M&A ngân hàng, bất động sản

M&A ngân hàng, bất động sản
TP - Năm 2013 chỉ mới bắt đầu, nhưng thị trường Mua bán và Sáp nhập (M&A) đã thực sự được làm nóng với hàng loạt thương vụ chào mua doanh nghiệp công khai trên sàn cũng như những doanh nghiệp đại chúng chưa niêm yết khác.

> Nên điều chỉnh tỷ giá trong quý 1-2013
> Ngân hàng “chặt đẹp” người dùng thẻ

Ngoài thương vụ vừa hoàn tất của Tập đoàn Masan, dự báo trong năm nay, lĩnh vực ngân hàng, bất động sản sẽ có nhiều cơ hội.

Ông lớn thâu tóm, sáp nhập

Trước Tết Quý Tỵ, CTCP Hàng Tiêu Dùng Ma San (Masan Consumer) thuộc sự chi phối của Masan Group (MSN) đã hoàn tất xong thương vụ mua lại 24,9% cổ phần, tương đương hơn 2 triệu cổ phiếu của CTCP Nước khoáng Vĩnh Hảo từ CTCP Đại lý Liên hiệp Vận chuyển (GMD).

Mức giá mua lại được cho biết là 85.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 240% so với mức giá được xác định ngay trước đó trên thị trường OTC.

Tập đoàn cũng thông tin cho biết sẽ tiếp tục đầu tư mua tối đa 100% cổ phần của một công ty hoạt động trong lĩnh vực hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) tại Việt Nam với tổng giá trị đầu tư tối đa là 700 tỷ đồng.

Tập đoàn Masan trong vài năm qua nổi tiếng với các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) doanh nghiệp trong lĩnh vực hàng tiêu dùng thực phẩm. Masan đã từng thâu tóm thành công Vinacafe Biên Hòa, mua lại mua lại 40% cổ phần CTCP Việt - Pháp Sản Xuất Thức Ăn Gia Súc (“Proconco”) với thương hiệu Con Cò.

Với mỗi thương vụ, Masan đã thực hiện được tham vọng lấp đầy những mảnh ghép trong lĩnh vực ngành hàng tiêu dùng thông qua các hoạt động M&A.

Trong chiến lược kinh doanh, Masan ghi rõ sẽ thúc đẩy tăng trưởng bằng các thương vụ mua bán công ty, đồng thời phát triển các doanh nghiệp hiện tại. Theo đó, họ chỉ thực hiện các giao dịch nắm quyền kiểm soát với các doanh nghiệp mà tin tưởng có thể trở thành công ty dẫn đầu thị trường.

Mới đây, cũng trong lĩnh vực hàng tiêu dùng, CTCP Kinh Đô (KDC) thông qua việc thực hiện sáp nhập CTCP Vinabico chuyên về bánh kẹo. Gần cuối tháng 1-2013, CTCP Hùng Vương gây chú ý trên thị trường khi bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để mua lại cổ phần CTCP Thức ăn Chăn nuôi Việt Thắng, tăng tỷ lệ sở hữu từ 28,54% lên 55,31%.

Với việc nắm quyền chi phối ở Việt Thắng, Hùng Vương đã hoàn thành chu trình khép kín để tiết kiệm chi phí thức ăn nuôi trồng thủy sản. Trước đó, doanh nghiệp này đã từng nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Thực phẩm Sao Ta, CTCP Xuất nhập khẩu thủy sản An Giang.

Mới đây, Tập đoàn xi măng Siam (SCG) của Thái Lan đã ký thỏa thuận mua 85% cổ phần CTCP Prime Group (Việt Nam) với giá 7,2 tỷ baht (gần 5.000 tỷ đồng). Rõ ràng, các thương vụ thâu tóm, sáp nhập doanh nghiệp của các “ông lớn” nhằm thực hiện chiến lược kinh doanh của mình đã được thực hiện một cách khá thuận lợi. Chưa bao giờ các thương vụ M&A lại được công bố có phần dày đặc như thời điểm hiện nay.

Cơ hội M&A nở rộ

Trong lĩnh vực nhạy cảm như ngân hàng, thị trường đầu năm đã xôn xao với thương vụ M&A kỷ lục của ngành tài chính Việt Nam khi Ngân hàng Tokyo Mitsubishi UFJ (Nhật Bản) mua 20% cổ phần Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank) với giá trị 15.465 tỷ đồng - tương đương 743 triệu USD.

Hiện tại, thương vụ hợp nhất giữa Tổng công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVF) và Ngân hàng Western Bank đang chờ thực hiện mặc dù đã được bàn tới bàn lui trong năm qua. Thương vụ này nằm trong diện gần như bắt buộc vì quá trình tái cấu trúc hệ thống ngân hàng.

Đại hội đồng cổ đông thường niên của Ngân hàng Đại Tín (Trustbank) cũng thông qua phương án tái cơ cấu, trong đó có nội dung là Tập đoàn Thiên Thanh sẽ nắm 9,67% vốn cùng với 20 cổ đông thể nhân khác nắm 74,37%.

Nhiều chuyên gia đưa ra dự báo, quá trình tái cấu trúc hệ thống ngân hàng trong năm tới sẽ được thực hiện quyết liệt và việc một số ngân hàng yếu kém bị sáp nhập vào đơn vị khác là điều không thể tránh khỏi.

Bên cạnh ngân hàng, bất động sản là ngành tiếp theo đang đứng trước các cơ hội M&A lớn. Phần lớn doanh nghiệp bất động sản lâm vào trạng thái khó khăn nhất khi lượng hàng tồn kho lớn, áp lực lãi vay đè nặng và các quy định mới về kinh doanh bất động sản được siết chặt hơn.

Do vậy, việc chuyển nhượng các dự án đang đầu tư cũng đã được lường trước. Nhiều chuyên gia cho rằng M&A tại các doanh nghiệp đang cần tái cấu trúc mạnh như doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng là không thể tránh khỏi.

Bên cạnh đó lĩnh vực được xem là hấp dẫn khác như doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, bán lẻ cũng sẽ là đích ngắm của các nhà đầu tư.

Theo Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản sẽ gia tăng mạnh mẽ trong năm 2013. BSC nhận định chỉ những công ty nào có uy tín và kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án bất động sản, có tiềm lực tài chính mạnh, có cơ cấu sản phẩm đa dạng và phù hợp mới có thể tiếp tục tồn tại và phát triển, những công ty có tình hình tài chính yếu hơn có thể rơi vào tình trạng phá sản hoặc bị thôn tính thông qua mua bán sáp nhập.

Cùng chuyên mục

Đến năm 2030, mỗi người dân TPHCM sẽ có 1m2 công viên

Đến năm 2030, mỗi người dân TPHCM sẽ có 1m2 công viên

TPO - TPHCM ưu tiên đầu tư 29 dự án công viên với tổng quy mô khoảng 819 ha và đặt mục tiêu đến năm 2030 nâng diện tích đất công viên công cộng bình quân lên 1m2/người, tăng thêm khoảng 10 ha mảng xanh công cộng, trồng mới và cải tạo khoảng 30.000 cây xanh công cộng.

Gen Z mua nhà ngày càng nhiều

Gen Z mua nhà ngày càng nhiều

Dữ liệu từ VARS cho thấy nhóm khách hàng 25-35 tuổi chiếm trung bình trên 40% tổng lượng giao dịch trên thị trường, thậm chí có dự án ghi nhận tỷ lệ này lên tới 70%.

Địa ốc 24H: Phú Thọ thông báo mất 119 phôi sổ đỏ; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

Địa ốc 24H: Phú Thọ thông báo mất 119 phôi sổ đỏ; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

TPO - Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá; TP.HCM sắp có thêm 10.000 căn hộ, giá vẫn khó giảm sâu;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/11.

Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch

Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch

TPO - Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ vừa phát đi thông báo mất 119 phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ); đồng thời đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân không sử dụng, xác nhận các nội dung, giao dịch liên quan đến số phôi này.

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Sống bên biển sẽ trở thành lựa chọn an cư lâu dài khi gia đình có thể tìm thấy trường học cho con, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cha mẹ và cơ hội việc làm, trải nghiệm vui chơi giải trí ngay gần nhà. Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hệ sinh thái all-in-one với hơn 500 tiện ích được quy hoạch để đáp ứng vượt xa những nhu cầu ấy, kiến tạo một thành phố sống đủ đầy cho đa thế hệ.

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

TPO - Tổ Công tác 1645 yêu cầu Khu căn hộ du lịch La Carte, cao ốc Thủy Tiên, cao ốc Vietpearl Unit Hotel phải rà soát hồ sơ, cung cấp tài liệu về nguồn gốc đất trong quá trình cổ phần hóa để cơ quan chuyên môn xác định có phát sinh nghĩa vụ tài chính hay không rồi mới tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

TPO - Trung tâm Phát triển Quỹ đất đã chỉ đạo các Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực kiểm tra toàn bộ các cơ sở nhà, đất không có khách thuê sau nhiều lần thông báo; đề xuất UBND tỉnh xem xét chuyển giao về cho UBND các xã, phường quản lý, ưu tiên đầu tư làm cơ sở giáo dục, y tế, thư viện, nhà văn hóa...

Địa ốc 24H: Người trả 1,5 tỷ đồng/m² đất nông thôn xin lại tiền đặt cọc; 'thuốc đặc trị' mua gom đất nền đón quy hoạch

Địa ốc 24H: Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; mở bán NƠXH giá từ 1 tỷ đồng/căn ở khu trung tâm

TPO - Cận cảnh khu nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội; Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp; Sau 7 lần đấu giá 'ế', sân vận động Chi Lăng hạ giá hơn 1.500 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/11.

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

TPO - Lấy cảm hứng từ ký ức tuổi thơ của đôi vợ chồng trẻ, ngôi nhà rộng 600m² được thiết kế với những lớp mái nối tiếp, các khối chức năng đan xen và dòng suối len giữa không gian sinh hoạt, gợi lại hình ảnh nếp nhà truyền thống.

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

TPO - Trước thắc mắc của người dân về việc tiếp tục sử dụng đất vườn đã hết hạn và cấp sổ đỏ cho phần diện tích tăng thêm 700m2, Bộ Nông nghiệp và Môi trường viện dẫn quy định tại Luật Đất đai 2024, đồng thời hướng dẫn nơi liên hệ để được xem xét, giải quyết.

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

TPO - Một phiên đấu giá 70 lô đất ở nông thôn tại xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình gây xôn xao khi xuất hiện mức trả giá từ 850 triệu đồng đến 1,468 tỷ đồng/m². Trong khi chính quyền đề nghị công an xác minh dấu hiệu bất thường, thì nhóm người tham gia đấu giá gửi đơn kiến nghị, cho rằng bị nhầm lẫn giữa tổng giá trị của cả lô đất và đơn giá tính trên mỗi mét vuông.