 |
| Hàng Đào vẫn là tuyến phố đắt đỏ nhất Hà Nội . |
Theo đó, giá các loại đất năm tới cơ bản giữ ổn định theo bảng giá ban hành năm 2011, có điều chỉnh tại một số vị trí, tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển theo quy hoạch, nhưng không vượt quá khung giá Chính phủ quy định.
Theo đó, đất ở tại các quận có giá thấp nhất là 2.340.000 đồng/m2 (tại đường nhánh của đường 72 qua địa bàn phường Dương Nội - quận Hà Ðông) và cao nhất vẫn giữ mức 81 triệu đồng/m2 (tại các phố Hàng Ngang, Hàng Ðào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm).
Giá đất ở tại các thị trấn của một số huyện và các phường của thị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm.
Cụ thể, thị trấn của các huyện (trừ các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Ðức, Ðông Anh, Ðan Phượng, Thường Tín) căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại 5 của Chính phủ để xác định. Các khu vực này, sau khi điều chỉnh cục bộ có giá thấp nhất là 750.000 đồng/m2, giá cao nhất là 8.040.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá từ 1.584.000 đồng/m2 đến 16.700.000 đồng/m2.
Các thị trấn thuộc các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Ðức điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận. Các thị trấn thuộc các huyện Ðan Phượng, Thường Tín, Ðông Anh, Mê Linh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các huyện giáp ranh. Giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh sẽ ở mức từ 1.920.000 đồng/m2 đến 27.600.000 đồng/m2.
Giá đất ở các xã thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Ðức được điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộc quận. Ðối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ, về cơ bản giữ nguyên theo bảng giá năm 2011.
Khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Ðức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá thấp nhất là 2.035.000 đồng/m2, cao nhất là 32.400.000 đồng/m2.
Giá đất ở tại khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Ðức, Ðan Phượng, Thường Tín, Ðông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung cao nhất của Chính phủ, sẽ có mức từ 433.000 đồng/m2 đến 11.250.000 đồng/m2.
Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại, cơ bản giữ nguyên. Ðất sản xuất, kinh doanh có giá cao nhất là 40,5 triệu đồng/m2. Ðất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và các quận có giá cao nhất là 40.500.000 đồng/m2; giá thấp nhất là 1.170.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp cao nhất là 252.000 đồng/m2.
Theo Nghị quyết, bảng giá năm 2012 được dùng để tính tiền sử dụng đất thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ, bồi thường...
Vũ Như
