Singapore - đối tác nước ngoài lớn nhất đầu tư BĐS tại VN

Singapore - đối tác nước ngoài lớn nhất đầu tư BĐS tại VN
Theo số liệu mới công bố của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến hết năm 2012, cả nước có 389 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS được cấp phép hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 49,8 tỉ USD, chiếm khoảng 23,32% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Singapore đang là đối tác nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản với 55 dự án với tổng giá trị 8,6 tỉ USD.

Singapore - đối tác nước ngoài lớn nhất đầu tư BĐS tại VN

> Đầu tư nước ngoài vào bất động sản tăng mạnh
> Tây được 'nới lỏng' mua nhà tại Việt Nam?

Theo số liệu mới công bố của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến hết năm 2012, cả nước có 389 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS được cấp phép hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 49,8 tỉ USD, chiếm khoảng 23,32% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Singapore đang là đối tác nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản với 55 dự án với tổng giá trị 8,6 tỉ USD.

Singapore đang là đối tác nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản
Singapore đang là đối tác nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.

Dẫn đầu thu hút FDI trong lĩnh vực BĐS là TPHCM với 163 dự án, đạt tổng vốn 12,4 tỉ USD, tiếp đến là Hà Nội, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phú Yên, Bình Dương và Đồng Nai... Đứng sau Singapore là Hàn Quốc với 79 dự án tương đương mức 6,7 tỉ USD và một số nhà đầu tư khác đến từ Malaysia, Brunei, Canada.

Theo đánh giá của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hầu hết nguồn vốn FDI trong lĩnh vực BĐS tập trung vào phân khúc cao cấp như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, văn phòng, căn hộ cao cấp... vốn là thế mạnh của các nhà đầu tư ngoại. Tuy nhiên, trước xu hướng khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, các sản phẩm này rất khó tìm đầu ra do giá thành cao.

Tuy nhiên, phần lớn các dự án BĐS có vốn FDI được triển khai thực hiện theo đúng mục tiêu đầu tư đã đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, có ý thức xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật-xã hội. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở chưa đảm bảo tiến độ thực hiện như cam kết trong giấy chứng nhận đầu tư. Nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ rất đa dạng, từ vướng mắc về cơ chế, chính sách, quy định của pháp luật, thuế, tài chính, quản lý sử dụng đất... đến thủ tục hành chính. Cùng với đó là một số khó khăn chung làm ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư như lạm phát cao, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng chậm, thiếu hạ tầng, thời gian cấp phép kéo dài, quy hoạch không ổn định...

Dẫn chứng cho nhận định này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã điểm mặt một số dự án BĐS có quy mô sử dụng đất rộng (trên 100ha) và vốn đăng ký lớn, trên 1 tỉ USD đã được cấp phép đầu tư từ năm 2008-2009 nhưng cho đến nay vẫn chưa triển khai và bị thu hồi giấy phép đầu tư. Đơn cử như 3 dự án của nhà đầu tư Mỹ và 1 dự án của Singapore gồm khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng (Quảng Nam) rộng 400ha với tổng vốn đăng ký là 4,15 tỉ USD; thành phố Sáng tạo Nam Tuy Hòa (Phú Yên) rộng tới 5.600ha có vốn đăng ký 11,4 tỉ USD; công viên Phần mềm Thủ Thiêm 15,9ha với vốn đăng ký 1,2 tỉ USD; khu công viên văn hóa thế giới diệu kỳ (Bà Rịa-Vũng Tàu) rộng 130ha với vốn đăng ký 1.299 tỉ USD...

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, thời gian tới, cần tiến hành rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật để đảm bảo tính thống nhất về trình tự thủ tục thực hiện các dự án đầu tư, kinh doanh BĐS. Thực tế hiện nay, khung pháp lý điều chỉnh hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS gồm: Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở đã giúp cho việc cấp phép và quản lý các dự án BĐS trong quá trình triển khai đã nảy sinh nhiều bất cập, chồng chéo và thiếu thống nhất trong các văn bản thực thi.

Bộ này cũng cho rằng, một số kênh huy động vốn cần được nghiên cứu, cụ thể hóa bằng cơ chế, chính sách như xây dựng hệ thống pháp lý cho vay thế chấp và tái thế chấp; hình thành quỹ phát triển nhà ở tại các địa phương; thành lập quỹ đầu tư tín thác BĐS. Bên cạnh đó, cần thiết lập mặt bằng pháp lý chung áp dụng cho cả đầu tư trong nước và đầu tư trực tiếp nước ngoài để thu hút mạnh mẽ hơn nữa nguồn vốn FDI vào thị trường.

Theo Lao động

Cùng chuyên mục

Epic Holdings ra mắt 5 dự án bất động sản hạng sang giữa nội đô Hà Nội

Epic Holdings ra mắt 5 dự án bất động sản hạng sang giữa nội đô Hà Nội

Ngày 28/10, Epic Holdings công bố phát triển hệ sinh thái bất động sản hạng sang Timeless Collection với 5 dự án sở hữu quỹ đất tại các vị trí trung tâm Hà Nội. Trong đó, Tara Maison Mỹ Đình là dự án đầu tiên được giới thiệu, hướng tới phân khúc khách hàng đề cao tính riêng tư, chất lượng kiến trúc và trải nghiệm sống.

Hai dự án 'siêu' đô thị tăng vốn hàng chục nghìn tỷ

Hai dự án 'siêu' đô thị tăng vốn hàng chục nghìn tỷ

TPO - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư có tổng vốn tăng từ 54.000 tỷ đồng lên khoảng 173.115 tỷ đồng, còn dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem ghi nhận tổng vốn đầu tư tăng từ 20.100 tỷ lên 60.000 tỷ đồng.

Second-home hoàn thiện Đảo Ngọc: Nhẹ gánh chuẩn bị, thảnh thơi tận hưởng, thuận tiện khai thác

Second-home hoàn thiện Đảo Ngọc: Nhẹ gánh chuẩn bị, thảnh thơi tận hưởng, thuận tiện khai thác

Với người sống xa Đà Nẵng, sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng bên vịnh thường đi cùng bài toán hoàn thiện, chăm sóc và khai thác khi vắng mặt. Tại Đảo Ngọc, Vinhomes Hải Vân Bay, dòng tư dinh hoàn thiện nội thất kết hợp phương án Vinpearl vận hành giúp giảm bớt gánh nặng cho chủ nhân, để gia đình chủ động tận hưởng kỳ nghỉ và có thêm phương án khai thác tài sản khi không sử dụng.

Hue Legacy Residence: Giải bài toán dòng tiền với quỹ căn shophouse giới hạn

Hue Legacy Residence: Giải bài toán dòng tiền với quỹ căn shophouse giới hạn

Sở hữu vị trí đắc địa tại phường An Cựu cùng giỏ hàng sẵn sàng bàn giao, Hue Legacy Residence mang đến bài toán sinh lời kép cho nhà đầu tư khi kết hợp linh hoạt công năng ở - kinh doanh, đồng thời tối ưu chi phí khởi điểm nhờ gói hỗ trợ hoàn thiện 1 tỷ đồng và chiết khấu tới 4,5%.

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

Địa ốc 24H: Dự kiến chi 22.000 tỷ tái thiết không gian hồ Gươm; điều kiện để chung cư của Mường Thanh không bị phá dỡ

TPO - Đề xuất siêu dự án hơn 22.000 tỷ đồng tái thiết toàn bộ khu vực hồ Hoàn Kiếm; Hơn 18.000 căn hộ sai quy hoạch của Mường Thanh được định đoạt theo tiêu chí nào?; Vì sao người trúng đấu giá SVĐ Chi Lăng phải nộp thêm hơn 139 tỷ đồng?; Đà Nẵng dự kiến hỗ trợ mua nhà ở đến 800 triệu đồng để thu hút nhân tài;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/10.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Sở hữu căn hộ Trellia Vista, gia đình trẻ cân bằng bài toán tài chính và chất lượng sống

Sở hữu căn hộ Trellia Vista, gia đình trẻ cân bằng bài toán tài chính và chất lượng sống

Với nhiều gia đình trẻ, bài toán mua nhà không chỉ nằm ở khả năng sở hữu một tổ ấm, mà còn ở việc cân đối tài chính để duy trì chất lượng sống, chăm lo cho con cái và chủ động trước những nhu cầu trong tương lai. Tại Trellia Vista, các phương án thanh toán và chính sách hỗ trợ tài chính giúp người mua có thêm lựa chọn để cân đối dòng tiền, phù hợp với khả năng tích lũy và kế hoạch an cư dài hạn của gia đình.

Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

TPO - Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế, người dân có bị áp dụng hạn mức đất ở mới, dù giấy chứng nhận đã cấp trước đây ghi nhận toàn bộ diện tích là đất ở lâu dài? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi, đồng thời làm rõ căn cứ pháp lý liên quan. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.

Ngôi nhà ven biển Hội An 'nâng' toàn bộ phòng nghỉ để đón gió

Ngôi nhà ven biển Hội An 'nâng' toàn bộ phòng nghỉ để đón gió

TPO - Nằm sát biển Hội An nhưng bị một đồi cát cao 3,5m che khuất tầm nhìn, công trình lưu trú được thiết kế với tầng một thông thoáng, các phòng nghỉ hướng ra biển và hệ đường dốc thay thế cầu thang. Giải pháp này giúp du khách cảm nhận được gió biển ngay từ khi bước vào, dù chưa nhìn thấy mặt nước.