Mở spa, lớp học trong căn hộ chung cư có bị phạt?

TPO - Hình ảnh dự án 250 tỷ chậm tiến độ bị thu hồi ở Thanh Hóa; Thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng gần 2.000 ha đất thành phố Gia Nghĩa; Mới nhất vụ giao ‘đất vàng’ bị Thanh tra Chính phủ ‘tuýt còi’;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 27/5.

TPO - Nhóm chung cư có mức tăng giá cao nhất; Bộ Tài nguyên Môi trường đồng ý thu hồi khu đất 3 mặt tiền rộng hơn 11.000 m2 ở TPHCM; Tràn lan khu nhà trọ, chung cư mini không đảm bảo PCCC ở Hà Nội;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/5.

TPO - Giao dịch nhà dưới 5 tỷ đồng ở Hà Nội 'lên ngôi'; Hà Nội có thêm khu công nghiệp gần 3.000 tỷ đồng; Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ở TPHCM sẽ có nhiều thay đổi; Bình Dương, Bình Phước sắp đấu giá nhiều khu đất hàng nghìn tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/5.

TPO - Cưỡng chế và di dời 49/79 biệt thự xây trái phép ở Phú Quốc; TPHCM miễn lệ phí cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng; Hà Nội chỉnh quy hoạch khu biệt thự nhà vườn sinh thái ở Thạch Thất; Giao dịch BĐS tại Cần Thơ giảm 12% trong quý I;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/5.

TPO - Liên quan khu biệt thự 79 căn xây dựng trái phép tại Phú Quốc, ngày 22/5, một lãnh đạo Thành uỷ Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang xác nhận, đến nay có 49 căn đã cưỡng chế và di dời.

TPO - Thủ tướng yêu cầu đơn giản thủ tục đất đai; Kiểm điểm vụ 'Nhà hàng, quán nhậu bủa vây khu tập thể cũ'; Lộ lý do nhiều chung cư ở Nha Trang chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ; Vĩnh Phúc yêu cầu thu hồi hơn 2.000m2 'đất vàng' ven hồ Đầm Vạc;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/5.

TPO - Hợp đồng chuyển nhượng đất chứng thực tại xã vẫn được công nhận hiệu lực pháp lý. Tuy nhiên, việc có giá trị pháp lý ngang nhau khi sang tên Giấy chứng nhận, không đồng nghĩa với việc có giá trị pháp lý ngang nhau khi tranh chấp, khởi kiện.

TPO - Lãi suất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thu hút người vay; Cận cảnh 2,61 ha rừng tự nhiên bị san ủi trái phép ở Thanh Hóa; Bên trong dự án nhà ở xã hội hơn 700 tỷ đồng ‘tai tiếng’ ở Quảng Nam;  Động thái loạt dự án chung cư ở Hà Nội sau thời gian dài bỏ hoang, quây tôn;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/5.

TPO - Cả khu đất rộng thuộc Dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc (TX Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) hoang tàn, nhếch nhác. Công trình dang dở suốt 15 năm nay, bên trong nhiều hạng mục để lâu hư hỏng, hoen gỉ, rêu mốc, cây cỏ mọc um tùm. 

TPO - Hà Nội muốn mời đầu tư 16 dự án nhà ở vốn hơn 117.000 tỷ đồng; Giá chung cư Hà Nội thiết lập giá mới sau ‘sốt nóng’; 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang tại Hà Nội và TP HCM; Lại cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/5.

TPO - Theo Điều 31, 32, 33 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, khi siết quy định về phân lô, bán nền, các doanh nghiệp phải lập dự án, xin phê duyệt quy hoạch từ địa phương, thi công xây dựng hạ tầng và hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước.

TPO - Thị trường chung cư hạ nhiệt nhưng giá vẫn neo cao; Bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều điểm nghẽn;  Cảnh đìu hiu những dự án du lịch nghìn tỷ ven biển Quảng Nam; Khu tái định cư view hồ thành ‘bãi rác’ ở Hà Nội;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/5.

TPO - Những dự án nằm trên "đất vàng" dọc con đường ven biển từ thị xã Điện Bàn đến thành phố Hội An vì nhiều lý do hiện chậm tiến độ dở dang tạo nên khung cảnh đìu hiu, hoang tàn.

TPO - Chính phủ đề nghị đưa 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực trước 6 tháng; Nghiên cứu xây dựng gói tín dụng cho người mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp; Hà Nội tìm chủ đầu tư khu đô thị tỷ USD trong phân khu Sông Hồng; TPHCM cưỡng chế hơn 1.500 m2 sử dụng sai mục đích trong chung cư;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/5.

TPO - Nếu xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp thì bắt buộc phải tháo dỡ, nếu không tự nguyện sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.

TPO - Pháp luật quy định, nếu cố tình thực hiện mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ thời hạn 5 năm (trừ các trường hợp được phép) thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê sẽ bị vô hiệu và bị phạt tiền.

TPO - Hiện nay có nhiều người sau khi mua nhà chung cư, nhưng chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lí do nào đó mà chưa vào ở, và trường hợp này thì có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.

TPO - Kể từ ngày 1/1/2025 người mua nhà ở xã hội không bị áp quy định về điều kiện về cư trú như trước đây, đồng thời điều kiện về thu nhập cũng không nêu rõ cụ thể là bao nhiêu.

TPO - Đất đai, nhà ở là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên hai người vào sổ đỏ, sổ hồng trừ trường hợp có thỏa thuận ghi tên một người.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, điều kiện sang tên sổ đỏ sẽ thay đổi, trong đó bổ sung thêm một số nội dung quan trọng.

TPO - Theo định hướng đến năm 2050, Thủ đô có hai TP trực thuộc là Khoa học & Đào tạo Hòa Lạc với TP phía Bắc bao gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và một phần Đông Anh; nghiên cứu hình thành thêm TP Du lịch ở khu vực Sơn Tây – Ba Vì và TP sân bay phía Nam ở Phú Xuyên – Ứng Hòa.

TPO - Pháp luật đã quy định cụ thể đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư và tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ.

TPO - Luật Đất đai 2024 sửa đổi đã quy định mở rộng quyền mua đất của người Việt định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.

TPO - Khi bị thu hồi đất, Nhà nước luôn có nhiều phương án hỗ trợ người dân như chính sách cấp tái định cư, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ và khi ấy họ nên làm gì.

TPO - Nếu nhà ở thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định thì công trình xây dựng trên đất vẫn sẽ được đền bù khi bị thu hồi.

TPO - Luật Đất đai 2024 sẽ tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất thay vì 10 lần như trước đây.

TPO - Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định từ ngày 1/1/2025, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá tỉ lệ nhất định so với giá bán.

TPO - Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.

TPO - Nếu sổ đỏ bị cấp sai thì hầu hết mọi người đều cho rằng chỉ cần nộp lại để đính chính thông tin nhưng thực tế có nhiều trường hợp cấp không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng diện tích thì có thể sẽ bị thu hồi.

TPO - Do không kiểm tra kỹ nên nhiều nhà đầu tư đã mua phải những mảnh đất tranh chấp qua nhiều đời chủ và bị kiện đòi lại, nếu gặp phải trường hợp như vậy người mua cần xử lý theo quy định của pháp luật để được đảm bảo quyền lợi. 

TPO - Hiện Nhà nước cho thuê đất theo hai hình thức là thuê trả tiền hàng năm và trả tiền một lần, trong đó quy định rõ ràng về việc có được phép thế chấp quyền sử dụng loại đất này không.

TPO - Theo quy định của pháp luật, không phải trường hợp nào cũng có có quyền sửa chữa căn hộ chung cư vì việc này có thể dẫn đến thay đổi kết cấu hoặc gây ảnh hưởng đến những gia đình khác trong tòa nhà.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, nhiều trường hợp đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện thì mới được phép tách thửa, hợp thửa. 

TPO - Hiện nay, phí trông giữ xe tại chung cư sẽ do ban quản lý tòa nhà thỏa thuận với đơn vị thầu cung cấp dịch vụ nhưng phải đảm bảo mức phí không được vượt quá quy định pháp luật về việc này.

TPO - Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày và nếu chậm thực hiện việc này sẽ bị phạt tiền.

TPO - Điều kiện và các bước xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đất không có giấy tờ được quy định cụ thể tại Luật Đất đai.

TPO - Từ 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thì sổ đỏ hay sổ hồng (tên gọi tắt thông dụng của "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ có tên gọi mới.

TPO - Để có giấy phép xây dựng trước khi khởi công thì chủ nhà phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định, nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép và nộp lệ phí, trừ trường hợp được miễn.

TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .

TPO - Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và người dân có thể tự thực hiện việc này theo quy định của pháp luật.

TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .

TPO - Không ít trường hợp sau khi mua nhà chung cư do chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lý do nào đó mà chưa vào ở, khi đó nhiều người thắc mắc trường hợp này có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.

TPO - Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong khi trước đây việc này là không thể.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, người dân bị thu hồi đất được hưởng nhiều quyền lợi tiêu biểu như có thể được giao thêm đất, tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi...