Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ theo Luật mới

TPO - Nhà đầu tư bất động sản chờ cơ hội xuống tiền; Hàng tồn kho bất động sản tiếp tục ế; Biệt thự, liền kề vùng ven Hà Nội giá trung bình gần 300 triệu đồng/m2; Hải Phòng khởi công xây dựng khu công nghiệp 4.600 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/4.

TPO - Biệt thự bỏ hoang từng của nguyên Chủ tịch Hà Nội được sử dụng làm trụ sở cơ quan; Lợi nhuận nhiều doanh nghiệp BĐS 'bốc hơi' hàng trăm tỷ sau kiểm toán; Hải Phòng bố trí 400 căn hộ cho cán bộ Hải Dương sau sáp nhập; TPHCM lấy ý kiến mở lại dịch vụ lưu trú ngắn ngày trong chung cư sau 'lệnh' cấm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/4.

TPO - Giá nhà đất Bình Dương rao bán tăng 700% trong 10 năm; Gần 200 nhà đất công ở Bà Rịa - Vũng Tàu dôi dư sau sắp xếp; Nha Trang thu hồi đất làm khu đô thị hơn 17.000 tỷ; Cho phép chuyển đổi đất làm dự án Aeon Mall Biên Hòa;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 17/4.

TPO - Rủi ro 'lướt sóng' ngắn hạn đầu tư bất động sản khi sáp nhập tỉnh thành; Giá bán căn hộ TPHCM chạm mốc 120 triệu đồng/m2; Sẽ trình Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Phú Thọ sắp đấu giá gần 300 thửa đất, khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/4.

TPO - Đề xuất lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng hỗ trợ; Phân khúc bất động sản nào tăng giá cao nhất thời gian qua?; Đà Nẵng: Một người "xí phần" 5 suất làm thủ tục đất, quận bỏ luôn bấm số thứ tự; Hà Nam gọi đầu tư vào loạt khu đô thị nghìn tỷ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/4.

TPO - Xin chào quý vị và các bạn đang lắng nghe Podcast chuyên mục Địa ốc của Báo Tiền Phong! Hôm nay, chúng tôi xin gửi đến quý vị những thông tin đáng chú ý về định hướng phát triển các dự án tại bán đảo Sơn Trà – nơi được ví như “lá phổi xanh” của thành phố Đà Nẵng.

TPO - Cận cảnh khu tập thể cũ trên 'đất vàng' Hà Nội dự kiến cải tạo thành cao ốc 55 tầng; Đấu giá khu đất làm nhà ở huyện vùng ven Hà Nội, khởi điểm hơn 62 tỷ đồng; Nhu cầu đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ chững lại; Đồng Nai kêu gọi cán bộ trả nhà ở xã hội nếu không có nhu cầu sử dụng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/4.

TPO - Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất cho người dân, doanh nghiệp; Hà Nội chỉ đạo xử lý vụ 2.000 dân chung cư không dám dùng nước sinh hoạt vì có mùi lạ; Kết cục vụ đổi chủ Khu công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita’s; Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc vẫn còn sức hút mạnh mẽ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/4.

TPO - Xin chào quý vị và các bạn đang lắng nghe Podcast chuyên mục Địa ốc của Báo Tiền Phong. Sau đây, chúng tôi sẽ gửi đến quý vị những thông tin đáng chú ý liên quan đến công tác chuẩn bị hạ tầng, nhà ở xã hội của TP Đà Nẵng trong bối cảnh thành phố này sẽ được sáp nhập. 

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục Địa ốc của Báo Tiền Phong. Sau đây là thông tin mới nhất của chúng tôi về siêu dự án 44.000 tỷ đồng tại Làng Vân, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

TPO - Hà Nội sẽ có thêm 6.700 nhà thấp tầng trong năm 2025; Bình Định tìm chủ cho khu đô thị Cát Khánh 2.000 tỷ; TP.HCM sẽ bố trí thêm 1.000ha đất làm nhà ở xã hội; Những địa phương được nhà đầu tư đổ xô tìm kiếm đất nền;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/4.

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Dưới đây là thông tin của chúng tôi về giao dịch đất đai tăng đột biến ở Đà Nẵng, người dân xếp hàng từ sớm để làm thủ tục.

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Dưới đây là quy định mới về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất có hiệu lực từ tháng 4/2025 người dân cần biết.

TPO - Xin chào, các bạn đang nghe Podcast mục địa ốc Báo Tiền Phong. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 nhiều trường hợp được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

TPO - Tiền Phong trao đổi với Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Công ty luật trách nhiệm hữu hạn Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội về trường hợp chồng mua nhà mà vợ không biết, thì hợp đồng giao dịch có bị vô hiệu?.

TPO - Trước bối cảnh giá nhà thương mại neo cao, nhiều dự án nhà ở xã hội sắp "bung" hàng thu hút sự quan tâm của người dân. Dưới đây là quy trình, cũng như thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 người dân có nhu cầu cần nắm rõ.

TPO - Tại Điều 8 Nghị định 95 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết các điều của Luật Nhà ở 2023 quy định 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

TPO - Theo Nghị định 101/2024 của Chính phủ, có nhiều trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ ngày 1/1/2025.

TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.

TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.

TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.

TPO - Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan đều chưa có quy định cụ thể về khái niệm "đất 03", nhưng trong thực tế đây là loại đất được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc về việc có được xây nhà trên đó hay không?

TPO - Theo quy định tại Thông tư 04/2024 của Bộ Xây dựng, người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo một số điều kiện cụ thể để được hoạt động.

TPO - Theo Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn PCCC sẽ bị xử lý nghiêm.

TPO - Hiện nay có nhiều hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.

TPO - Việc xác định đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nhiều người thắc mắc rằng có thể làm việc này thông qua hàng xóm hay không.

TPO - Trên thực tế có không ít trường hợp mua phải đất “dính” quy hoạch gây ra các tranh chấp phức tạp, để tránh rủi ro người dân nên tra thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.

TPO - Trên thực tế việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ diễn ra khá phổ biến, bao gồm cả đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng và không được cấp, thậm chí có cả đất vi phạm. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về việc này.

TPO - Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, khi cấp sổ đỏ lần đầu, thông thường đất có giấy tờ sẽ dễ được cấp hơn so với đất không có giấy tờ.

TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.