Ngôi nhà ven biển Hội An 'nâng' toàn bộ phòng nghỉ để đón gió

TPO - Nằm sát biển Hội An nhưng bị một đồi cát cao 3,5m che khuất tầm nhìn, công trình lưu trú được thiết kế với tầng một thông thoáng, các phòng nghỉ hướng ra biển và hệ đường dốc thay thế cầu thang. Giải pháp này giúp du khách cảm nhận được gió biển ngay từ khi bước vào, dù chưa nhìn thấy mặt nước.

Công trình nằm trong khu vực tương đối yên tĩnh, thu hút nhiều du khách nước ngoài lưu trú dài ngày và tìm hiểu văn hóa địa phương. Trong quá trình khảo sát, nhóm thiết kế nhận thấy một đặc điểm đáng chú ý: tại những khu đất trống, gió biển thổi mạnh dù tầm nhìn bị đồi cát chắn lại. Ngược lại, khi đi qua các công trình kinh doanh xây dựng khép kín, cảm giác về gió gần như biến mất.

2aobor5d5ifrcc3fllckq2csp0t3kog1yuw28ova292.jpg
2aobor5d5k27a2j4iwtekterk0sculzujxw4yxrs294.jpg
2aobor5d5dw2yj4c1eyqyws8m29tvv4rjs8qzxsc271.jpg
2aobor5d59r1qx8hppwcv0ruhol5ils10dhfigqq272.jpg

Từ quan sát này, phương án thiết kế được phát triển theo hướng giải phóng không gian tầng một, tạo điều kiện để gió biển đi sâu vào công trình. Thay vì bố trí các phòng nghỉ chiếm toàn bộ mặt bằng, tầng thấp nhất được dành cho những khoảng mở và các mặt sàn có cao độ tăng dần về phía đồi cát.

2aobor5d5srdng1soykt981nd6lmd2jnknbb9byg302.jpg
2aobor5d5vbrggxh3zsfimjaqxvjt2ieeb0mygky.jpg
2aobor5d5lcbqlizhil9yuunrgrsuum537wne2fc300.jpg
2aobor5d5ilkqtehobvvkiilkztrkm6erfdxwhki293.jpg
2aobor5d5i6brkcn62xlucegbnxfaci8dd2oq2ti291.jpg

Tuy nhiên, việc để trống tầng một đặt ra bài toán về số lượng phòng nghỉ. Công trình phải đồng thời đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư, giới hạn mật độ xây dựng, chiều cao và quy định sử dụng mái dốc.

2aobor5d5kln8qkkcei1lee6xlzmdkijaeyvlm5g298.jpg
2aobor5d5kxhpsieugvridtz1irnhpir6x8qvkdc297.jpg
2aobor5d5ku8sgbjgmy3tyiemy0cm8dt07klllpi296.jpg

Để giải quyết, các không gian được bố trí ở nhiều cao độ khác nhau, tận dụng phần diện tích dưới mái dốc. Hệ cầu thang thông thường được thay bằng một đường dốc kết nối các khu vực trong công trình với cảnh quan xung quanh.

2aobor5d5gkjnhmlblalaifgucdn5zqm8gbjmfmk283.jpg
2aobor5d5gr1mcnafr3qwlyolqwbxhou4jf6v1tk284.jpg
2aobor5d5gdxiapldhzoq6tppnicp0drmczknxfg282.jpg
2aobor5d5er0izziaubzatmxpl6vfed7uuzkja7k274.jpg
2aobor5d5dnddrctlvtrd6ubd14fnetijnkfwz8a270.jpg
2aobor5d5dw2yj4c1eyqyws8m29tvv4rjs8qzxsc271.jpg
2aobor5d5a8twa9oootdyzgifpljydjcijnobwek273.jpg
2aobor5d5d0asod2anl4rmroxmbishaopxdesgeu267.jpg
2aobor5d5fbciowokyr4p5adlwxbojze2emaq6ts280.jpg

Mặt bằng hình chữ U cũng được lựa chọn để các phòng nghỉ đều có tầm nhìn hướng biển, khắc phục hạn chế về tầm nhìn từ lối vào ban đầu.

2aobor5d5gwc1cmks0fdtgn1fesgifbxlih5qh0q286.jpg
2aobor5d5dinc36w8iti8b9tkh4rabncwirhq4qq269.jpg

Một chi tiết khác là bể bơi được tạo hình như con thuyền treo giữa không trung. Tại lối vào chính, hệ kết cấu vượt nhịp dài 14m tạo khoảng mở lớn, tương phản với hệ cột tròn ở phía trong.

2aobor5d5ezxl4x3euxmjcvpl1vt7myp4hb7yfs8276.jpg
2aobor5d5euie158rvbcvcvsmgsic9drk16koh3o275.jpg
2aobor5d5hnmcwepun04iou4anfdmfpsbfswdmqa290.jpg

Từ một khu đất sát biển nhưng bị chắn tầm nhìn, công trình khai thác gió như yếu tố dẫn dắt trải nghiệm không gian. Du khách có thể cảm nhận không khí biển ngay từ tầng một, sau đó dần tiếp cận cảnh quan qua các đường dốc, khoảng mở và phòng nghỉ trên cao.

2aobor5d5mhgmbzti7tanp4ladufuj6pwiluynro303.jpg
2aobor5d5ojtimkprq5circnmhpgti4nhtv3f0e8279.jpg
2aobor5d5ku8sgbjgmy3tyiemy0cm8dt07klllpi296.jpg
2aobor5d5fbtgrcifcfrlg2r0twttgr3tncoyv0a278.jpg
Một số góc nhìn khác về công trình

Cùng chuyên mục

Sở hữu căn hộ Trellia Vista, gia đình trẻ cân bằng bài toán tài chính và chất lượng sống

Sở hữu căn hộ Trellia Vista, gia đình trẻ cân bằng bài toán tài chính và chất lượng sống

Với nhiều gia đình trẻ, bài toán mua nhà không chỉ nằm ở khả năng sở hữu một tổ ấm, mà còn ở việc cân đối tài chính để duy trì chất lượng sống, chăm lo cho con cái và chủ động trước những nhu cầu trong tương lai. Tại Trellia Vista, các phương án thanh toán và chính sách hỗ trợ tài chính giúp người mua có thêm lựa chọn để cân đối dòng tiền, phù hợp với khả năng tích lũy và kế hoạch an cư dài hạn của gia đình.

Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

TPO - Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế, người dân có bị áp dụng hạn mức đất ở mới, dù giấy chứng nhận đã cấp trước đây ghi nhận toàn bộ diện tích là đất ở lâu dài? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi, đồng thời làm rõ căn cứ pháp lý liên quan. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.

Vì sao người trúng đấu giá SVĐ Chi Lăng phải nộp thêm hơn 139 tỷ đồng?

Vì sao người trúng đấu giá SVĐ Chi Lăng phải nộp thêm hơn 139 tỷ đồng?

TPO - Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc giảm 10% tiền sử dụng đất khi giao đất sân vận động (SVĐ) Chi Lăng là không đúng quy định, cần thu hồi hơn 139 tỷ đồng. Khoản tiền này đến nay chưa được khắc phục và được đưa vào nghĩa vụ tài chính mà người trúng đấu giá phải thực hiện.

Hơn 18.000 căn hộ sai quy hoạch của Mường Thanh được định đoạt theo tiêu chí nào?

Hơn 18.000 căn hộ sai quy hoạch của Mường Thanh được định đoạt theo tiêu chí nào?

TPO - UBND TP Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù để xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 công trình, dự án của Tập đoàn Mường Thanh. Theo dự thảo nghị quyết, các công trình được xem xét tồn tại có điều kiện phải đáp ứng những tiêu chí cụ thể về an toàn, hạ tầng, khoảng cách giữa các khối nhà và chỉ giới xây dựng...

Chưa bán được nhà vẫn nhận lương cứng, không bị nợ hoa hồng: “Phao an toàn” cho môi giới BĐS mới vào nghề

Chưa bán được nhà vẫn nhận lương cứng, không bị nợ hoa hồng: “Phao an toàn” cho môi giới BĐS mới vào nghề

Nỗi lo “đói” giao dịch trong những tháng đầu tiên, gánh nặng chi phí sinh hoạt cùng cảm giác “đơn độc tự bơi” khiến không ít môi giới mới vào nghề đứt gánh giữa chừng. Song, nếu đầu quân cho các đại lý độc quyền của Vinhomes, môi giới sẽ được hưởng chế độ đãi ngộ chưa từng có, từ lương cứng tới 8,5 triệu đồng/tháng, không bị nợ hoa hồng, cho đến hệ thống tiếp sức toàn diện về nguồn khách, công cụ marketing để có thể yên tâm bám trụ với nghề và gặt hái thành công.

Hải Phòng đấu giá khu 'đất vàng', giá khởi điểm gần 2.000 tỷ đồng

Hải Phòng đấu giá khu 'đất vàng', giá khởi điểm gần 2.000 tỷ đồng

TPO - Thành phố Hải Phòng vừa duyệt phương án đấu giá khu đất vàng rộng 6,2ha gần Trung tâm Chính trị - Hành chính mới, tại KĐT Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Giá khởi điểm là gần 2.000 tỷ đồng với mục đích để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao tầng, dịch vụ thương mại và cây xanh, bãi đỗ xe.

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trung tâm của Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trung tâm của Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat

Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu thấp tầng tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.

Địa ốc 24H: Dự án tòa tháp 88 tầng KĐT Thủ Thiêm sắp đổi chủ; giá căn hộ mới mở bán vẫn neo cao

Địa ốc 24H: Chấn chỉnh đấu giá đất; dự báo giao dịch BĐS cuối năm 'bùng nổ'

TPO - Giao dịch bất động sản cuối năm dự báo 'bùng nổ' nhưng phân hoá mạnh; TP.HCM chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Lãi suất 'hạ nhiệt', bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?; Dự kiến thời gian cưỡng chế di dời 250 hộ dân ở cư xá Thanh Đa;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 27/10.

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

TPO - Dự án nhà ở cao tầng, dự án có diện tích sàn dưới 50.000 m2 được áp dụng thời gian bán hàng 2 năm, dự án từ 50.000 m2 đến dưới 150.000 m2 có thời gian bán hàng 3 năm và tối đa 11 năm đối với dự án có diện tích sàn từ 1,2 triệu m2 trở lên. Đối với dự án nhà phố liên kế, biệt thự, thời gian bán hàng dao động từ 1 - 9 năm, tùy số lượng sản phẩm.

Khải Hoàn Land đưa 'chuẩn sống sang' đến Thuận An

Khải Hoàn Land đưa 'chuẩn sống sang' đến Thuận An

Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và hạ tầng kết nối phát triển mạnh mẽ, bất động sản hạng sang không còn bó hẹp trong khu lõi trung tâm TP.HCM mà đang mở rộng ra các khu vực lân cận. Thuận An là một ví dụ điển hình với sự xuất hiện của Khải Hoàn Imperial.

Dân thấp thỏm sống trong chung cư 50 năm tuổi như nhà hoang

Dân thấp thỏm sống trong chung cư 50 năm tuổi như nhà hoang

TPO - Sau gần 50 năm sử dụng, khu chung cư 5 tầng trên đường Trần Đăng Ninh, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình xuống cấp nghiêm trọng. Tường bong tróc, trần nứt toác, nhiều hạng mục hư hỏng khiến những hộ dân còn bám trụ tại đây luôn sống trong cảnh thấp thỏm, lo sợ, chẳng khác nào sống trong những căn nhà hoang.