TPO - Sau chu kỳ tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét trong tháng 11/2025. Tuy nhiên, theo giới phân tích, đây là sự “hạ nhiệt” mang tính kỹ thuật, cần thiết để thị trường bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn.
TPO - Năm 2025 được đánh giá đã tạo “bản lề” cho thị trường bất động sản Việt Nam, Cần Thơ cũng nổi lên thành điểm sáng của vùng nhờ sự cải thiện đồng bộ về thể chế, hạ tầng và niềm tin thị trường. Trong năm qua, toàn thành phố phát sinh khoảng 6.000 giao dịch đất nền, 800 căn nhà ở riêng lẻ và 40 căn hộ chung cư, với tổng giá trị giao dịch ước đạt 5.700 tỷ đồng.
TPO - Sở Xây dựng TPHCM xác nhận có nhiều dự án chưa đủ điều kiện mở bán, gồm Setia Edenia, A&T Saigon Riverside, AVA Plaza... Người dân được khuyến cáo cần tra cứu kỹ thông tin để tránh rủi ro.
TPO - Trước thông tin Hà Nội quy hoạch, khởi công loạt “đại dự án” hạ tầng – đô thị có tổng mức đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, thị trường đất nền vùng ven lập tức dậy sóng. Giá rao bán nhiều khu vực tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn, dù thanh khoản chưa có chuyển biến rõ rệt.
TPO - Cần Thơ dự kiến sẽ điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ đầu năm tới, thay cho bảng giá đất hiện hành áp dụng từ năm 2024 tới nay, với đề xuất nhóm đất ở tăng từ 20 - 40% so với giá hiện hành, trong khi các loại đất khác tăng nhẹ hoặc không điều chỉnh. Bảng giá đất mới được dự báo sẽ giúp tăng thu ngân sách, nhưng thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ khó sôi động khi nhiều dự án còn vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ.
TPO - Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence là dự án chung cư duy nhất được TPHCM lựa chọn khởi công trong dịp 19/12. Vào cuối tháng 8/2022, Sở Xây dựng TPHCM và Công ty CP Địa ốc Downtown từng tổ chức lễ động thổ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ 23 Lý Tự Trọng nhưng sau đó do vướng pháp lý nên dự án dừng đến hiện tại.
TPO - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội năm 2025 vượt kế hoạch được giao với tăng trưởng 102%. Tuy nhiên, bên cạnh những địa phương vượt chỉ tiêu còn nhiều địa phương chưa chủ động và quyết liệt về phát triển nhà ở xã hội.
TPO - Lô đất 12,3 tỷ đồng tại khu Đồng Màu (xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An) được trả giá cao hơn mức khởi điểm, nhưng phải hủy kết quả do chỉ có một nhà đầu tư tham gia đấu giá.
TPO - Bộ Xây dựng cho biết, một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản (BĐS), nhà ở tăng thời gian qua do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
TPO - Ngày 19/12 tới, trên cả nước sẽ khởi công hàng loạt dự án lớn chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Đáng chú ý, trong số này có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ.
TPO - Giai đoạn 2022 - 2023, lãi suất tăng mạnh kéo theo lượng tìm kiếm bất động sản giảm sâu. Tuy nhiên, 2022 là giai đoạn lãi suất tăng, lạm phát tăng, thị trường tập trung sản phẩm đầu cơ và tâm lý tiêu cực còn 2025 là giai đoạn ngược lại. Đây là tín hiệu của một thị trường lành mạnh hơn, nơi người mua chú trọng nhu cầu thật, dòng tiền và yếu tố bền vững thay vì đầu cơ ngắn hạn.
TPO - Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản "Nhà Tốt' lại cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng đang hiện hữu. Con số này cho thấy nguồn cung nhà vừa túi tiền vẫn hiện diện nhưng phân tán, đòi hỏi các giải pháp tìm kiếm và kết nối hiệu quả hơn.
TPO - Bất động sản năm 2026 sẽ xoay quanh hai câu chuyện có khả năng định hình toàn bộ thị trường, gồm tác động của Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) và xu hướng lãi suất.
TPO - Đây là những căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán, sau khi người thuê đã hoàn thành thời hạn 5 năm tại dự án Bamboo Garden, xã Quốc Oai (Hà Nội).
TPO - Thị trường bất động sản có khả năng rơi vào tình trạng bong bóng, khi nguồn cung, hàng tồn kho tăng, người dân lại không tiếp cận được nhà ở. Giá nhà trung bình cao gấp 20 - 30 lần thu nhập bình quân đầu người mỗi năm tại Việt Nam, trong khi con số này ở Hoa Kỳ chỉ vào khoảng 4 - 5 lần.
TPO - Luật sư Hoàng Tuấn Vũ cho rằng, trường hợp Công ty CP Hỗ trợ phát triển công nghệ Detech (Công ty Detech) và đơn vị thi công phá dỡ bức tường ranh giới do Công ty CP Dịch vụ Trường học Quang Minh (Công ty QMS) xây dựng mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép tháo dỡ... thì việc này có thể cấu thành hành vi “phá hoại tài sản”.
TPO - Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026.
TPO - Số lượng sản phẩm mở bán trong quý IV/2025 vượt xa nguồn cung mới hàng năm của toàn TPHCM từ trước đến nay, kéo theo giá sơ cấp bình quân của thị trường giảm xuống còn 190 triệu đồng/m2 đất, giảm 37% so với quý III/2025 và giảm 39% so với năm 2024.
TPO - Thị trường nhà đất Đà Nẵng sôi động trở lại nhờ nhiều dự án đủ điều kiện huy động vốn và mở bán theo quy định pháp lý mới, cùng với nguồn cung đa dạng từ căn hộ, shophouse đến các dự án phức hợp.
TPO - Đến thời điểm này, Hà Nội có 1 dự án nhà ở xã hội đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán và 2 dự án đang nhận hồ sơ mua nhà. Nhiều dự án vẫn đang tiếp tục triển khai hứa hẹn năm 2026 bùng nổ nguồn cung tạo cơ hội mua nhà cho người dân.
TPO - Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xóm Ân Hoà 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) vừa diễn ra đã khiến cả khu vực “dậy sóng” khi mức giá trúng bị đẩy lên cao gấp 2,5–3 lần giá khởi điểm.
TPO - Thời gian gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn “nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang, ít người về ở. Nguyên nhân không đến từ nhu cầu thực của người dân địa phương, mà chủ yếu do sự đổ bộ ồ ạt của giới đầu cơ và đội "cò đất" từ các tỉnh lân cận.
TPO - Trong khi thu nhập bình quân của người dân chỉ tăng khoảng 6 - 8% mỗi năm, giá nhà lại tăng 12 - 20%/năm trong suốt một thập kỷ. Sự chênh lệch kéo dài đã tạo nên khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng tài chính và giá trị bất động sản.
