Thị trường

TP - Khi triển khai dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) chủ đầu tư và người mua nhà nhận được nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất, vốn vay lãi suất thấp… Thế nhưng chủ đầu tư, người mua chịu nhiều ràng buộc như 5 năm mới được phép chuyển nhượng, chủ đầu tư bị khống chế lợi nhuận.

TPO - Tỷ trọng cho vay bất động sản của nhiều ngân hàng đang tăng mạnh và có nguy cơ vượt trần nên nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản.

TPO - Trong quý đầu tiên của năm 2022, nhu cầu tìm kiếm, lượt quan tâm và giá của hầu hết các phân khúc bất động sản (BĐS) đều tăng, đặc biệt là đất nền tăng 3 - 5 lần so với thời gian trước, nhưng tính thanh khoản thì không khả quan như vậy.

TPO - Các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng thị trường bất động sản 2022 sẽ phải chịu nhiều áp lực, khi dịch bệnh chưa qua thì lạm phát đã tới, đặc biệt, rủi ro kép tăng lên trên cả hai phương diện là rủi ro về pháp lý và rủi ro về thị trường BĐS. Do đó, nhà đầu tư cần có sự thay đổi tư duy, thích ứng và chuyển đổi để tồn tại và phát triển.

TPO - Công an huyện Triệu Phong (Quảng Trị) nhận định, vụ việc dựng trò "sốt đất" để phân lô, bán nền như đi hội tại thôn Hà Xá, xã Triệu Ái chỉ là chiêu trò “thổi giá”, nghi tạo thị trường giả để bán những lô đất khu vực xung quanh. Đồng thời cho biết, đơn vị vẫn đang tiếp tục điều tra, làm rõ.

Bộ trưởng Bộ Thương mại quốc tế và Công nghiệp Malaysia (MITI) Mohamed Azmin Ali khẳng định, Malaysia xem Việt Nam như một nơi thu hút để đầu tư bởi vì hai nước có sự tương đồng về văn hóa cũng như đặc điểm về địa lý. Đồng thời, thị trường Việt Nam là thị trường vô cùng tiềm năng cho việc phát triển bất động sản với rất nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản Malaysia và quốc tế.

TPO - Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), một trong những nguyên nhân phổ biến gây nên tình trạng "sốt đất" ở khắp các địa phương thời gian qua, đa phần là do tâm lý đám đông và lạm phát.

TPO - Bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự sôi động, khi ngay trong quý đầu năm đã có hàng loạt dự án được công bố, cam kết đầu tư. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp "bẻ lái", lấn sân sang mảng bất động sản công nghiệp với kỳ vọng mang lại nguồn lợi nhuận lớn.

TPO - Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, năm 2022 sẽ là một năm khắc nghiệt với thị trường BĐS, lạm phát sẽ đẩy giá nhà, đất tăng lên nữa. Do đó, rất cần sự vào cuộc nhanh chóng hơn của các chính sách, thể chế để khẩn trương tháo gỡ rào cản trong các quy định pháp luật, đưa thị trường trở lại cân đối hơn.

TPO - Việc hàng loạt dự án giao thông, hạ tầng, cầu, đường, phân khu đô thị được đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, thi công trong năm 2022, sẽ góp phần giúp giá bất động sản (BĐS) vùng ven 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM ngày càng tăng “nóng”.

TPO - Dự án Khu đô thị Yên Bình (thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty CP đầu tư và phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư rầm rộ rao bán, huy động vốn các sản phẩm biệt thự, liền kề, đất phân lô. Điều đáng nói, khách hàng xuống tiền mua đất tại dự án sẽ phải gánh khoản "phí dịch vụ" (tiền chênh – PV) cả tỷ đồng/lô, không được ghi trong hợp đồng.

TPO - UBND huyện Triệu Phong (Quảng Trị) đã chỉ đạo công an huyện, cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh vụ việc cò đất dựng trò "sốt đất", nô nức phân lô bán nền như đi hội ở thôn Hà Xá, xã Triệu Ái, nếu trường hợp phát hiện sai phạm về quản lý đất đai thì sẽ xử lý nghiêm.

TPO - Đại diện Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết đang thanh tra, kiểm tra và báo cáo Bộ Xây dựng trước ngày 25/3 liên quan đến phản ánh các sàn môi giới rầm rộ rao bán nhà ở xã hội, tại dự án tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (huyện Việt Yên) khi chưa đủ điều kiện.

TPO - Liên quan đến vụ dựng trò sốt đất trên địa bàn, UBND huyện Triệu Phong (Quảng Trị) sẽ tổ chức họp khẩn liên quan đến vụ việc hàng trăm cò đất tập trung để mua bán đất nền như đi hội ở thôn Hà Xá, xã Triệu Ái.

TPO - Khi có thông tin khảo sát, quy hoạch các dự án, đội ngũ "cò đất" đã nườm nượp về vùng quê để tạo "sốt đất", thổi giá lên cao nhưng chỉ sau một thời gian ngắn những “cò đất” này lại lẳng lặng biến mất để lại nhiều hệ lụy.

TPO - Mạng xã hội gần đây lại xuất hiện clip hàng trăm cò đất tập trung để mua bán đất nền như đi trẩy hội ở huyện Triệu Phong (tỉnh Quảng Trị) gây xôn xao.

TPO - Chưa đầy 2 năm đã hàng trăm doanh nghiệp có mã ngành kinh doanh môi giới BĐS ở Hà Tĩnh được thành lập. Người người buôn đất, nhà nhà bán đất khiến loại hình kinh doanh này trở nên nhộn nhịp.

TPO - Cho rằng mức giá khởi điểm của các lô đất đấu giá quá cao, chưa tương xứng với hạ tầng đi kèm, nên nhiều nhà đầu tư từ chối mua hồ sơ đấu giá đất, khiến chính quyền một số địa phương phải tổ chức khảo sát, đánh giá lại tình hình.

TPO - Theo các chuyên gia pháp lý các hợp đồng đặt cọc hoặc "Văn bản thỏa thuận" mua bán nhà ở xã hội (NOXH) chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, được coi là thỏa thuận vô hiệu, không có giá trị về mặt pháp lý, do đó nếu mua nhà theo hình thức này, người mua có rất nhiều rủi ro, thậm chí trắng tay.

TPO - Trước những phản ánh về việc môi giới nhà đất dựng lều, rầm rộ rao bán căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội (NOXH) dành cho công nhân chưa đủ điều kiện bán tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (tên thương mại NOXH Evergreen), Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết đang cho thanh tra, kiểm tra.

TPO - Ngay sau khi có thông tin khảo sát, lập quy hoạch dự án, nhiều đầu cơ, môi giới đất đai đã ùn ùn kéo về tại xã Yên Hoà (huyện Cẩm Xuyên) và xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá thực tế để tạo cơn "sốt đất", gây náo loạn thị trường.

TPO - Kể từ ngày 1/3, các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải lập theo Mẫu số 1 và phải hoàn thành nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trước khi sử dụng để giao kết với người tiêu dùng.

Theo quy định, trong 5 năm đầu tiên, người mua nhà ở xã hội bị cấm giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn hộ, nhằm đảm bảo loại hình nhà ở này phục vụ đúng đối tượng là người thu nhập thấp. Tuy nhiên, theo ghi nhận, việc rao bán mua bán nhà ở xã hội đang diễn ra khá nhộn nhịp.

TPO - Từ vụ môi giới dựng rạp, "diễn tuồng" bán đất tại Bình Phước, chuyên gia cho rằng người mua cần hết sức lưu ý một số điều sau để có thể nhận diện môi giới bất động sản (BĐS) lừa đảo hay "vẽ" dự án "ma" để dụ khách hàng.

TPO - 9 lô đất tại thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thuỷ, huyện Đức Thọ (tỉnh Hà Tĩnh) vừa đưa ra đấu giá nhưng không có người mua hồ sơ vì mức giá đưa ra quá cao. 

TPO - Theo các chuyên gia, sau Tết là thời điểm hoạt động mạnh mẽ của các "cò đất", môi giới bất động sản (BĐS) thiếu chuyên nghiệp, bằng cách tự tung tin, tạo hiện trường giả, nhằm đẩy giá lên cao để "lướt sóng" kiếm lời. Do đó người mua cần hết sức thận trọng, đồng thời cũng cần có chế tài xử phạt nghiêm hành vi của các môi giới khiến thị trường BĐS bị méo mó, phát triển không lành mạnh.

TPO - Đa số người Việt khi được hỏi đều có nhu cầu mua nhà, trong đó hơn nửa muốn mua nhà trong 2 năm tới ở khu vực ngoại ô, có không gian xanh. Tuy nhiên, việc giá nhà đang neo ở ngưỡng quá cao đang trở ngại cho người có nhu cầu thực mua nhà để ở.

Sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm "nóng" thị trường. Nhiều chuyên gia cũng đã lên tiếng cảnh báo về chiêu trò này.

TPO - Các chuyên gia bất động sản nhận định giá chung cư năm 2022 sẽ tăng cao do việc thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều.

TPO - Sau lệnh chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của Bộ Tài chính, các tỉnh đã ra văn bản siết chặt các trường hợp chuyển nhượng nhà đất, BĐS mà giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.