Hàng ngàn căn hộ tái định cư chờ sổ đỏ

Nhiều người dân tại khu TĐC Nam Trung Yên nói, chất lượng dịch vụ công trình rất kém Ảnh: Minh Tuấn
Nhiều người dân tại khu TĐC Nam Trung Yên nói, chất lượng dịch vụ công trình rất kém Ảnh: Minh Tuấn
TP - Hàng ngàn căn hộ đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng chưa biết khi nào mới được cấp sổ đỏ. Nhiều yếu kém trong quản lý nhà tái định cư cũng đã được phát hiện trong buổi giám sát của thường trực HĐND thành phố Hà Nội tại Cty Quản lý và Phát triển nhà vào chiều qua.

> 2.300 tỷ đồng xây nhà tái định cư

Đại diện Cty TNHH nhà nước MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (được giao quản lý quỹ nhà) thừa nhận còn hơn 4.000 căn hộ trong tổng số hơn 9.427 căn nhà tái định cư (TĐC) đã bàn giao cho người dân nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ) do nhiều vướng mắc trong đó có việc thụ lý giải quyết của nhiều quận huyện rất chậm.

Tất cả các hợp đồng của 9.427 căn nhà nêu trên đều không rõ ràng về diện tích sở hữu chung-riêng dẫn đến nhiều tranh chấp, khiếu kiện.

Hầu hết trong 149 toà nhà TĐC đều chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra ban quản trị, từng bước nâng cao chất lượng quản lý và minh bạch các khoản thu chi...

Tình trạng chậm sửa chữa thang máy, hệ thống điện nước và dịch vụ cho công trình, ảnh hưởng lớn đến cuộc sống người dân. Ông Nguyễn Hoài Nam - Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố -đề nghị đơn vị quản lý quỹ nhà làm rõ 2% phí bảo trì được trích từ tiền bán nhà cho toàn bộ hệ thống nhà TĐC đang được sử dụng ra sao.

Cty quản lý cho hay số tiền này đã được thu vào ngân sách khi bán nhà. Tuy nhiên thực tế kinh phí bảo trì trị giá 2% giá bán nhà vẫn chưa được chuyển về để phục vụ người dân.

Ông Nguyễn Hoài Nam cho rằng, sử dụng tiền cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước để chi cho quản lý, bảo trì quỹ nhà là trái quy định và cần chấm dứt ngay.

“Không thể dùng ngân sách để duy trì sự bao cấp trong quản lý quỹ nhà. Người dân đã được mua nhà thì phải trả đầy đủ các khoản dịch vụ” - ông Nam kiến nghị.

Ông Nguyễn Tuấn Thịnh, Phó Ban Kinh tế Ngân sách, HĐND thành phố đề nghị doanh nghiệp quản lý cần xem lại việc áp dụng các quy định của thành phố về giá trông giữ xe, phí quản lý các loại dịch vụ với quỹ nhà này...

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, còn nhiều vướng mắc trong quản lý quỹ nhà TĐC là do quá trình đầu tư xây dựng quỹ nhà này kéo dài nhiều năm, có rất nhiều thay đổi, thậm chí mâu thuẫn về cơ chế chính sách.

Trong một toà nhà TĐC tồn tại cả sở hữu nhà nước và sở hữu tư nhân. Quỹ nhà lại được đầu tư bằng vốn ngân sách. Có nhiều dự án giải phóng mặt bằng cả chục năm mới xong. Nhiều quy định của Bộ Xây dựng về quản lý nhà chung cư bộc lộ nhiều bất hợp lý.

Nhằm nâng cao chất lượng quản lý sau đầu tư, ông Tuấn khẳng định, sẽ thực hiện cơ chế cạnh tranh trong quản lý, công ty nào quản lý tốt mới được giao. Đánh giá và giao lại quỹ nhà TĐC hàng năm cho dự án nhằm tránh lãng phí.

“Có quá nhiều loại nhà, nhiều đối tượng, nhiều vướng mắc nên chưa áp dụng mức phí dịch vụ như nhà ở thương mại” - ông Tuấn nói.

Trước nhiều vướng mắc phức tạp trong quản lý quỹ nhà, bà Ngô Thị Doãn Thanh, Chủ tịch HĐND thành phố yêu cầu Sở Tài chính, Cty Quản lý & Phát triển nhà, Sở Xây dựng... cần khẩn trương tìm biện pháp tháo gỡ, tìm mô hình quản lý phù hợp cho quỹ nhà TĐC.

“Có tới 16,6% dân cư Hà Nội đang sống trong chung cư, nhà tái định cư. Nếu quy định của Bộ Xây dựng chưa phù hợp thì thành phố phải tháo gỡ chứ không thể ngồi chờ hay buông xuôi được” - bà Thanh yêu cầu.

Cùng chuyên mục

Vì sao người trúng đấu giá SVĐ Chi Lăng phải nộp thêm hơn 139 tỷ đồng?

Vì sao người trúng đấu giá SVĐ Chi Lăng phải nộp thêm hơn 139 tỷ đồng?

TPO - Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc giảm 10% tiền sử dụng đất khi giao đất sân vận động (SVĐ) Chi Lăng là không đúng quy định, cần thu hồi hơn 139 tỷ đồng. Khoản tiền này đến nay chưa được khắc phục và được đưa vào nghĩa vụ tài chính mà người trúng đấu giá phải thực hiện.

Hơn 18.000 căn hộ sai quy hoạch của Mường Thanh được định đoạt theo tiêu chí nào?

Hơn 18.000 căn hộ sai quy hoạch của Mường Thanh được định đoạt theo tiêu chí nào?

TPO - UBND TP Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù để xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 công trình, dự án của Tập đoàn Mường Thanh. Theo dự thảo nghị quyết, các công trình được xem xét tồn tại có điều kiện phải đáp ứng những tiêu chí cụ thể về an toàn, hạ tầng, khoảng cách giữa các khối nhà và chỉ giới xây dựng...

Chưa bán được nhà vẫn nhận lương cứng, không bị nợ hoa hồng: “Phao an toàn” cho môi giới BĐS mới vào nghề

Chưa bán được nhà vẫn nhận lương cứng, không bị nợ hoa hồng: “Phao an toàn” cho môi giới BĐS mới vào nghề

Nỗi lo “đói” giao dịch trong những tháng đầu tiên, gánh nặng chi phí sinh hoạt cùng cảm giác “đơn độc tự bơi” khiến không ít môi giới mới vào nghề đứt gánh giữa chừng. Song, nếu đầu quân cho các đại lý độc quyền của Vinhomes, môi giới sẽ được hưởng chế độ đãi ngộ chưa từng có, từ lương cứng tới 8,5 triệu đồng/tháng, không bị nợ hoa hồng, cho đến hệ thống tiếp sức toàn diện về nguồn khách, công cụ marketing để có thể yên tâm bám trụ với nghề và gặt hái thành công.

Hải Phòng đấu giá khu 'đất vàng', giá khởi điểm gần 2.000 tỷ đồng

Hải Phòng đấu giá khu 'đất vàng', giá khởi điểm gần 2.000 tỷ đồng

TPO - Thành phố Hải Phòng vừa duyệt phương án đấu giá khu đất vàng rộng 6,2ha gần Trung tâm Chính trị - Hành chính mới, tại KĐT Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Giá khởi điểm là gần 2.000 tỷ đồng với mục đích để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao tầng, dịch vụ thương mại và cây xanh, bãi đỗ xe.

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trung tâm của Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trung tâm của Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat

Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu thấp tầng tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.

Địa ốc 24H: Dự án tòa tháp 88 tầng KĐT Thủ Thiêm sắp đổi chủ; giá căn hộ mới mở bán vẫn neo cao

Địa ốc 24H: Chấn chỉnh đấu giá đất; dự báo giao dịch BĐS cuối năm 'bùng nổ'

TPO - Giao dịch bất động sản cuối năm dự báo 'bùng nổ' nhưng phân hoá mạnh; TP.HCM chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Lãi suất 'hạ nhiệt', bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?; Dự kiến thời gian cưỡng chế di dời 250 hộ dân ở cư xá Thanh Đa;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 27/10.

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

TPHCM quy định chi tiết thời gian bán hàng từng dự án bất động sản

TPO - Dự án nhà ở cao tầng, dự án có diện tích sàn dưới 50.000 m2 được áp dụng thời gian bán hàng 2 năm, dự án từ 50.000 m2 đến dưới 150.000 m2 có thời gian bán hàng 3 năm và tối đa 11 năm đối với dự án có diện tích sàn từ 1,2 triệu m2 trở lên. Đối với dự án nhà phố liên kế, biệt thự, thời gian bán hàng dao động từ 1 - 9 năm, tùy số lượng sản phẩm.

Khải Hoàn Land đưa 'chuẩn sống sang' đến Thuận An

Khải Hoàn Land đưa 'chuẩn sống sang' đến Thuận An

Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và hạ tầng kết nối phát triển mạnh mẽ, bất động sản hạng sang không còn bó hẹp trong khu lõi trung tâm TP.HCM mà đang mở rộng ra các khu vực lân cận. Thuận An là một ví dụ điển hình với sự xuất hiện của Khải Hoàn Imperial.

Dân thấp thỏm sống trong chung cư 50 năm tuổi như nhà hoang

Dân thấp thỏm sống trong chung cư 50 năm tuổi như nhà hoang

TPO - Sau gần 50 năm sử dụng, khu chung cư 5 tầng trên đường Trần Đăng Ninh, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình xuống cấp nghiêm trọng. Tường bong tróc, trần nứt toác, nhiều hạng mục hư hỏng khiến những hộ dân còn bám trụ tại đây luôn sống trong cảnh thấp thỏm, lo sợ, chẳng khác nào sống trong những căn nhà hoang.

Vì sao lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn khó vay vốn?

Vì sao lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn khó vay vốn?

TPO - Lãi suất huy động và cho vay tại nhiều ngân hàng đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải đối mặt với mức lãi suất cao, trong khi dòng vốn nhất là vốn vay ưu đãi chủ yếu tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.

Ngôi nhà 6x16m 'đón' nắng gió qua sân trong và giếng trời

Ngôi nhà 6x16m 'đón' nắng gió qua sân trong và giếng trời

TPO - Bị bao quanh bởi nhà hàng xóm ở ba phía, ngôi nhà trên khu đất 6x16m được thiết kế với sân trong, giếng trời và những khoảng vườn nhỏ, giúp đưa ánh sáng, gió tự nhiên vào không gian sống của một gia đình trẻ.

'Buộc' doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội

'Buộc' doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội

TPO - Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra tại Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), tập trung vào công tác phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng nhà, đất và hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn. Mới đây, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra nhiều tồn tại ở các cơ sở nhà, đất do doanh nghiệp này quản lý.

Lãi suất 'hạ nhiệt', bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?

Lãi suất 'hạ nhiệt', bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?

TPO - Khi lãi suất đảo chiều sẽ kích thích dòng tiền nhàn rỗi dịch chuyển từ kênh tiết kiệm sang các kênh đầu tư sinh lời cao hơn. Trong đó, bất động sản là một “bến đỗ” chiến lược có độ trễ nhất định và cuộc chơi sẽ chuyển dịch sang trạng thái chuẩn bị đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.