Tín dụng nhà ở xã hội tăng, vì sao giải ngân gặp khó?

TPO - Nguồn vốn tín dụng dành cho nhà ở xã hội tiếp tục tăng, song giải ngân vẫn gặp khó do tính pháp lý dự án chưa hoàn thiện và nhu cầu vay mua nhà của người dân còn thấp.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 1, chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP tiếp tục được triển khai. Tuy nhiên, quá trình giải ngân vẫn gặp nhiều điểm nghẽn, trong đó đáng chú ý là nguồn cung và pháp lý dự án.

Đến cuối tháng 8, tại Hà Nội, 17 dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân với tổng số tiền hơn 1.7240 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với tháng trước. Trong kỳ, có thêm 5 khoản vay mới phát sinh và 6 khoản giải ngân thêm.

2.jpg
Giải ngân phục vụ phát triển nhà ở xã hội tăng nhưng vẫn còn hạn chế. Ảnh: N.M.

Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 1, nguồn cung nhà ở xã hội hiện vẫn hạn chế, trong khi nhiều dự án còn gặp vướng mắc về pháp lý.

Một số dự án đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn đang hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay. Ngược lại, một số chủ đầu tư có nhu cầu vay nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án nên chưa đủ điều kiện tiếp cận tín dụng.

Ở phía người mua, nhu cầu vay cũng chưa cao do thu nhập thiếu ổn định và tâm lý lo ngại về khả năng trả nợ. Đặc biệt, với người dân khu vực nông thôn và công nhân tại các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà được đánh giá cao hơn nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Thực tế này cho thấy, việc mở rộng nguồn tín dụng mới chỉ giải quyết một phần bài toán. Khi nguồn cung dự án chưa đáp ứng nhu cầu và thủ tục pháp lý còn kéo dài, dòng vốn ưu đãi khó chuyển thành nguồn cung nhà ở thực tế trên thị trường.

Để bổ sung nguồn cung, Hà Nội mới đây đề xuất triển khai 5 dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng, xã Ô Diên và các phường Vĩnh Hưng, Yên Nghĩa với tổng diện tích đất hơn 16,5ha.

Trong đó, Khu nhà ở xã hội IEC Sơn Đồng có quy mô lớn nhất, dự kiến triển khai trên khu đất rộng 56.840 m2 tại xã Sơn Đồng.

Tại phường Vĩnh Hưng, Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết được đề xuất xây dựng trên khu đất rộng 17.697 m2. Phường Yên Nghĩa dự kiến có 2 dự án, gồm Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 1, diện tích 37.367m2 và Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 2, rộng 26.334 m2. Dự án còn lại là Nhà ở xã hội Tân Lập tại ô đất A-5, xã Ô Diên, có diện tích 26.773 m2.

TP. Hà Nội cho biết, việc đề xuất 5 dự án nhằm bổ sung nguồn cung, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026.

Theo Nghị quyết 07/2026 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, Hà Nội được giao hoàn thành thêm 84.000 căn. Riêng năm 2026, thành phố được giao chỉ tiêu hoàn thành 18.700 căn.

Hà Nội đặt mục tiêu đưa khoảng 25.000 - 27.000 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm nay, đồng thời khởi công toàn bộ 114 dự án thuộc quỹ đất đã được xác định. Nếu đạt kế hoạch, nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026 sẽ cao hơn khoảng 6.300-8.300 căn so với chỉ tiêu được giao, qua đó tạo thêm lựa chọn cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Cùng chuyên mục

Hành trình thay áo mới của Daiichi Life Việt Nam: Tiếp nối di sản, kiến tạo tương lai

Hành trình thay áo mới của Daiichi Life Việt Nam: Tiếp nối di sản, kiến tạo tương lai

Nằm trong chiến lược đồng bộ thương hiệu toàn cầu của Tập đoàn Daiichi Life, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Daiichi Việt Nam (Daiichi Life Việt Nam) chính thức ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới từ ngày 01/10/2026, đánh dấu bước chuyển mình chiến lược, mở ra giai đoạn phát triển mới sau gần hai thập kỷ đồng hành cùng người dân Việt Nam.

Quản lý thuế bằng dữ liệu, giảm thời gian làm thủ tục

Quản lý thuế bằng dữ liệu, giảm thời gian làm thủ tục

Ngành Thuế đang chuyển từ phương thức quản lý truyền thống sang quản lý dựa trên dữ liệu và công nghệ, đồng thời đẩy mạnh dịch vụ thuế điện tử nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí tuân thủ và tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp.

Giá vàng hôm nay (9/10): Quay đầu tăng

Giá vàng hôm nay (9/10): Quay đầu tăng

TPO - Sáng nay, giá vàng trong nước quay đầu tăng. Theo đó, giá bán vàng miếng SJC tiến sát mốc 144 triệu đồng/lượng, nhưng vẫn duy trì khoảng cách với giá vàng thế giới khoảng 12,6 triệu đồng/lượng.

Xoay xở nhà ở công nhân tại TPHCM

Xoay xở nhà ở công nhân tại TPHCM

TPO - Từ nhu cầu nhà ở rất lớn của người lao động, Liên đoàn Lao động TPHCM đề xuất UBND thành phố chuyển hơn 950 căn hộ tái định cư bỏ trống tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B thành nhà ở cho thuê giá rẻ dành cho công nhân.

Xi Măng Xuân Thành tiên phong điện hóa, hướng tới phát triển 'nhà máy xanh' bền vững

Xi Măng Xuân Thành tiên phong điện hóa, hướng tới phát triển 'nhà máy xanh' bền vững

Tiên phong điện hóa phương tiện vận hành, đầu tư đồng bộ hạ tầng trạm sạc, Xi Măng Xuân Thành đang từng bước thực hiện mô hình “nhà máy xanh”, đưa phát triển bền vững trở thành một trong những động lực nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường trong nước và quốc tế.

SATRA mở rộng kết nối kiến tạo hệ sinh thái thương mại hiện đại

SATRA mở rộng kết nối kiến tạo hệ sinh thái thương mại hiện đại

Từ kết nối doanh nghiệp, mở rộng hợp tác chiến lược đến phát triển chuỗi giá trị xanh và số hóa, SATRA đang từng bước hoàn thiện nền tảng HUB thương mại thực phẩm – hàng tiêu dùng, hướng tới kết nối sản xuất, logistics, phân phối và tiêu dùng trong một hệ sinh thái thống nhất.

PV GAS hợp tác mở rộng nguồn cung và chuỗi giá trị khí

PV GAS hợp tác mở rộng nguồn cung và chuỗi giá trị khí

Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đang nỗ lực thúc đẩy mở rộng nguồn cung khí trong và ngoài nước. Trong đó chú trọng thúc đẩy hợp tác mở rộng chuỗi giá trị khí và LNG, phát triển hạ tầng năng lượng và giải pháp năng lượng sạch,

Sau Savan 1, T&T Group tiếp tục đầu tư điện gió Savan 2 gần 500 MW tại Lào

Sau Savan 1, T&T Group tiếp tục đầu tư điện gió Savan 2 gần 500 MW tại Lào

Sau khi đưa giai đoạn 1 dự án Nhà máy điện gió Savan 1 công suất 300 MW vào vận hành và chuẩn bị khởi công xây dựng giai đoạn 2 (công suất 195 MW), T&T Group tiếp tục phát triển dự án điện gió Savan 2 tại Lào với quy mô 495 MW, tổng mức đầu tư khoảng 768 triệu USD. Theo kế hoạch, dự án sẽ vận hành thương mại và cung cấp điện về Việt Nam vào cuối năm 2028, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

R&I nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam

R&I nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam

TPO - Việt Nam lần đầu được đưa vào nhóm xếp hạng đầu tư sau khi Rating and Investment Information (R&I) nâng xếp hạng tín nhiệm nhà phát hành bằng ngoại tệ của Việt Nam lên BBB-triển vọng ổn định.

Hưng Yên hướng tới các doanh nghiệp lớn, công nghệ cao

Hưng Yên hướng tới các doanh nghiệp lớn, công nghệ cao

TPO - Thời gian tới, tỉnh Hưng Yên sẽ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, xử lý các dự án chậm tiến độ, tiếp tục khởi công công trình mới và phấn đấu giải ngân 100% vốn đầu tư công; tăng cường thu hút đầu tư, hướng tới các doanh nghiệp lớn, công nghệ cao.

Tiệm kim cương nổi tiếng Cần Thơ ngừng kinh doanh hết năm nay

Tiệm kim cương nổi tiếng Cần Thơ ngừng kinh doanh hết năm nay

TPO - Sở Công Thương Cần Thơ cho biết, Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Kimberly Diamond đã làm thủ tục tạm ngừng kinh doanh tới hết năm nay (thay vì chỉ tạm dừng hoạt động 5 ngày như thông báo trước đó tại cửa hàng). Cơ quan quản lý cũng nhận được phản ánh của khách hàng việc khó bán lại sản phẩm kim cương đã mua tại Kimberly.

Lào Cai đặt mục tiêu giải ngân ít nhất 75% vốn chương trình mục tiêu quốc gia trong tháng 10

Lào Cai đặt mục tiêu giải ngân ít nhất 75% vốn chương trình mục tiêu quốc gia trong tháng 10

Sau 9 tháng, tỷ lệ giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh Lào Cai mới đạt 28,8%. Tỉnh đặt mục tiêu đến hết tháng 10/2026, tỷ lệ giải ngân chung tối thiểu đạt 75%, đến cuối năm đạt ít nhất 95%, trong đó toàn bộ nguồn vốn kéo dài phải được giải ngân 100%.

Khi lợi thế chi phí dần thu hẹp, đâu là dư địa cạnh tranh tiếp theo của doanh nghiệp Việt?

Khi lợi thế chi phí dần thu hẹp, đâu là dư địa cạnh tranh tiếp theo của doanh nghiệp Việt?

Trong nhiều thập kỷ, chi phí cạnh tranh, năng lực sản xuất và tốc độ thích ứng đã giúp doanh nghiệp Việt từng bước tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị. Khi nền kinh tế bước vào giai đoạn phát triển mới, những lợi thế ấy vẫn cần thiết nhưng chưa đủ để tạo ra khoảng cách dài hạn. Câu hỏi đang dịch chuyển từ khả năng “đáp ứng chuẩn” sang năng lực duy trì chất lượng một cách hệ thống và xa hơn, tạo ra những chuẩn mực có sức tham chiếu cho thị trường.

Từ học viên thành người 'truyền lửa': Hành trình đưa an toàn lao động về với các nông trại cà phê

Từ học viên thành người 'truyền lửa': Hành trình đưa an toàn lao động về với các nông trại cà phê

Làm quen với phương pháp Cải thiện điều kiện làm việc tại cộng đồng (WIND) của Tổ chức Lao động Quốc tế (ILO) từ năm 2022, đến nay anh Nguyễn Trọng Tường – Cán bộ hỗ trợ nông nghiệp, Chương trình NESCAFÉ Plan tại Việt Nam – đã trở thành người trực tiếp đứng lớp, mang kiến thức an toàn, sức khỏe nghề nghiệp đến với hàng trăm nông dân trồng cà phê tại Tây Nguyên.