Cần làm gì khi làm mất hợp đồng mua bán nhà chung cư

TPO - Bất động sản Đắk Lắk bất ngờ ‘sốt nóng’ theo tin đồn; Sai phạm chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội tại Vĩnh Long; Đà Nẵng đấu giá khu dịch vụ đô thị 3.500 tỷ đồng; Vĩnh Phúc khởi công dự án nhà ở xã hội 7.000 tỷ đồng;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 17/3.

TPO - Đất trúng đấu giá tại huyện ngoại thành có lô gấp 7 lần giá khởi điểm; TPHCM rà soát đất công cho thuê trái phép; Tiếp tục đấu giá 3.790 căn tái định cư tại Thủ Thiêm; Khung cảnh hoang lạnh của hàng trăm biệt thự trên ‘đất vàng’ ở TP Hoà Bình;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/3.

TPO - Đồng Nai tính thu gần 22.000 tỷ từ đấu giá đất; Chủ dự án Starlake Tây Hồ Tây, 'ông trùm' nhà ở xã hội NHS bị phạt nặng về thuế, trong đó chuyển nhượng bất động sản không phù hợp với giá thị trường…. Bắc Ninh điểm mặt 6 dự án chậm tiến độ; Lợi dụng quy hoạch để thổi giá đất ven đô;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/3.

TPO - 'Siêu' dự án hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh được chuyển nhượng một phần; Nằm cạnh Bệnh viện nghìn tỷ bỏ hoang, dự án shophouse chung số phận 'không bóng người';  Nam Định 'chốt' nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 900 tỷ đồng; Hưng Yên đấu giá 234 suất đất, khởi điểm thấp nhất 7 triệu đồng/m2;... là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/3.

TPO - Thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội duy nhất ở Đắk Nông; Diện mạo loạt dự án bất động sản nghìn tỷ ở bán đảo Bảo Ninh; Hà Nội thành lập 3 cụm công nghiệp tại huyện vùng ven; ‘Ông lớn’ ngành thép làm dự án nhà ở xã hội gần 5.000 tỷ đồng;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/3.

TPO - Trả 5 tỷ đồng/m2 đất tại Thái Bình, người trúng đấu giá nói bị nhầm; Giảm 30% tiền thuê đất cho người dân, doanh nghiệp; Bắc Ninh thúc tiến độ dự án hơn 1 tỷ USD; 'Ông chủ' đại đô thị Tây Hồ Tây bị truy thu, phạt 4,5 tỷ đồng;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/3.

TPO - Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là 'ngôi sao' của năm; Thanh khoản biệt thự, nhà liền kề phía Nam ảm đạm; Nghiên cứu phát triển chung cư 40 tầng tại khu tập thể Thành Công; Bình Định thúc tiến độ loạt dự án BĐS nghìn tỷ;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/3.

TPO - Tiền Phong trao đổi với Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Công ty luật trách nhiệm hữu hạn Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội về trường hợp chồng mua nhà mà vợ không biết, thì hợp đồng giao dịch có bị vô hiệu?.

TPO - Giá thuê chung cư không theo kịp giá nhà; Đề xuất 7 trường hợp giá bất động sản được trừ để tính thuế VAT; Thanh Hoá quy hoạch đô thị rộng hơn 1.900 ha; Lâm Đồng thu hồi đất của loạt dự án;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 10/3.

TPO - Cận cảnh siêu dự án tỷ đô 'treo' 17 năm, Chủ tịch Hà Nội lệnh khởi công trước ngày 2/9; Lô đất từng được trả 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn có giá trúng gần 48 triệu/m2; TPHCM sẽ chia thành 6 phân vùng đô thị; Giá thuê nhà 'leo thang' khiến nhiều người phải rời thành phố lớn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/3.

TPO - Kiến nghị chỉ định thầu làm nhà ở xã hội; Thêm hàng chục nghìn tỷ cho vay mua nhà lãi suất thấp; Đổ xô tìm mua nhà đất vùng giáp ranh trước tin đồn sáp nhập; Khánh Hòa kêu gọi đầu tư cho loạt dự án hàng nghìn tỷ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 8/3.

TPO - Nhà ở xã hội: 'Phải đảm bảo không quân xanh, quân đỏ'; Bình Định dự thu gần 4.000 tỷ đồng từ đấu giá đất; Gần 1,5 tỷ USD vốn ngoại đăng ký vào bất động sản; Diễn biến mới vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc ngày 7/3.

TPO - Trước bối cảnh giá nhà thương mại neo cao, nhiều dự án nhà ở xã hội sắp "bung" hàng thu hút sự quan tâm của người dân. Dưới đây là quy trình, cũng như thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 người dân có nhu cầu cần nắm rõ.

TPO - Tại Điều 8 Nghị định 95 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết các điều của Luật Nhà ở 2023 quy định 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

TPO - Theo Nghị định 101/2024 của Chính phủ, có nhiều trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ ngày 1/1/2025.

TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.

TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.

TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.

TPO - Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan đều chưa có quy định cụ thể về khái niệm "đất 03", nhưng trong thực tế đây là loại đất được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc về việc có được xây nhà trên đó hay không?

TPO - Theo quy định tại Thông tư 04/2024 của Bộ Xây dựng, người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo một số điều kiện cụ thể để được hoạt động.

TPO - Theo Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn PCCC sẽ bị xử lý nghiêm.

TPO - Hiện nay có nhiều hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.

TPO - Việc xác định đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nhiều người thắc mắc rằng có thể làm việc này thông qua hàng xóm hay không.

TPO - Trên thực tế có không ít trường hợp mua phải đất “dính” quy hoạch gây ra các tranh chấp phức tạp, để tránh rủi ro người dân nên tra thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.

TPO - Trên thực tế việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ diễn ra khá phổ biến, bao gồm cả đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng và không được cấp, thậm chí có cả đất vi phạm. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về việc này.

TPO - Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, khi cấp sổ đỏ lần đầu, thông thường đất có giấy tờ sẽ dễ được cấp hơn so với đất không có giấy tờ.

TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.

TPO - Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa, thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

TPO - Căn cứ quy định của Luật đất đai 2024, đất lấn, chiếm mặc dù vi phạm pháp luật đất đai nhưng nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

TPO - Căn cứ các quy định của Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng được điều kiện nhất định, trong đó nhiều người thắc mắc rằng đất không có lối đi có được cấp sổ đỏ.