Cận cảnh dự án Usilk City giữa Thủ đô 'chôn vùi' giấc mơ an cư cả nghìn người

TPO - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk City) do Công ty CP Sông Đà Thăng Long đầu tư hóa thành "nghĩa địa bất động sản" giữa Thủ đô, chôn vùi giấc mơ an cư của cả nghìn người sau hơn chục năm triển khai. Đây là 1 trong 6 dự án ở Hà Nội nằm trong kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ.

thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma10.jpg
Dự án Usilk City nằm trên trục đường Tố Hữu (phường Hà Đông, Hà Nội) do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ năm 2008, gồm 13 tòa nhà cao từ 25-50 tầng, với khoảng 2.800 căn hộ cao cấp và tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma.jpg
Theo kế hoạch ban đầu, trong giai đoạn 2012-2013, Công ty CP Sông Đà Thăng Long sẽ bàn giao nhà cho người mua. Tuy nhiên, sau hơn 16 năm, khu đô thị này mới chỉ có 4 tòa nhà là CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT2-105 được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma16.jpg
Trong khi đó, tại dự án nhiều khối chung cư vẫn thi công dang dở với những khối bê tông, cốt thép hoen rỉ nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ gây lãng phí, trở thành "nghĩa địa bất động sản" chôn vùi giấc mơ an cư của hàng nghìn người giữa Thủ đô.
tp-thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma7.jpg
Do bỏ hoang nhiều năm, bên trong dự án Usilk City cây cối mọc um tùm, nước ứ đọng, vật liệu xây dựng ngổn ngang... khiến nhiều người đi qua dự án không khỏi tiếc nuối.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma19.jpg
Cả nghìn khách hàng đã phải "ôm hận" sau khi đóng tiền mua căn hộ tại dự này vì tiến độ thi công liên tục chậm trễ. Theo khách hàng, trong quá trình thực hiện dự án từ 2009 đến 2012, chủ đầu tư đã huy động vốn của hàng nghìn khách hàng với số tiền hơn 4 nghìn tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa bàn giao nhà.
tp-thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma6.jpg
May mắn hơn, nhiều người được nhận nhà về ở tại các toà CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT2-105 nhưng hành trình nhận nhà của cư dân các toà chung cư này cũng đầy gian nan. Một số toà phải "sang tay" để cứu dự án.
tp-thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma15.jpg
Theo đó, cuối năm 2015, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô - thành viên của CTCP Đầu tư Hải Phát vào tiếp quản tòa CT2-105 và đổi tên thành HPC Landmark 105. Tháng 3/2017, UBND TP. Hà Nội có quyết định chấp thuận cho phép Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng tòa CT2-105 Usilk City cho CTCP Đầu tư Hải Phát. Khối nhà này gồm 50 tầng và phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất chuyển nhượng. Cuối năm 2018, chủ đầu tư bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma8.jpg
Tại dự án Usilk City, năm 2019, CTCP BIDGroup cũng bắt đầu tiếp quản và triển khai lại tòa CT1-104 - vốn chỉ mới xây dựng xong phần móng và 5 tầng - với tên thương mại mới là BID Residence.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma5.jpg
Theo ghi nhận của PV, tòa nhà BID Residence đã hoàn thiện phần thô và đang tiến hành sơn mặt ngoài ở một số tầng.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma17.jpg
Thanh tra Chính phủ mới đây ban hành kế hoạch, thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Trong đó, dự án Usilk City của CTCP Sông Đà Thăng Long là 1 trong 6 dự án khu đô thị tại Hà Nội nằm trong danh sách do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.
thanh-tra-du-an-usilk-nghia-dia-ma13.jpg
Về nội dung thanh tra, Thanh tra Chính phủ lưu ý một số nội dung có dấu hiệu sai phạm, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định và phê duyệt dự án; lựa chọn nhà đầu tư; thương thảo, ký kết hợp đồng; bố trí vốn, thanh quyết toán; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất... Đồng thời, đánh giá, xác định rõ nguyên nhân khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng vốn kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí.

Cùng chuyên mục

Chủ nhân Vịnh Tiên hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng biển 365 ngày/năm

Chủ nhân Vịnh Tiên hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng biển 365 ngày/năm

Một ngôi nhà giữa trung tâm phồn hoa mang đến sự tiện nghi và sôi động. Một căn nhà bên biển mở ra những phút giây thư thái giữa thiên nhiên. Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hai giá trị ấy hội tụ tại Vịnh Tiên. Chủ nhân Vịnh Tiên được sống giữa tâm điểm thương mại, dịch vụ, giải trí cao cấp, đồng thời tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng bên biển mỗi ngày.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm chuẩn bị khởi công: Thêm một dấu mốc phát triển tại Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm chuẩn bị khởi công: Thêm một dấu mốc phát triển tại Thủ Thiêm

Ngày 23/10/2026, dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến tổ chức lễ khởi công tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Diễn ra gần bốn tháng sau lễ ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư giữa Lotte và Phát Đạt ngày 26/6/2026, sự kiện đánh dấu bước chuyển từ quá trình xác lập hợp tác và chuẩn bị đầu tư sang triển khai xây dựng thực tế tại khu lõi đô thị mới của Thành phố.

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

Địa ốc 24H: Hà Nội đề xuất dành hơn 22.000 căn NƠXH phục vụ tái định cư; khu đô thị 7.000 tỷ không có nhà đầu tư dự thầu

TPO - Nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ, người trẻ mong chờ mức giá nào?; 'Hạ nhiệt' về lãi suất, thị trường bất động sản phản ứng ra sao?; Hà Nội đề xuất dành hơn 22.000 căn nhà xã hội phục vụ tái định cư; Không nhà đầu tư nào dự thầu khu đô thị 7.000 tỷ đồng ở Hải Phòng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/10.

Meliá Serenity Cam Ranh chính thức đón khách: Đánh thức trải nghiệm du lịch trọn gói mới tại Cam Ranh

Meliá Serenity Cam Ranh chính thức đón khách: Đánh thức trải nghiệm du lịch trọn gói mới tại Cam Ranh

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi Dài cùng mô hình nghỉ dưỡng trọn gói (All-Inclusive) đúng nghĩa, Meliá Serenity Cam Ranh chính thức mở cửa đón khách từ tháng 10/2026. Khu nghỉ dưỡng mở ra không gian gắn kết hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ, những cặp đôi tìm kiếm chốn an yên và cả những người bạn bốn chân.

Sale bảo hiểm chuyển sang bán nhà Vinhomes để chinh phục thu nhập tiền tỷ

Sale bảo hiểm chuyển sang bán nhà Vinhomes để chinh phục thu nhập tiền tỷ

Chạm trần thu nhập ở nghề cũ, nhiều người bán bảo hiểm quyết định rẽ sang bán bất động sản để tìm sự bứt phá. Từ một cựu trưởng phòng ngoài 50 tuổi chốt ngay biệt thự 11,7 tỷ đồng trong tháng đầu tiên, đến những GenZ vươn lên trở thành Best Sales của đại lý, điểm chung của họ sau khi rời ngành bảo hiểm là đều “chọn mặt gửi vàng” tại hệ thống đại lý độc quyền Vinhomes.

Nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ, người trẻ mong chờ mức giá nào?

Nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ, người trẻ mong chờ mức giá nào?

TPO - Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội neo cao, nhiều dự án mở bán mới đã chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m², thậm chí vượt mức này. Với những gia đình trẻ có tổng thu nhập 25-30 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trang trải tiền thuê nhà, sinh hoạt và nuôi con, giấc mơ an cư vẫn xa vời.

UOA Group ghi dấu ấn tại PropertyGuru 2026 với danh hiệu Nhà phát triển BĐS thương mại bền vững

UOA Group ghi dấu ấn tại PropertyGuru 2026 với danh hiệu Nhà phát triển BĐS thương mại bền vững

United Overseas Australia Ltd (UOA), tập đoàn đang niêm yết đồng thời tại Sở Giao dịch Chứng khoán Australia và Singapore, được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản thương mại bền vững” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2026. Tập đoàn nhận thêm 3 giải thưởng cho dự án văn phòng hạng A mới UOA Parc Tower và giải pháp không gian làm việc cao cấp Komune.

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

TPO - Không để giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê tăng đột biến; Đề xuất cấm người bỏ cọc tham gia đấu giá đất, tiền đặt cọc nâng lên 50%; Chuẩn bị đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 14.500 tỷ; Huế gia hạn tìm nhà đầu tư cho 'siêu đô thị' gần 20.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/10.

Nhờ đâu Khải Hoàn Prime “ngược dòng” thị trường?

Nhờ đâu Khải Hoàn Prime “ngược dòng” thị trường?

Khi mặt bằng giá căn hộ ngày càng tăng, người mua nhà có xu hướng ưu tiên những dự án đáp ứng tốt nhu cầu sống nhưng vẫn đảm bảo tính toán tài chính hợp lý. Tại Nam Sài Gòn, Khải Hoàn Prime đón bắt xu hướng này với lợi thế về chất lượng không gian sống và chi phí sở hữu.

The Win City định hình dấu ấn kiến trúc mới với phân khu Prime Majestic

The Win City định hình dấu ấn kiến trúc mới với phân khu Prime Majestic

Từ định hướng kiến tạo biểu tượng kiến trúc mới tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, The Win City đang từng bước định hình diện mạo phân khu cao cấp Prime Majestic. Việc lựa chọn Liên danh Phú Mỹ – VERITAS với phương án đạt giải Nhất cuộc thi tuyển kiến trúc, đạt 90 điểm, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tầm nhìn này.