Nên cấm xây cao ốc ở trung tâm TP HCM

Nên cấm xây cao ốc ở trung tâm TP HCM
Cao ốc tại khu lõi trung tâm TP HCM ngày càng nhiều, trong khi các công trình kiến trúc cũ đang bị mai một. Các chuyên gia kiến trúc cho rằng cần cấm xây cao ốc tại khu vực này để bảo tồn di sản kiến trúc đô thị cũ.
Chợ Bến Thành hơn 100 năm tuổi vẫn được nhiều người xem là biểu tượng của TP HCM
Chợ Bến Thành hơn 100 năm tuổi vẫn được nhiều người xem là biểu tượng của TP HCM.


Ngày 14-12, tại hội thảo di sản kiến trúc đô thị TP HCM, TS. KTS Lê Quang Ninh cho rằng có những công trình cũ đã trở nên quen thuộc với người dân, trở thành biểu tượng của Sài Gòn như chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà... Công trình mới như tòa nhà Bitexco dù mong muốn trở thành biểu tượng, "nhưng không thể lọt con mắt của người dân".

"Vì vậy những con đường cổ, các di sản kiến trúc đô thị dù còn hiện diện hay bị phủ lấp bởi tro bụi thời gian đều rất cần sự quan tâm, chăm sóc để chúng được trường tồn trong đời sống thường nhật của mỗi chúng ta", TS Ninh chia sẻ.

Trong khi đó PGS Nguyễn Trọng Hòa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM đánh giá, trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển, TP HCM đang tồn tại nhiều công trình mang tính lịch sử - văn hóa cũng như nhiều cảnh quan kiến trúc của nhiều trường phái. Các yếu tố này tạo nên cho thành phố một hệ thống di sản đô thị phong phú.

Tuy nhiên, theo ông Hòa, từ năm 1986 đến nay cùng với sự phát triển năng động của nền kinh tế thị trường, nhiều công trình tiêu biểu như các biệt thự cổ, công sở có kiến trúc đẹp, thậm chí cả các ô phố, dãy phố đã bị phá bỏ hoặc đang đứng trước nguy cơ bị thay đổi. "Đây là thời kỳ mà các thách thức đặt ra cho công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị lớn hơn nhiều so với các giai đoạn trước đây", PGS đánh giá.

Còn theo KTS Ngô Viết Nam Sơn, TP HCM là một trong những đô thị năng động và phát triển nhanh hàng đầu thế giới, bài toán quản lý di sản cần được khởi đầu bằng việc thống kê danh sách và ghi chi tiết công trình có giá trị lịch sử, cũng như xác định khu vực lõi trung tâm lịch sử cần bảo vệ di sản. Khu trung tâm lịch sử đánh dấu 300 năm phát triển của Sài Gòn xưa và tồn tại đến ngày nay cần được đặc biệt quan tâm trong quy hoạch khu trung tâm.

heo KTS Ngô Viết Nam Sơn, cần phải có khung pháp lý để bảo vệ những di sản kiến trúc của TP HCM chẳng hạn như cấm xây dựng cao ốc ở khu vực lõi của trung tâm Sài Gòn cũ
heo KTS Ngô Viết Nam Sơn, cần phải có khung pháp lý để bảo vệ những di sản kiến trúc của TP HCM chẳng hạn như cấm xây dựng cao ốc ở khu vực lõi của trung tâm Sài Gòn cũ.


Đây là khu vực được giới hạn bởi các trục đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du - Tôn Đức Thắng - Lê Duẫn - Nguyễn Bỉnh Khiêm - bờ sông Sài Gòn - Tôn Đức Thắng - Lý Tự Trọng - Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Du - Huyền Trân Công Chúa - Nguyễn Thị Minh Khai - Lê Quý Đôn - Võ Văn Tần - Phạm Ngọc Thạch - Lê Duẩn.

Vị KTS Nam cho biết, ông rất mừng vì trong đồ án thiết kế đô thị khu trung tâm do Công ty Nikken Seikkei thực hiện mới đây đã đề cập đến khu vực lịch sử - văn hóa cần được bảo tồn. Song, có lẽ do đơn vị thiết kế không phải là người Việt Nam, chưa hiểu hết lịch sử văn hóa của vùng đất Sài Gòn nên đã "khoanh vùng" hơi rộng (khoảng 212 ha). "Thật ra diện tích cần được bảo tồn chỉ bằng một nửa con số này. Nếu chúng ta quy hoạch nhiều quá thì rất khó cho công tác bảo tồn, rất dễ sinh ra làm bậy", KTS Sơn nói.

KTS Sơn cũng cho rằng, TP HCM cần làm như Paris (Pháp) hay Montreal (Canada), cần phải có khung pháp lý cấm xây dựng cao ốc ở khu lõi trung tâm để bảo vệ di sản kiến trúc. Vì hiện nay việc xây dựng cao ốc ở khu vực lõi trung tâm thành phố quá dễ dàng. Vị KTS dẫn chứng, toàn khu vực trung tâm thành phố Paris khoảng 100 km2 bao gồm 20 quận trung tâm, bao bọc bởi các tuyến đường vành đai cao tốc, được bảo vệ một cách nghiêm ngặt bởi quy định chi tiết cho từng thể loại công trình di sản.

"Cho dù các công trình hiện đại vẫn có thể được xây dựng, nhưng chúng phải được lấy ý kiến người dân và thông qua bởi những hội đồng xét duyệt trong các cuộc thi để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến cảnh quan lịch sử", vị kiến trúc sư cho biết.

Cũng theo KTS Sơn, bên cạnh các văn bản pháp lý, chỉ có các chuyên gia đa ngành về di sản mới có thể đủ tri thức và kinh nghiệm để tư vấn cho chính quyền và người dân nên chọn cách ứng xử thế nào với di sản kiến trúc. Người chủ hoặc người quản lý các công trình di sản cần được cung cấp thông tin đầy đủ về giá trị, định hướng ứng xử cần tuân thủ, và thông tin liên lạc của các cơ quan, chuyên gia có thể tư vấn chi tiết cho họ khi có sự cố hoặc nhu cầu sửa chữa.

"Có như thế chúng ta mới tránh được những chuyện đã rồi trong cách ứng xử sai lầm với công trình di sản như từng xảy ra tại thành nhà Mạc, chùa Trăm gian...", vị kiến trúc sư chia sẻ.

Theo Vnexpress

Cùng chuyên mục

Đến năm 2030, mỗi người dân TPHCM sẽ có 1m2 công viên

Đến năm 2030, mỗi người dân TPHCM sẽ có 1m2 công viên

TPO - TPHCM ưu tiên đầu tư 29 dự án công viên với tổng quy mô khoảng 819 ha và đặt mục tiêu đến năm 2030 nâng diện tích đất công viên công cộng bình quân lên 1m2/người, tăng thêm khoảng 10 ha mảng xanh công cộng, trồng mới và cải tạo khoảng 30.000 cây xanh công cộng.

Gen Z mua nhà ngày càng nhiều

Gen Z mua nhà ngày càng nhiều

Dữ liệu từ VARS cho thấy nhóm khách hàng 25-35 tuổi chiếm trung bình trên 40% tổng lượng giao dịch trên thị trường, thậm chí có dự án ghi nhận tỷ lệ này lên tới 70%.

Địa ốc 24H: Phú Thọ thông báo mất 119 phôi sổ đỏ; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

Địa ốc 24H: Phú Thọ thông báo mất 119 phôi sổ đỏ; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

TPO - Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch; 3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá; TP.HCM sắp có thêm 10.000 căn hộ, giá vẫn khó giảm sâu;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/11.

Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch

Báo mất 119 phôi sổ đỏ, Phú Thọ cảnh báo không xác nhận giao dịch

TPO - Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ vừa phát đi thông báo mất 119 phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ); đồng thời đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân không sử dụng, xác nhận các nội dung, giao dịch liên quan đến số phôi này.

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Bài toán hút dân của đô thị biển và lời giải “10 điểm” từ Vinhomes Green Paradise

Sống bên biển sẽ trở thành lựa chọn an cư lâu dài khi gia đình có thể tìm thấy trường học cho con, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cha mẹ và cơ hội việc làm, trải nghiệm vui chơi giải trí ngay gần nhà. Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hệ sinh thái all-in-one với hơn 500 tiện ích được quy hoạch để đáp ứng vượt xa những nhu cầu ấy, kiến tạo một thành phố sống đủ đầy cho đa thế hệ.

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

3 dự án nghỉ dưỡng phải rà soát nguồn gốc đất khi cổ phần hoá

TPO - Tổ Công tác 1645 yêu cầu Khu căn hộ du lịch La Carte, cao ốc Thủy Tiên, cao ốc Vietpearl Unit Hotel phải rà soát hồ sơ, cung cấp tài liệu về nguồn gốc đất trong quá trình cổ phần hóa để cơ quan chuyên môn xác định có phát sinh nghĩa vụ tài chính hay không rồi mới tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

Đề xuất chuyển trụ sở công không có khách thuê sang cơ sở giáo dục, y tế

TPO - Trung tâm Phát triển Quỹ đất đã chỉ đạo các Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực kiểm tra toàn bộ các cơ sở nhà, đất không có khách thuê sau nhiều lần thông báo; đề xuất UBND tỉnh xem xét chuyển giao về cho UBND các xã, phường quản lý, ưu tiên đầu tư làm cơ sở giáo dục, y tế, thư viện, nhà văn hóa...

Địa ốc 24H: Người trả 1,5 tỷ đồng/m² đất nông thôn xin lại tiền đặt cọc; 'thuốc đặc trị' mua gom đất nền đón quy hoạch

Địa ốc 24H: Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; mở bán NƠXH giá từ 1 tỷ đồng/căn ở khu trung tâm

TPO - Cận cảnh khu nhà ở xã hội giá từ 1 tỷ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội; Giá căn hộ Hà Nội gần gấp đôi sau hơn 7 năm; Quy định mới về cơ chế, chính sách gỡ khó cho dự án BT chuyển tiếp; Sau 7 lần đấu giá 'ế', sân vận động Chi Lăng hạ giá hơn 1.500 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/11.

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

Ngôi nhà 600m² gợi nhớ tuổi thơ bên vườn cây và dòng suối

TPO - Lấy cảm hứng từ ký ức tuổi thơ của đôi vợ chồng trẻ, ngôi nhà rộng 600m² được thiết kế với những lớp mái nối tiếp, các khối chức năng đan xen và dòng suối len giữa không gian sinh hoạt, gợi lại hình ảnh nếp nhà truyền thống.

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

Có được cấp sổ mới khi đất vườn hết hạn và diện tích tăng thêm?

TPO - Trước thắc mắc của người dân về việc tiếp tục sử dụng đất vườn đã hết hạn và cấp sổ đỏ cho phần diện tích tăng thêm 700m2, Bộ Nông nghiệp và Môi trường viện dẫn quy định tại Luật Đất đai 2024, đồng thời hướng dẫn nơi liên hệ để được xem xét, giải quyết.

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

Toàn cảnh vụ đấu giá đất nông thôn, trả gần 1,5 tỷ đồng/m² ở Ninh Bình

TPO - Một phiên đấu giá 70 lô đất ở nông thôn tại xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình gây xôn xao khi xuất hiện mức trả giá từ 850 triệu đồng đến 1,468 tỷ đồng/m². Trong khi chính quyền đề nghị công an xác minh dấu hiệu bất thường, thì nhóm người tham gia đấu giá gửi đơn kiến nghị, cho rằng bị nhầm lẫn giữa tổng giá trị của cả lô đất và đơn giá tính trên mỗi mét vuông.