
Lô đất vàng hơn 4.000 m2 tại mặt đường Lê Văn Lương. Ảnh: TL.
Cty Thành An 665 không được biết thông tin.
Như Tiền Phong đã thông tin, sau khi thực hiện các thủ tục chuyển đổi đất quốc phòng sang thực hiện dự án nhà ở để bán, văn phòng cho thuê, Tổng Cty Thành An đã bán lúa non hai dự án: Dự án Chung cư Nhân Chính, với diện tích 9.174 m2 tại đường Nguỵ Như Kon Tum, giao với đường Lê Văn Thiêm cho 4 Cty cổ phần (do Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 41 làm đại diện), lấy 100 tỷ đồng lợi nhuận cố định trước thuế; Dự án tại số 21 Lê Văn Lương, diện tích 4.182 m2, được bán lúa non cho Cty Ba Đình, giá 150 tỷ đồng, cũng dưới hình thức lợi nhuận cố định trước thuế.
Theo một lãnh đạo Cty Thành An 665 (thành viên Tổng Cty Thành An), mảnh đất tại số 21 Lê Văn Lương có nguồn gốc là đất dân sự. Những năm tám mươi, Cty Thành An 665 xin thành phố Hà Nội mảnh đất này để làm trụ sở.
Thời điểm đó, khu vực này rất hoang sơ, cỏ dại mọc đầy, lầy lội, giá trị không cao, nên chính quyền thành phố giao tổng cộng hơn 7.000 m2 cho Cty quản lý, sử dụng. “Nhưng vì Cty chúng tôi thuộc quân đội, nên mảnh đất thành đất quốc phòng. Cách đây hai năm, Bộ Quốc phòng đã cắt hơn 2.000m2 đất tại đây cho một viện nghiên cứu của Bộ để xây trụ sở”, vị lãnh đạo trên nói.
Ngày 18-11-2009, Thiếu tướng Bùi Quang Vinh, Tổng Giám đốc Tổng Cty Thành An ký hợp đồng (không số), hợp tác kinh doanh với Cty Ba Đình, chỉ để lấy 150 tỷ đồng (sau khi trừ thuế, chỉ còn hơn 112 tỷ đồng) và quyền giới thiệu khách hàng mua 20% căn hộ theo giá mà Cty Ba Đình đặt ra. Trả lời phóng viên, ông Vinh gọi đó là bán lúa non. Bản chất, Tổng Cty Thành An đã bán dự án cho Cty Ba Đình. Vì sau khi ký hợp đồng này, toàn bộ quyền quyết định (phương án kinh doanh, quản lý toà nhà, duy tu bảo dưỡng...) đều do Cty Ba Đình quyết định.
Lãnh đạo Cty Thành An 665 còn cho biết, dù là chủ sử dụng mảnh đất nhưng họ gần như không được biết, bàn đến chủ trương và nội dung của hợp đồng hợp tác trên. “Chúng tôi chỉ biết nghe lệnh, trong tháng 9 này sẽ phải chuyển đi, trả mặt bằng cho chủ đầu tư mới”, một vị lãnh đạo Cty cho biết.
Làm trái
Theo hồ sơ dự án, diện tích đất tại 21 Lê Văn Lương được cơ quan chức năng Bộ Quốc phòng cho phép Tổng Cty Thành An xây dựng toà nhà “THÀNH AN TOWER”. Thường vụ Đảng ủy Quân sự Trung ương cũng đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất để lập dự án đầu tư xây dựng chung cư bán theo giá nhà thương mại, kết hợp văn phòng cho thuê, tạo nguồn thu giải quyết khó khăn về tài chính.
Tuy nhiên, theo chỉ đạo trên, Thường vụ Đảng ủy Quân sự Trung ương giao Tổng Cty Thành An làm chủ đầu tư (chứ không phải cho bán lúa non), tự huy động vốn đầu tư, tự phê duyệt và thực hiện dự án theo đúng quy định của Nhà nước, Bộ Quốc phòng về quản lý đầu tư xây dựng.
Như vậy, việc Tổng Cty Thành An bán lúa non dự án cho Cty Ba Đình đã làm trái chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Quốc phòng. So sánh với giá đất tại mặt đường Lê Văn Lương hiện nay hàng trăm triệu đồng/m2, Tổng Cty Thành An đã từ bỏ hàng trăm tỷ đồng lợi nhuận, khi bán lúa non dự án.