Tài sản hàng hiệu bên vịnh kỳ quan: Khan hiếm, không thể tái tạo
Theo báo cáo World Ultra Wealth Report 2025 của Altrata, nhóm gia đình siêu giàu trên toàn cầu hiện sở hữu trung bình từ 3 đến 4 bất động sản siêu sang. Điểm chung của các tài sản này không nằm ở quy mô hay mức độ phô trương, mà ở tính chọn lọc tuyệt đối. Chúng thường tọa lạc tại những vị trí mang tính biểu tượng của các đô thị hàng đầu, được nắm giữ trong nhiều thập niên như một phần của di sản gia đình, thay vì phục vụ mục tiêu giao dịch ngắn hạn.
Loại tài sản này luôn gắn liền với sự khan hiếm mang tính vĩnh viễn: đặt nơi quỹ đất không thể mở rộng và giá trị được “lên lịch” tăng trưởng theo thời gian. Tại châu Á - Thái Bình Dương, những “làng tỷ phú” ven vịnh như Marina Bay (Singapore), Victoria Harbour (Hong Kong) hay Darling Harbour (Sydney) là minh chứng điển hình.
Ở Việt Nam, số lượng tài sản đạt đến chuẩn mực này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Riêng tại miền Trung, Vinhomes Pearl Bay Nha Trang đang được giới đầu tư chuyên nghiệp xem là một trong số rất ít trường hợp đủ điều kiện gia nhập nhóm bất động sản hàng hiệu truyền đời.
Vinhomes Pearl Bay tọa lạc tại số 9 Trần Phú - vị trí đẹp nhất trên con đường danh giá nhất Nha Trang. Tuyến đường ven biển này là trục giao thông hiếm hoi hội tụ đồng thời trung tâm hành chính, trung tâm du lịch quốc tế và không gian sống cao cấp. Trong hơn một thế kỷ hình thành và phát triển, quỹ đất ven biển Trần Phú gần như đã cạn kiệt, không còn dư địa mở rộng.
Đặc biệt, vịnh Nha Trang được công nhận là 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Việc một khu đô thị “all-in-one” có thể hiện diện ngay sát mép vịnh, trong lòng trung tâm như Vinhomes Pearl Bay là vô cùng hiếm hoi.
Theo báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank, bất động sản hướng biển trên toàn cầu có giá cao hơn đến 66% so với mặt bằng chung. Mặt nước càng lớn, giá trị càng được tôn vinh. Tọa lạc tại vị trí kim cương hướng ra vịnh Nha Trang, Vinhomes Pearl Bay được đánh giá như một di sản vượt thời gian, xứng đáng để giới nhà giàu nắm giữ qua nhiều thế hệ.
Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu cao nhất toàn cầu, với ba đại diện dẫn đầu là Trung Quốc, Nhật Bản và Việt Nam. Tầng lớp này có xu hướng phân bổ tài sản vào bất động sản hàng hiệu ven biển. Trong bối cảnh đó, giá trị và khả năng thanh khoản của những bất động sản mang tính biểu tượng như Vinhomes Pearl Bay được dự báo sẽ bứt phá ngoạn mục trong thời gian tới.
Vinhomes Pearl Bay trong chiến lược tích sản truyền đời
Vinhomes Pearl Bay được ví như một viên ngọc quý hiếm tại đô thị biển đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Dự án có quy mô 33,8ha nhưng chỉ giới hạn ở 870 sản phẩm, trong đó chỉ có 440 căn liền kề và biệt thự. Đây là mật độ cực kỳ thấp, ngay cả khi so sánh với các dự án siêu sang khác. Sự khan hiếm này góp phần kiến tạo một cộng đồng tinh hoa giới hạn, yếu tố then chốt trong việc bảo toàn giá trị tài sản hàng hiệu.
Một điểm đặc biệt được giới đầu tư đánh giá cao là giá trị pháp lý và cấu trúc sở hữu. Trong bối cảnh quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng khan hiếm, những sản phẩm có pháp lý sở hữu dài hạn, hướng tới giá trị truyền đời, luôn nằm trong danh sách ưu tiên của các gia đình cự phú.
Về thương hiệu, Vinhomes được xem là yếu tố bảo chứng quan trọng. Theo Brand Finance 2025, Vinhomes tiếp tục giữ vị trí thương hiệu bất động sản giá trị nhất Việt Nam. Với giới tích sản, thương hiệu phát triển không đơn thuần là tên gọi, mà còn là cam kết dài hạn về tiêu chuẩn xây dựng, quản lý và khả năng duy trì chất lượng tài sản trong nhiều thập niên.
Khi đặt Vinhomes Pearl Bay trong tương quan quốc tế, giới đầu tư nhận thấy nhiều điểm tương đồng với các khu đô thị ven vịnh hàng hiệu tại Singapore hay Hong Kong. Đây đều là những nơi giá trị bất động sản gắn liền với sự phát triển bền vững của trung tâm kinh tế. Nha Trang, với định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 của Khánh Hòa, đang hội tụ đầy đủ điều kiện để những tài sản tại lõi vịnh bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Trong chiến lược tích sản của giới nhà giàu, việc sở hữu một bất động sản hàng hiệu tại đô thị vịnh biển đẹp nhất hành tinh như Vinhomes Pearl Bay mang ý nghĩa nhiều hơn một khoản đầu tư. Đó là cách họ đặt dấu ấn vào những giai đoạn tăng trưởng quan trọng của các thành phố giàu tiềm năng, đồng thời tạo ra di sản khó nhân bản cho thế hệ sau.
