TPO - Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2025 chứng kiến đà tăng giá chưa từng có, có dự án tăng hơn 40% chỉ sau một năm. Trong khi đó, căn hộ dưới 55 triệu đồng/m² gần như “tuyệt chủng”, nhường chỗ cho các dự án hạng A và hạng sang đang chiếm tới 85% nguồn cung mới.
TPO - Giá biệt thự tại nhiều khu đô thị ở Hà Nội tiếp tục leo thang trong năm 2025, đặc biệt ở các khu vực nội đô và nơi có hạ tầng đồng bộ. Đáng chú ý, Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công ghi nhận mức giá rao bán cao nhất lên tới 580 triệu đồng/m², vượt cả “khu nhà giàu” Ciputra.
TPO - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm. Áp lực lãi suất gia tăng từ đầu quý IV/2025, cùng với việc giá chuyển nhượng chững lại đã tác động rõ rệt đến tâm lý và hành vi của nhà đầu tư.
TPO - Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 cho thấy một bức tranh nhiều gam màu đan xen. Trong khi nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở gia tăng rõ rệt so với năm trước, mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, vẫn tiếp tục "leo thang", thiết lập những ngưỡng cao mới tại các đô thị lớn.
TPO - Thị trường bất động sản đang bước vào trạng thái phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền chưa quay lại ồ ạt nhưng đã xuất hiện sự quan tâm ở các phân khúc có giá trị sử dụng và khả năng khai thác dòng tiền.
TPO - Theo bảng giá đất mới, khu vực phường Phố Hiến là nơi có giá đất cao nhất tỉnh Hưng Yên với mức 100 triệu đồng. Một số khu vực khác tăng cao so với mức cũ.
TPO - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố bán, cho thuê và cho thuê mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại 3 dự án, với mức giá thấp nhất chỉ hơn 12 triệu đồng/m², mở ra cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.
TPO - Trong vòng 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình khoảng 26% mỗi năm và hiện cao hơn 200% so với năm 2019. Bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhưng mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
TPO - Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang thiết lập một mặt bằng giá mới, trong đó phân khúc căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m² gần như biến mất. Diễn biến này cho thấy sự lệch pha ngày càng rõ giữa cung – cầu.
TPO - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026–2030. Theo đó, TP HCM, Hà Nội, Bắc Ninh… tiếp tục là những nơi được giao chỉ tiêu cao nhất, song cơ cấu và phân bổ chỉ tiêu đã có sự điều chỉnh đáng kể so với kế hoạch trước đây.
TPO - Hơn 75% giao dịch đến từ người mua nhà thứ hai trở lên, trong đó có khoảng 10% là nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngắn hạn.
TPO - Ở khu Tây Hà Nội, giá biệt thự duy trì ở mức 14.000 - 16.000 USD/m2, với một số dự án cao cấp ghi nhận mức giá vượt 30.000 USD/m2. Còn khu vực Vành đai 2 - 3, giá nhà liền kề khu Đông Hà Nội phổ biến trong khoảng 7.200 - 8.800 USD/m2, trong khi biệt thự dao động từ 10.000 - 12.800 USD/m2.
TPO - Bước vào chu kỳ mới, thị trường bất động sản năm 2026 được chuyên gia nhận định với đặc trưng nổi bật là nguồn cung tăng mạnh, dòng tiền chọn lọc hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực. Trong bối cảnh đó, giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư được dự báo có nhiều biến động trái chiều.
TPO - Dự án nhà ở xã hội CT-01 (ở Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) cung cấp thêm cho tỉnh Khánh Hòa 772 căn nhà ở xã hội.
TPO - Khu vực Thành phố mới Bình Dương cũ, nơi sắp công bố Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM đang thu hút sự chú ý của không chỉ giới chuyên gia mà cả người người lao động bình thường, muốn về đây “an cư lạc nghiệp”. Cũng vì thế, dự án nhà ở xã hội (NƠXH) ở đây đang “cháy hàng”.
TPO - Sức cầu thị trường đất nền được cải thiện với lượng tiêu thụ tăng khoảng 69% so với năm trước. Tuy nhiên, giao dịch chỉ tập trung ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và được triển khai bởi các chủ đầu tư có năng lực tài chính.
TPO - Sau giai đoạn tăng nóng liên tục, thị trường căn hộ Hà Nội bắt đầu xuất hiện những tín hiệu chững lại. Trên thị trường thứ cấp, một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO) đã rao bán căn hộ với mức giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí chấp nhận “cắt lỗ” để thoát hàng.
TPO - Tại Hà Nội, hàng loạt dự án mới và dự án quy mô lớn được ra mắt bởi các doanh nghiệp tên tuổi. Trong khi đó, ở tại TPHCM nhiều chủ đầu tư cũng tái khởi động hoặc mở bán các dự án tại khu vực trung tâm và vùng lõi đô thị. Tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TPHCM đạt hơn 66.000 căn trong quý IV/2025, mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
TPO - UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội với tổng vốn gần 1.100 tỷ đồng. Dự án được triển khai gần Khu công nghiệp VSIP (xã Thọ Phong).
TPO - Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho cán bộ Văn phòng Chủ tịch nằm trên địa bàn phường Bồ Đề gồm 452 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 1.087 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2028.
TPO - Thị trường chung cư Hà Nội đã xuất hiện hàng loạt dự án được định vị ở hạng sang với giá phổ biến từ 5.000 - 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025, chỉ với 426 căn được bán, nâng tổng giao dịch cả năm 2025 lên khoảng 4.400 căn.
TPO - Từng được kỳ vọng là “con gà đẻ trứng vàng”, nhiều trung tâm thương mại, khối đế bán lẻ nằm trên những khu "đất vàng" Hà Nội đang rơi vào cảnh đìu hiu, thậm chí bỏ trống kéo dài.
TPO - Thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam trong năm 2025 tăng trưởng đáng kể, đánh dấu bước chuyển tích cực sau chu kỳ ảm đạm kéo dài. Trong 11 tháng của năm 2025, tổng khối lượng giao dịch lũy kế đạt khoảng 2,4 tỷ USD.
