năng tiếp cận Vũng Tàu thuận tiện hơn. Trong bối cảnh đó, những dự án vừa nằm sát biển, vừa kết nối gần trung tâm đô thị như Solina Signature by Wyndham đang đem đến trải nghiệm khác biệt.

Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp

Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp

TPO - Nghị quyết số 47/2026/NQ-CP điều chỉnh điều kiện để các dự án BT chuyển tiếp được áp dụng cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Theo đó, quy định mới bỏ yêu cầu dự án phải được tổng hợp trên Hệ thống 751 mới đủ điều kiện áp dụng cơ chế tháo gỡ.

Trụ sở dôi dư ở Cần Thơ giảm giá 4 lần vẫn không ai thuê

Trụ sở dôi dư ở Cần Thơ giảm giá 4 lần vẫn không ai thuê

TPO - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư tại TP. Cần Thơ được đưa ra cho thuê, thậm chí giảm giá thuê đến 4 lần vẫn không có người thuê. Trong khi đó, thành phố còn 366 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Ciputra khẳng định sức hút của khu đô thị quốc tế lâu đời

Ciputra khẳng định sức hút của khu đô thị quốc tế lâu đời

Giữa bối cảnh Hà Nội không ngừng mở rộng không gian đô thị, những địa chỉ an cư thuộc cộng đồng quốc tế lâu đời vẫn giữ sức hút riêng. Tại Ciputra, nơi hệ sinh thái sống và cộng đồng cư dân đa quốc gia đã định hình qua hơn hai thập kỷ, quỹ đất phát triển dự án mới ngày càng hữu hạn. Sự xuất hiện của Astor 1 vì thế mở ra một trong những cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ hạng sang mới giữa quần thể quốc tế danh tiếng này.

Cận cảnh khu nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội

Cận cảnh khu nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội

TPO - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 66 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn. Đây là quỹ căn hộ cho thuê chuyển sang bán, với mức giá 20,2 triệu đồng/m2. Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, người mua có thể nhận nhà để ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

Newtown Diamond thu hút dòng vốn vào bất động sản cao cấp Đà Nẵng

Newtown Diamond thu hút dòng vốn vào bất động sản cao cấp Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến khả năng khai thác và hiệu quả sử dụng tài sản thay vì chỉ kỳ vọng vào biến động giá. Với lợi thế vị trí ven biển, tầm nhìn đa hướng và cơ cấu sản phẩm linh hoạt, Newtown Diamond đón đầu xu hướng sở hữu căn hộ gắn với giá trị khai thác bền vững.

Địa ốc 24H: Người trả 1,5 tỷ đồng/m² đất nông thôn xin lại tiền đặt cọc; 'thuốc đặc trị' mua gom đất nền đón quy hoạch

Địa ốc 24H: 'Săn' đất đón sân bay, giá nhiều nơi bị đẩy cao; thông tin mới vụ trả giá đất nông thôn gần 1,5 tỷ đồng/m²

TPO - Hết thời tranh mua bất động sản, chủ đầu tư phải tính lại cuộc chơi; 'Săn' đất đón sân bay, giá nhiều nơi bị đẩy cao; Thông tin mới vụ trả giá đất nông thôn gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/11.

Ngôi nhà 293m² giữ lại kết cấu cũ, mở khoảng thông tầng đón nắng

Ngôi nhà 293m² giữ lại kết cấu cũ, mở khoảng thông tầng đón nắng

TPO - Từ ngôi nhà hai phòng ngủ đã hơn 20 năm tuổi, một nghệ sĩ đã cải tạo và mở rộng thành không gian sống ba tầng, bốn phòng ngủ. Công trình giữ lại kết cấu hiện hữu, đồng thời sử dụng sân trong, mái vòm và những khoảng mở để thích ứng với khí hậu nóng, khô.

Cao tốc hơn 36.100 tỷ đồng và chiến lược thu xếp vốn dài hạn của CII

Cao tốc hơn 36.100 tỷ đồng và chiến lược thu xếp vốn dài hạn của CII

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, dài hơn 96 km, tổng mức đầu tư hơn 36.100 tỷ đồng, đang được triển khai bởi liên danh nhà đầu tư do CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) nắm giữ 55%. Bên cạnh nguồn vốn vay ngân hàng đã được liên danh thu xếp, CII đang chào bán trái phiếu chuyển đổi CII426001 kỳ hạn 25 năm, với cấu trúc trả lãi bám theo tiến độ dự án, để thu xếp phần vốn còn lại.

Vụ gần 1,5 tỷ đồng/m² đất ở Ninh Bình: Đề xuất áp trần để tránh 'thổi giá'

Vụ gần 1,5 tỷ đồng/m² đất ở Ninh Bình: Đề xuất áp trần để tránh 'thổi giá'

TPO - Phiên đấu giá đất mới diễn ra tại Ninh Bình được cho là có dấu hiệu bất thường khi có lô đất tăng tới 160 lần giá khởi điểm, lên gần 1,5 tỷ đồng/m². Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng cần siết chặt cơ chế đấu giá đất, nghiên cứu áp dụng giá trần hợp lý để tránh tình trạng giá đất tăng phi mã, ảnh hưởng đến nỗ lực bình ổn giá nhà của Chính phủ.