Mời bạn đọc nghe Podcast của mục Địa ốc báo điện tử Tiền Phong.
Thị trường ảm đạm, bất động sản 'cõi âm' vẫn liên tục tăng giá
TPO - Trong khi các phân khúc nhà ở giao dịch trầm lắng, nhiều phân khúc nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ giảm giá để đẩy hàng thì giá bất động sản (BĐS) 'cõi âm' - đất nghĩa trang vẫn liên tục tăng cao, có nơi giá đạt ngưỡng 25 - 40 triệu đồng/m2, vượt cả giá đất cho người sống tại một số khu vực.
00:00 / 00:00
Tốc độ phát1x
ĐIẾM TIN 9/5: Nam thanh niên gặp họa khi chat sex với gái lạ qua Zalo
ĐIỂM TIN 8/5: Phát hiện thi thể đã khô ở cầu Long Biên; Nam diễn viên truyền hình lừa đảo tiền tỷ
Nhà ở xã hội mua chưa đủ 5 năm rao bán sẽ bị xử phạt?
ĐIỂM TIN 7/5: Rơi vào cối xay giấy tử vong; Giết vợ 'hờ' rồi chạy vào rừng trốn
ĐIỂM TIN 6/5: Bé trai chết bất thường dưới giếng; Tin mới vụ bác sĩ sát hại người tình gây chấn động
Mở spa, lớp học trong căn hộ chung cư có bị phạt?
ĐIỂM TIN 5/5: Mưa chưa từng có trong năm ở TPHCM; Tìm con gái Lê Tùng Vân, điều tra tội loạn luân
ĐIỂM TIN 4/5: Bệnh nhân ung thư sắp mổ, xin hoãn vì một câu nói của thầy cúng
Đất chưa cấp sổ đỏ có được phép cho người khác thuê?
ĐIỂM TIN 3/5: Vắc xin COVID-19 của AstraZeneca gây đông máu: Việt Nam có ghi nhận?
Podcast mới nhất
Nhà chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ?
TPO - Hiện nay có nhiều người sau khi mua nhà chung cư, nhưng chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lí do nào đó mà chưa vào ở, và trường hợp này thì có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.
Quy định mới về việc cấp, sang tên sổ đỏ cho đất mua trước 2008
TPO - Việc mua đất nhưng chưa được cấp sổ đỏ hay sang tên diễn ra khá nhiều, và tùy thuộc từng thời điểm mà có cách xử lý khác nhau theo quy định của pháp luật.
Việt Kiều có được nhận tặng, cho nhà đất?
TPO - Theo quy định, người Việt định cư ở nước ngoài hay còn gọi là Việt Kiều, phải trong diện được phép nhập cảnh vào nước ta mới được quyền sở hữu nhà đất tại Việt Nam.
Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2024
TPO - Kể từ ngày 1/1/2025 người mua nhà ở xã hội không bị áp quy định về điều kiện về cư trú như trước đây, đồng thời điều kiện về thu nhập cũng không nêu rõ cụ thể là bao nhiêu.
Thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ bằng cách nào?
TPO - Đất đai, nhà ở là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên hai người vào sổ đỏ, sổ hồng trừ trường hợp có thỏa thuận ghi tên một người.
Thay đổi điều kiện sang tên sổ đỏ theo Luật mới
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, điều kiện sang tên sổ đỏ sẽ thay đổi, trong đó bổ sung thêm một số nội dung quan trọng.
Hà Nội đề xuất có 4 thành phố trực thuộc
TPO - Theo định hướng đến năm 2050, Thủ đô có hai TP trực thuộc là Khoa học & Đào tạo Hòa Lạc với TP phía Bắc bao gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và một phần Đông Anh; nghiên cứu hình thành thêm TP Du lịch ở khu vực Sơn Tây – Ba Vì và TP sân bay phía Nam ở Phú Xuyên – Ứng Hòa.
Cư dân có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư?
TPO - Pháp luật đã quy định cụ thể đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư và tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ.
Việt Kiều có thêm cơ hội mua nhà đất tại Việt Nam
TPO - Luật Đất đai 2024 sửa đổi đã quy định mở rộng quyền mua đất của người Việt định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.
Làm gì khi bị thu hồi đất nhưng không được cấp tái định cư?
TPO - Khi bị thu hồi đất, Nhà nước luôn có nhiều phương án hỗ trợ người dân như chính sách cấp tái định cư, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ và khi ấy họ nên làm gì.
Khi nào nhà không có giấy phép xây dựng bị thu hồi vẫn được đền bù?
TPO - Nếu nhà ở thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định thì công trình xây dựng trên đất vẫn sẽ được đền bù khi bị thu hồi.
Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp theo quy định mới
TPO - Luật Đất đai 2024 sẽ tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất thay vì 10 lần như trước đây.
Nên đặt cọc bao nhiêu tiền khi mua nhà?
TPO - Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định từ ngày 1/1/2025, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá tỉ lệ nhất định so với giá bán.
Những trường hợp không phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà, đất
TPO - Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.
Những trường hợp sổ đỏ bị thu hồi hoặc phải đính chính
TPO - Nếu sổ đỏ bị cấp sai thì hầu hết mọi người đều cho rằng chỉ cần nộp lại để đính chính thông tin nhưng thực tế có nhiều trường hợp cấp không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng diện tích thì có thể sẽ bị thu hồi.
Cách giải quyết khi bị kiện đòi lại đất qua nhiều đời chủ
TPO - Do không kiểm tra kỹ nên nhiều nhà đầu tư đã mua phải những mảnh đất tranh chấp qua nhiều đời chủ và bị kiện đòi lại, nếu gặp phải trường hợp như vậy người mua cần xử lý theo quy định của pháp luật để được đảm bảo quyền lợi.
Có được thế chấp đất được Nhà nước cho thuê không?
TPO - Hiện Nhà nước cho thuê đất theo hai hình thức là thuê trả tiền hàng năm và trả tiền một lần, trong đó quy định rõ ràng về việc có được phép thế chấp quyền sử dụng loại đất này không.
Sửa chữa căn hộ chung cư có phải xin phép không?
TPO - Theo quy định của pháp luật, không phải trường hợp nào cũng có có quyền sửa chữa căn hộ chung cư vì việc này có thể dẫn đến thay đổi kết cấu hoặc gây ảnh hưởng đến những gia đình khác trong tòa nhà.
Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất theo Luật mới
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, nhiều trường hợp đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện thì mới được phép tách thửa, hợp thửa.
Phí trông giữ xe tại chung cư là bao nhiêu?
TPO - Hiện nay, phí trông giữ xe tại chung cư sẽ do ban quản lý tòa nhà thỏa thuận với đơn vị thầu cung cấp dịch vụ nhưng phải đảm bảo mức phí không được vượt quá quy định pháp luật về việc này.
Chậm sang tên nhà đất năm 2024 sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?
TPO - Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày và nếu chậm thực hiện việc này sẽ bị phạt tiền.
Điều kiện xin cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo quy định mới
TPO - Điều kiện và các bước xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đất không có giấy tờ được quy định cụ thể tại Luật Đất đai.
Sổ đỏ sắp có tên gọi mới?
TPO - Từ 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thì sổ đỏ hay sổ hồng (tên gọi tắt thông dụng của "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ có tên gọi mới.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất
TPO - Để có giấy phép xây dựng trước khi khởi công thì chủ nhà phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định, nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép và nộp lệ phí, trừ trường hợp được miễn.
Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .
Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2024
TPO - Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và người dân có thể tự thực hiện việc này theo quy định của pháp luật.
Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất
TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .
Chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ không?
TPO - Không ít trường hợp sau khi mua nhà chung cư do chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lý do nào đó mà chưa vào ở, khi đó nhiều người thắc mắc trường hợp này có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.
Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
TPO - Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong khi trước đây việc này là không thể.
Những quyền lợi người dân được hưởng khi bị thu hồi đất theo Luật mới
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, người dân bị thu hồi đất được hưởng nhiều quyền lợi tiêu biểu như có thể được giao thêm đất, tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi...
Các khoản phí chuyển đất ao lên thổ cư mới nhất
TPO - Tùy từng trường hợp mà khi chuyển đất vườn, đất ao lên thổ cư sẽ có các khoản phí khác nhau căn cứ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất
TPO - Theo quy định mới của Luật đất đai năm 2024, từ ngày 1/1/2025, đất nông nghiệp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng một số điều kiện cụ thể.