Thông tin mới về việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

TPO - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang thiết kế 2 phương án về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ.

Hôm nay (3/11), Quốc hội thảo luận trên hội trường về những vấn đề còn nhiều ý kiến khác nhau trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Một trong những vấn đề cần xin ý kiến đại biểu Quốc hội là quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền.

Đây là một trong những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Quy định này nhằm giải quyết các trường hợp đang sử dụng đất do ông/cha để lại nhưng không có giấy tờ và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Về nội dung này, dự thảo Luật thiết kế hai phương án. Trong đó, phương án 1 giữ quy định như dự thảo Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 về thời điểm cấp Giấy chứng nhận đến trước ngày 1/7/2014.

Dự thảo Luật Đất đai đang đề xuất 2 phương án với việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.

Dự thảo Luật Đất đai đang đề xuất 2 phương án với việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất.

Phương án 2 chỉnh sửa về thời điểm cấp Giấy chứng nhận đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất.

Theo Báo cáo một số vấn đề lớn tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì đa số ý kiến trong Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất với phương án 1 và xin ý kiến Quốc hội về nội dung này.

Ngoài vấn đề cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, nhiều vấn đề khác còn chưa thống nhất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần xin ý kiến Quốc hội, trong đó có quy định về phương pháp định giá đất.

Dự thảo Luật hiện đang đề xuất 2 phương án. Phương án một là quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất nhưng giao Chính phủ quy định trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp.

Phương án 2 là quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp.

Theo báo cáo, đa số ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất với Phương án 2 và xin ý kiến Quốc hội về nội dung này.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 265 điều. So với dự thảo Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5, dự thảo Luật bỏ 4 điều, bổ sung 6 điều, sửa đổi 229 điều.

Các điểm mới của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung vào nhiều vấn đề nóng như giải quyết đất cho đồng bào dân tộc thiểu số; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tài chính đất đai, giá đất; thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Quốc hội dự kiến thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp lần này.

Cùng chuyên mục

Sale bảo hiểm chuyển sang bán nhà Vinhomes để chinh phục thu nhập tiền tỷ

Sale bảo hiểm chuyển sang bán nhà Vinhomes để chinh phục thu nhập tiền tỷ

Chạm trần thu nhập ở nghề cũ, nhiều người bán bảo hiểm quyết định rẽ sang bán bất động sản để tìm sự bứt phá. Từ một cựu trưởng phòng ngoài 50 tuổi chốt ngay biệt thự 11,7 tỷ đồng trong tháng đầu tiên, đến những GenZ vươn lên trở thành Best Sales của đại lý, điểm chung của họ sau khi rời ngành bảo hiểm là đều “chọn mặt gửi vàng” tại hệ thống đại lý độc quyền Vinhomes.

Nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ, người trẻ mong chờ mức giá nào?

Nhà ở xã hội ngày càng đắt đỏ, người trẻ mong chờ mức giá nào?

TPO - Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội neo cao, nhiều dự án mở bán mới đã chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m², thậm chí vượt mức này. Với những gia đình trẻ có tổng thu nhập 25-30 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trang trải tiền thuê nhà, sinh hoạt và nuôi con, giấc mơ an cư vẫn xa vời.

UOA Group ghi dấu ấn tại PropertyGuru 2026 với danh hiệu Nhà phát triển BĐS thương mại bền vững

UOA Group ghi dấu ấn tại PropertyGuru 2026 với danh hiệu Nhà phát triển BĐS thương mại bền vững

United Overseas Australia Ltd (UOA), tập đoàn đang niêm yết đồng thời tại Sở Giao dịch Chứng khoán Australia và Singapore, được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản thương mại bền vững” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2026. Tập đoàn nhận thêm 3 giải thưởng cho dự án văn phòng hạng A mới UOA Parc Tower và giải pháp không gian làm việc cao cấp Komune.

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

TPO - Không để giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê tăng đột biến; Đề xuất cấm người bỏ cọc tham gia đấu giá đất, tiền đặt cọc nâng lên 50%; Chuẩn bị đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 14.500 tỷ; Huế gia hạn tìm nhà đầu tư cho 'siêu đô thị' gần 20.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/10.

Nhờ đâu Khải Hoàn Prime “ngược dòng” thị trường?

Nhờ đâu Khải Hoàn Prime “ngược dòng” thị trường?

Khi mặt bằng giá căn hộ ngày càng tăng, người mua nhà có xu hướng ưu tiên những dự án đáp ứng tốt nhu cầu sống nhưng vẫn đảm bảo tính toán tài chính hợp lý. Tại Nam Sài Gòn, Khải Hoàn Prime đón bắt xu hướng này với lợi thế về chất lượng không gian sống và chi phí sở hữu.

The Win City định hình dấu ấn kiến trúc mới với phân khu Prime Majestic

The Win City định hình dấu ấn kiến trúc mới với phân khu Prime Majestic

Từ định hướng kiến tạo biểu tượng kiến trúc mới tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, The Win City đang từng bước định hình diện mạo phân khu cao cấp Prime Majestic. Việc lựa chọn Liên danh Phú Mỹ – VERITAS với phương án đạt giải Nhất cuộc thi tuyển kiến trúc, đạt 90 điểm, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tầm nhìn này.

Ngôi nhà 500m² ở Quảng Ninh giữ nếp sống chung ba thế hệ

Ngôi nhà 500m² ở Quảng Ninh giữ nếp sống chung ba thế hệ

TPO - Thay vì chia khu đất 500m² thành nhiều phần để xây nhà riêng, một gia đình tại Quảng Ninh lựa chọn sống chung dưới một mái nhà. Công trình được tổ chức thành ba khối độc lập bao quanh sân gạch đỏ, gợi nhớ hình ảnh nhà ba gian truyền thống của vùng quê Bắc Bộ.

Cap so do

Xác định hạn mức đất ở đối với cá nhân có nhiều thửa đất

TPO - Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, khi cấp sổ đỏ lần đầu cho thửa đất đủ điều kiện, không có quy định phải cộng dồn diện tích đất ở của thửa đất khác đã được cấp sổ trước đó. Tuy nhiên, việc xác định diện tích trong hạn mức cần được cơ quan địa phương hướng dẫn cụ thể.

Lợi ích kép từ chương trình lãi suất 3-9%/năm suốt 5 năm của Vinhomes

Lợi ích kép từ chương trình lãi suất 3-9%/năm suốt 5 năm của Vinhomes

Với 6 lựa chọn hỗ trợ lãi suất từ 3% đến 9%/năm, thời hạn lên tới 5 năm và chính sách miễn phí trả nợ trước hạn, Vinhomes giúp người mua chủ động kiểm soát chi phí vay, linh hoạt dòng tiền, an toàn tuyệt đối trước biến động vĩ mô và vững tâm hơn khi quyết định sở hữu nhà.

Cú hích lớn hạ tầng đưa InterCentral đón đầu vận hội mới bờ Bắc sông Hồng

Cú hích lớn hạ tầng đưa InterCentral đón đầu vận hội mới bờ Bắc sông Hồng

Làn sóng đầu tư công quy mô lớn dồn về khu vực Bắc sông Hồng với hàng loạt đại dự án cầu vượt sông và các trục vành đai huyết mạch đang tạo nên cuộc chuyển mình mang tính bước ngoặt cho diện mạo Thủ đô. Tọa lạc tại giao lộ chiến lược Hoàng Sa – Võ Văn Kiệt, InterCentral nổi lên như một điểm sáng đắt giá khi vừa đón đầu mạng lưới giao thông nghìn tỷ, vừa khẳng định sức hút vượt trội bằng nền tảng pháp lý hoàn chỉnh cùng tiến độ thi công thực địa hiện hữu.