Xử lý các công trình trái phép ở bán đảo Sơn Trà: Bao giờ xong?

Trái phép

Bãi Nam là một khu vực có nhiều công trình xây dựng trái phép tại bán đảo Sơn Trà. Quán Vườn Tôi dù đã được xử lý các công trình kiên cố nhưng vẫn đón khách. Cạnh đó, nhà hàng Bãi Nam đã ngừng hoạt động nhưng vẫn chưa tháo dỡ, dãy nhà hàng bằng gỗ vẫn tồn tại trên đất rừng. Hoạt động mạnh nhất là nhà hàng Bảy Ban và Khu du lịch Suối Rạng. Hai địa điểm liền kề nhau, luôn đông nghịt khách, nhất là vào dịp cuối tuần, lễ, tết.

Một công trình trái phép ở bán đảo Sơn Trà chưa được tháo dỡ Ảnh: Nguyễn Thành

Theo hồ sơ của PV Tiền Phong, nhà hàng Bảy Ban được xây dựng trên diện tích hơn 1ha tại tiểu khu 64 của bán đảo Sơn Trà. Diện tích này trước đây được BQL Khu Bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà (cũ) giao khoán cho gia đình bà Hoàng Thị Lệ và ông Nguyễn Văn Ban (đã chết). Từ năm 2002, khu vực này mọc lên các công trình tạm bợ, đến năm 2006 sửa chữa, cơi nới. Đến nay, tại đây đã hình thành một chuỗi nhà hàng, hơn 10 chòi, sạp lớn bằng bê tông, cốt thép cùng hệ thống nhà kho, nhà bếp quy mô, cầu bê tông, hồ cá…

Khu du lịch Suối Rạng có 22 sạp xây dựng bằng bê tông, lợp tôn, nền xi măng; 4 nhà kho; hệ thống nhà vệ sinh, hồ cá, hòn non bộ, lối đi lại, bể nước… kiên cố. Toàn bộ khu du lịch Suối Rạng có diện tích hơn 1,2 ha được BQL Khu Bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà giao khoán cho hộ gia đình ông Lê Đức Long từ năm 1998. Việc xây dựng công trình trái phép diễn ra từ năm 2003. Theo UBND quận Sơn Trà, khu du lịch này xây dựng và kinh doanh trái phép trên đất giao khoán trồng rừng và giấy phép kinh doanh không đúng với địa điểm.

Trong vai người đi khảo sát địa điểm cho đoàn khách vài trăm người, phóng viên được nhân viên và quản lý nhà hàng Bảy Ban, Khu du lịch Suối Rạng cho biết: Bao nhiêu khách cũng bố trí được. Nếu khách đến vào dịp cuối tuần thì phải đặt trước để nhân viên sắp xếp vì khách rất đông.

Khảo sát quanh bán đảo Sơn Trà tại khu vực bãi Bắc, suối Đá, tiểu khu 62,63, đường lên trạm phát sóng DRT, đường Yết Kiêu… phóng viên ghi nhận hàng loạt công trình trái phép, trong đó quán Vườn Mít, Thanh Nhu, Vườn Dừa… luôn trong tình trạng đầy khách, nhất là dịp cuối tuần.

Vướng mắc

Ông Hoàng Sơn Trà, Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, cho biết: quận đã nghiên cứu kỹ về căn cứ pháp lý để làm cơ sở xử lý vi phạm hành chính theo quy định và nhiều lần tham vấn ý kiến của các sở, ban, ngành.

Tuy nhiên, UBND quận nhận thấy, trên cơ sở quy định hiện tại, không xác định được thời điểm vi phạm là thời điểm cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như giá đất tại khu vực bán đảo Sơn Trà. Các hộ xây dựng công trình trái phép trong khoảng thời gian dài, trên diện tích đất trồng rừng rộng lớn nên số lợi nhuận họ thu được là rất lớn. Tuy nhiên, khó xác định được chính xác nguồn lợi nhuận này nên việc thu hồi sẽ không khả thi.

Ngoài ra, đa số trường hợp nhận giao khoán đất trồng rừng đã chuyển nhượng, cho thuê, hiến tặng trái quy định. Nhiều người đã đi khỏi địa phương nên khó xác định được người có hành vi vi phạm xây dựng công trình trái phép để lập biên bản xử lý và buộc khắc phục hậu quả, khôi phục hiện trạng ban đầu. Bên cạnh đó, hồ sơ bàn giao không đảm bảo quy định, thiếu tính chính xác dẫn đến không thể xác định chính xác thời điểm, vị trí, diện tích sai phạm để xử lý.

“Vì các vướng mắc trên mà UBND quận Sơn Trà không hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ xử lý trong năm 2022 theo chỉ đạo của UBND thành phố. Trong năm 2022, quận chỉ xử lý được 10/68 trường hợp vi phạm”, ông Trà cho biết

UBND quận Sơn Trà đã đề ra lộ trình đến năm 2025 sẽ xử lý dứt điểm toàn bộ 58 công trình nói trên. Ông Hoàng Công Thanh, Phó chủ tịch UBND quận Sơn Trà, cho biết, các vi phạm đã được chỉ rõ, trường hợp nào hồ sơ pháp lý không vướng quận sẽ làm trước, làm cuốn chiếu. Các trường hợp còn lại, khi hồ sơ pháp lý ổn định, quận sẽ kiên quyết cưỡng chế, xử lý vi phạm.