Trung tâm TP: Cao nhất được 60 tầng

Trung tâm TP: Cao nhất được 60 tầng
Việc phê duyệt quy hoạch khu trung tâm mang lại sự minh bạch, thuận lợi cho các chủ đầu tư lẫn người dân khi xin phép xây dựng.

Trung tâm TP: Cao nhất được 60 tầng

> Nhà 8 triệu đồng/m2: Khi ông lớn ra tay

Việc phê duyệt quy hoạch khu trung tâm mang lại sự minh bạch, thuận lợi cho các chủ đầu tư lẫn người dân khi xin phép xây dựng.

Tầng cao công trình quanh những kiến trúc có giá trị lịch sử như trụ sở UBND TP, Nhà hát TP và chợ Bến Thành sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt để có thể giữ gìn cảnh quan
Tầng cao công trình quanh những kiến trúc có giá trị lịch sử như trụ sở UBND TP, Nhà hát TP và chợ Bến Thành sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt để có thể giữ gìn cảnh quan. Ảnh: HTD

Cấp phép xây dựng và chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thực hiện quy hoạch là hai vấn đề được thảo luận tại cuộc họp ngày 17-1 giữa UBND TP.HCM với các sở, ngành.

Hình thành nhiều phố đi bộ

Theo quy hoạch, Khu trung tâm 930 ha chia làm năm phân khu. Tại phân khu 1 (khu lõi trung tâm thương mại tài chính), các công trình xung quanh những công trình kiến trúc có giá trị lịch sử như trụ sở UBND TP, Nhà hát TP và chợ Bến Thành “phải được kiểm soát nghiêm ngặt về tầng cao để có thể giữ gìn cảnh quan lịch sử”. Tuy nhiên, các khu vực gần nhà ga và công trường Mê Linh có thể được phép phát triển mật độ cao.

Về giao thông, phân khu 1 được bố trí thành khu vực dành cho người đi bộ. Đường Lê Lợi và Nguyễn Huệ sẽ được chuyển đổi thành các phố buôn bán bộ hành. Vòng xoay trước chợ Bến Thành cũng được chuyển thành khu đi bộ. Ngoài ra, đường Đồng Khởi và một phần đường Huỳnh Thúc Kháng (đoạn giữa Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Hàm Nghi) cũng dành cho người đi bộ, chỉ cho phép ô tô, xe máy phục vụ các công trình thuộc tuyến ra vào.

Công trình cao tầng dọc sông Sài Gòn

Phân khu 2 có chức năng khu trung tâm văn hóa-lịch sử, đa số là các khu đất xây dựng mật độ thấp, bao gồm công viên, trường ĐH, công trình văn hóa, hành chính, tôn giáo và bệnh viện. Trong khi đó, phân khu 3 (khu bờ tây sông Sài Gòn) là những công trình cao tầng, kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Phân khu 4, gọi là khu thấp tầng, có những công trình lịch sử, nhiều nhà biệt thự từ thời Pháp thuộc. Chiều cao, mật độ xây dựng các công trình trong khu biệt thự sẽ được kiểm soát chặt chẽ. Còn phân khu 5 phát triển công trình cao tầng ở các vị trí gần nhà ga Bến Thành, dọc đường Hàm Nghi, kênh Bến Nghé và đoạn nối dài của đường Nguyễn Thái Học sang quận 4 với chức năng văn phòng và thương mại. Các ô phố gần nhà ga Bến Thành sẽ có chiều cao tối đa hơn 200 m.

Phân khu 1: Phía bắc và phía đông giáp đường Tôn Đức Thắng, phía tây giáp đường Lê Lai và Lê Thánh Tôn, phía nam giáp đường Phạm Ngũ Lão và Hàm Nghi.

Phân khu 2: Phía bắc giáp rạch Thị Nghè và đường Hoàng Sa, phía tây giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai, phía nam giáp đường Cống Quỳnh, phía đông giáp đường Lê Lai và Lê Thánh Tôn.

Phân khu 3: Phía bắc giáp cầu Sài Gòn, phía tây giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, phía nam giáp đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ, phía đông giáp sông Sài Gòn.

Phân khu 4: Phía bắc giáp rạch Thị Nghè và đường Hoàng Sa, phía tây giáp đường Võ Thị Sáu, phía nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, phía đông giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Phân khu 5: Phía bắc giáp đường Hàm Nghi và Phạm Ngũ Lão, phía tây giáp đường Nguyễn Thái Học và Cống Quỳnh, phía nam giáp đường Hoàng Diệu, phía đông giáp đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Tất Thành.

Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết 1/2.000 cho Khu trung tâm 930 ha, việc cung cấp thông tin quy hoạch cho các dự án phải tạm dừng. Nay điều này đã được tháo gỡ. Về phía người dân thì trước nay vẫn được cấp phép xây dựng bình thường. Tôi cho rằng cái được lớn nhất của việc phê duyệt quy hoạch khu trung tâm là mang lại sự minh bạch, rõ ràng và thuận lợi cho các chủ đầu tư lẫn người dân khi xin phép xây dựng.

Ông QUÁCH HỒNG TUYẾN,
Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM

Theo Cẩm Tú
Pháp Luật TPHCM

Cùng chuyên mục

Hàng nghìn hộ dân sống thấp thỏm, bất an tại các dự án có sai phạm của tập đoàn Mường Thanh

Hàng nghìn hộ dân sống thấp thỏm, bất an tại các dự án có sai phạm của tập đoàn Mường Thanh

TPO - Hơn một thập kỷ dành dụm tiền mua nhà, hàng nghìn hộ dân tại tổ hợp HH Linh Đàm (Hà Nội) đang lo lắng, bất an trước thông tin rà soát 12 công trình có vi phạm liên quan đến ông Lê Thanh Thản, nguy cơ phải di dời. Hầu hết mong mỏi cơ quan chức năng có phương án xử lý thấu tình đạt lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân.

Masterise Group đồng hành cùng Bộ Công an phát triển cơ sở đào tạo của Học viện Kỹ thuật và Công nghệ an ninh

Masterise Group đồng hành cùng Bộ Công an phát triển cơ sở đào tạo của Học viện Kỹ thuật và Công nghệ an ninh

Lễ công bố Hợp đồng nguyên tắc tài trợ giữa Học viện Kỹ thuật và Công nghệ an ninh và Masterise Group cho Dự án xây dựng mới Học viện đã diễn ra tại trụ sở Bộ Công an. Việc hợp tác thể hiện sự tin tưởng giữa các bên, đồng thời mở ra cơ hội huy động nguồn lực xã hội để hoàn thiện cơ sở vật chất, nâng cao điều kiện đào tạo và nghiên cứu, phục vụ phát triển nguồn nhân lực an ninh chất lượng cao cho đất nước.

Hơn 100 khách mời hòa mình trong không gian nghệ thuật, hé lộ dự án mới của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường

Hơn 100 khách mời hòa mình trong không gian nghệ thuật, hé lộ dự án mới của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường

Quy tụ hơn 100 khách mời VVIP, The House of Selection gây ấn tượng bằng không gian nghệ thuật được dàn dựng công phu và cách tổ chức mang tính cá nhân hóa. Không chỉ là một sự kiện giới thiệu dự án, chương trình còn gợi mở góc nhìn về giá trị riêng tư – yếu tố ngày càng được giới khách hàng cao cấp coi trọng.

Mua nhà Vịnh Tiên, sở hữu khả năng làm chủ thời gian, toàn quyền lựa chọn nhịp sống

Mua nhà Vịnh Tiên, sở hữu khả năng làm chủ thời gian, toàn quyền lựa chọn nhịp sống

Định nghĩa về một trung tâm đô thị đích thực trong thế kỷ mới đang vượt qua giới hạn của những tòa cao ốc san sát. Tại siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, khu Vịnh Tiên định hình vóc dáng một “Quận Nhất mới” hướng biển, nơi con người nắm giữ đặc quyền làm chủ thời gian và toàn quyền lựa chọn nhịp sống để tận hưởng chuỗi trải nghiệm đỉnh cao từ sáng đến đêm.

Địa ốc 24H: Giá nhà khó giảm nếu thiếu nguồn cung vừa túi tiền; Hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 triệu đồng/m²

Địa ốc 24H: Giá nhà khó giảm nếu thiếu nguồn cung vừa túi tiền; Hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 triệu đồng/m²

TPO - TPHCM xem xét đưa 147 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại; Quảng Ninh chấn chỉnh việc vận động người dân rút hồ sơ đất đai để "né" quá hạn; Công bố bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 triệu đồng/m²; Giá nhà khó giảm nếu thiếu nguồn cung vừa túi tiền;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/10.

Xây nhà ở riêng lẻ có phải thông báo khởi công?

Xây nhà ở riêng lẻ có phải thông báo khởi công?

TPO - Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có phải thông báo khởi công xây dựng hay không? Căn cứ quy định tại Luật Xây dựng năm 2025, Bộ Xây dựng đã có trả lời công dân cụ thể về vấn đề này. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.

Siết bán lại NƠXH sau 5 năm: Quyền lợi người đã mua ra sao?

Siết bán lại NƠXH sau 5 năm: Quyền lợi người đã mua ra sao?

TPO - Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất chỉ cho phép bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm cho người đủ điều kiện mua loại nhà này, thay vì được chuyển nhượng theo cơ chế thị trường như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng, bên cạnh kiểm soát đầu cơ, cần có cơ chế chuyển tiếp rõ ràng để bảo đảm quyền lợi của những người đã mua theo quy định cũ.

Capital Square: Giá trị khác biệt từ vị trí trung tâm bên sông Hàn

Capital Square: Giá trị khác biệt từ vị trí trung tâm bên sông Hàn

Tọa lạc giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn, Capital Square sở hữu vị trí nổi bật tại trung tâm Đà Nẵng. Lợi thế “kề sông, hướng biển”, kết nối thuận tiện với các trục giao thông cùng hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ tạo nên sức hấp dẫn của dự án đối với khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp và tài sản có giá trị dài hạn.