HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'

HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'
Trong khi những bất cập chính như nợ xấu hay sức cạnh tranh của khu vực Nhà nước chưa được cải thiện, HSBC cho rằng việc hạ lãi suất hay bơm tiền cho bất động sản sẽ không phải là giải pháp căn cơ cho kinh tế Việt Nam.

HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'

> Được giải cứu, BĐS vẫn ấm ức
> Cứu địa ốc vực dậy hàng trăm ngành liên quan
> Giải cứu bất động sản hay 'thổi bóng'?

Trong khi những bất cập chính như nợ xấu hay sức cạnh tranh của khu vực Nhà nước chưa được cải thiện, HSBC cho rằng việc hạ lãi suất hay bơm tiền cho bất động sản sẽ không phải là giải pháp căn cơ cho kinh tế Việt Nam.

Bơm tiền cho bất động sản không giải quyết các khó khăn nền tảng của kinh tế Việt Nam. Ảnh: F.T
Bơm tiền cho bất động sản không giải quyết các khó khăn nền tảng của kinh tế Việt Nam. Ảnh: F.T.

Bộ phận nghiên cứu của Tập đoàn tài chính HSBC vừa công bố báo cáo tổng hợp đầu tiên về kinh tế Việt Nam trong năm 2013. Tiếp tục sử dụng chỉ số Quản trị Nhà mua hàng (PMI) do chính tổ chức này tính toán, cộng với một số thống kê vĩ mô khác, HSBC cho rằng nền kinh tế, dù đã có những biểu hiện đúng hướng, nhưng quá trình phục hồi còn "mong manh và đầy khó khăn".

Theo HSBC, mặc dù có sự cải thiện nhẹ về chỉ số PMI tổng quát, cho thấy sức sản xuất phần nào hồi phục nhưng lo ngại lại đặt nặng vào lạm phát, khiến giá đầu vào tăng vọt. Điều này, cộng với khoảng cách giữa giá đầu vào vào đầu ra ngày một mở rộng, khiến người sản xuất gần như không có cơ hội để tăng giá, bù đắp chi phí, trong khi vẫn phải chịu áp lực về cầu yếu và bị cạnh tranh quyết liệt.

Để giải quyết vấn đề nhu cầu nội địa, các chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần có giải pháp để giảm nợ xấu và nâng cao hiệu quả khu vực doanh nghiệp Nhà nước. Điều này sẽ tạo niềm tin cho thị trường về quyết tâm của Chính phủ trong việc nâng cao hiệu quả nền kinh tế.

Tuy nhiên, trong khi các giải pháp này còn được đánh giá là chậm thì HSBC cho rằng cơ quan quản lý đang tập trung khá nhiều vào thúc đẩy các lĩnh vực đang hoạt động èo uột, thông qua các thông điệp giảm lãi suất hay bơm vốn cho thị trường bất động sản. Các biện pháp này, trước mắt sẽ khiến nhu cầu nội địa được kích thích, nhưng không giải quyết được các vấn đề cơ bản của nền kinh tế, trong đó có việc phân bố sai nguồn lực, khiến năng lực sản xuất tổng thể thấp.

Không những thế, các thông điệp về việc hạ lãi suất hiện nay lại không mang lại nhiều tác dụng thúc đẩy tín dụng (do ảnh hưởng bởi nợ xấu) mà còn gây ra một số rủi ro với mục tiêu ổn định vĩ mô, kiềm chế lạm phát...

Theo HSBC, ưu tiên ổn định vĩ mô hơn tăng trưởng nhanh là một định hướng đúng của Việt Nam, nhưng cần được thực hiện kiên định và gắn với nâng cao năng lực sản xuất tổng thể. Trong tương lai không xa, các chuyên gia cho rằng lợi thế của Việt Nam về cạnh tranh nhân công lao động sẽ không còn mà sẽ phải đối mặt với cạnh tranh quốc tế ngày càng gia tăng, đặc biệt là từ các nước ASEAN.

Do đó, Chính phủ cần sớm đề ra những cải cách cụ thể để tăng hiệu quả của đầu tư công và cải thiện môi trường kinh doanh, qua đó giúp Việt Nam nhanh chóng thể hiện được những tiềm năng của mình. HSBC dự báo tăng trưởng GDP năm 2013 của Việt Nam là 5,5%, lạm phát 9,5% và tỷ giá đến cuối năm là 21.500 đồng đổi một USD.

Cùng với HSBC, Ngân hàng Standard Chattered cũng vừa công bố Báo cáo Kinh tế toàn cầu. Theo đó các nước trong khu vực ASEAN, đặc biệt là Việt Nam có thể tiếp tục duy trì triển vọng tăng trưởng kinh tế trong năm 2013 nhờ vào khả năng phát triển đô thị nhanh chóng.

Với mức tăng trưởng ước 5,2% trong năm 2012, Standard Chattered dự báo GDP của khu vực ASEAN (trên cơ sở ngang giá sức mua) tăng 5,3% trong năm 2013 và cao hơn mức 3,6% của toàn cầu theo ước tính của Tổ chức Tiền tệ quốc tế (IMF). Năm 2013, GDP bình quân đầu người của khu vực ASEAN có thể đạt 10.290 USD một năm, cao gấp 3 lần năm 2011.

Theo nhóm nghiên cứu, nếu GDP tại các nước phát triển đô thị hóa trong khu vực như Malaysia, Brunei, Singapore không tăng trưởng thì GDP của khu vực vẫn có thể tăng trưởng ở mức 6% từ năm 2012 đến năm 2019. Đà tăng này cao hơn mức tăng trưởng trung bình 5,3% của toàn khu vực qua các năm từ 2000 đến 2011.

Theo Lệ Chi - Thanh Lan
VnExpress

Cùng chuyên mục

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, tạo điểm tựa tài chính cho những người đang có nhu cầu mua nhà, Vinhomes chính thức triển khai gói hỗ trợ mới với cam kết bảo đảm mức trần lãi suất kéo dài tới 5 năm. Điều này không chỉ giúp thiết lập lá chắn tài chính bảo đảm an toàn cho người mua suốt nửa thập kỷ, mà còn mở ra cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu tài sản sớm và tối ưu lợi nhuận khi thị trường đang trên đà khởi sắc và thiết lập các mặt bằng giá mới.

Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư

Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư

TPO - Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

Đà Nẵng đang có một thị trường du lịch ít ồn ào nhưng nhiều tiềm năng từ những vị khách lớn tuổi. Họ có thời gian, tích lũy và nhu cầu trải nghiệm, nhưng đòi hỏi một thứ đơn giản nhưng không hề giản đơn trong ngành lưu trú, đó là sự thuận tiện mà không đánh mất tự do, được chăm sóc nhưng vẫn giữ nguyên phẩm giá.

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Ngày 30/9/2026, lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden quy tụ hơn 600 chiến binh kinh doanh đến từ 10 đại lý chiến lược. Sự kiện kết hợp hoạt động giới thiệu dự án với trải nghiệm thực tế hệ sinh thái nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy, qua đó mở màn cho chiến dịch đưa dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe đến thị trường với mức giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn.

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

Shilla Monogram Hanoi Westlake chính thức đón những vị khách đầu tiên từ ngày 23/10/2026 tại số 6 Hoàng Minh Thảo, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Nằm trong khu vực Tây Hồ Tây, đây là khách sạn thứ tư thuộc thương hiệu Shilla Monogram, đánh dấu sự hiện diện của The Shilla tại Thủ đô và tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

MIK Group vừa khai trương House of MIK, không gian thương hiệu và Sales Gallery tại khu vực phía Nam, tọa lạc tại tầng 25 Riverfront Financial Centre, số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TPHCM. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược hiện diện và phát triển lâu dài của MIK Group tại thị trường miền Nam.

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Tọa lạc phía Tây của tỉnh Nghệ An - Dự án Khu đô thị và Thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An (thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn cũ), tỉnh Nghệ An có quy mô 38,2 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.071 tỷ đồng được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, thương mại – dịch vụ và không gian sống, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Địa ốc 24H: Giá nhà tại TPHCM vượt 30 lần thu nhập; mỗi thửa đất sẽ có 'căn cước' từ 1/9

Địa ốc 24H: Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất; chuyển đổi khu 'đất vàng' 1ha tại phố Chùa Bộc xây cao ốc

TPO - Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất 9 tháng đầu năm; Hà Nội cho phép xây dựng cao ốc tại phố Chùa Bộc; Dòng vốn FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp đón 'sóng' bán dẫn, AI; Đề xuất thêm trường hợp thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/10.

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

TPO - Trường hợp nhận chuyển nhượng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất, người nhận chuyển nhượng có được bồi thường hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời công dân, đồng thời nêu rõ các quy định pháp luật liên quan.

Bất động sản có thêm dư địa tăng trưởng

Bất động sản có thêm dư địa tăng trưởng

TPO - Việc cởi mở hơn, nới “room” tín dụng cho các phân khúc sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn về vốn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà, khơi thông thanh khoản, giúp thị trường từng bước ấm lên.