Theo thanh tra, có tới 89 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Măng Đen sai quy định.
89 sổ đỏ cấp sai
Huyện Kon Plông (Kon Tum) có thị trấn Măng Đen cách TP Kon Tum hơn 60 km. Đây là địa điểm du lịch hấp dẫn bởi khí hậu mát mẻ, trong lành, được ví như “Đà Lạt 2”. Hơn mười năm trước, nhiều đại gia đến xây dựng cả trăm biệt thự dọc hai bên đường Măng Đen được rừng thông trăm tuổi bao phủ. Lúc sắp hoàn chỉnh, không ít chủ biệt thự bất ngờ dừng lại, dẫn đến tình cảnh hoang vu cho thị trấn này. Tuy nhiên, đến đầu năm 2021 nhiều đại gia, ca sĩ và những người có tầm ảnh hưởng bất ngờ đầu tư vào Măng Đen. “Cò đất” đua nhau thổi giá, phao tin mảnh đất này sắp có các dự án lớn khiến giá đất tăng đột biến, có lô hàng chục tỷ đồng, tăng rất nhiều so với trước.
Theo ghi nhận của phóng viên, tại Măng Đen thời điểm này, các biệt thự xây dang dở và bị bỏ hoang cả chục năm đang được tu sửa, hoàn thiện. Những biệt thự này có điểm chung đều được làm tiết kiệm nhất với các trụ, cột bê tông đường kính chỉ tầm 25cm.
 |
Giá đất ở Măng Đen tăng đột biến |
Chị N.U.T. (TP Pleiku, Gia Lai), người có nhiều năm tìm hiểu và đầu tư bất động sản ở Măng Đen chia sẻ: “Những năm trước bán được lô đất ở Măng Đen mừng lắm, giờ giá đất sốt nên có lô đất biệt thự mà bán sẽ trúng lớn. Dọc đường vào Măng Đen, các đại gia đang tu sửa lại biệt thự, có người kinh doanh, người để bán cho cao giá. Mới đây, có người rao bán lô biệt thự ở mặt đường vào thị trấn Măng Đen hơn 20 tỷ đồng với diện tích 20x50m. Trong khi lô đất bình thường tầm 200m2 ở trung tâm huyện hiện giá tầm 1 tỷ đồng”.
Cơn sốt đất chưa hạ nhiệt thì Thanh tra Chính phủ (TTCP) ban hành kết luận thanh tra số 222 về thực hiện pháp luật quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum. TTCP đã kiểm tra điểm trình tự, thủ tục 89 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại thị trấn Măng Đen, phát hiện nhiều vi phạm như ý kiến của cơ quan đăng ký đất đai trong đơn đăng ký cấp sổ đỏ không nêu căn cứ pháp luật về công nhận quyền sử dụng đất hoặc không ghi đầy đủ nội dung theo quy định. Chưa kể, thời gian giải quyết thủ tục chậm so với quy định, sổ đỏ được cấp không ghi ngày tháng. Đáng nói, trong sổ đỏ cấp lần đầu cho các trường hợp giao đất xây dựng nhà ở biệt thự ghi không đúng quy định về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất. TTCP yêu cầu UBND huyện Kon Plông chỉ đạo các đơn vị có liên quan rà soát các trường hợp còn lại, thu hồi sổ đỏ đã cấp, điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo đúng quy định.
Theo nguồn tin của Tiền Phong, Ban thường vụ Tỉnh uỷ Kon Tum đang kiểm tra đối với Ban Thường vụ Huyện uỷ Kon Plông (mốc giám sát từ năm 2010-2020) về tài chính ngân sách, quản lý bảo vệ rừng, trật tự xây dựng, sử dụng đất đai, dự án đầu tư của huyện.
Theo TTCP, ở huyện Kon Plông còn có ít nhất 9 dự án chậm tiến độ, vi phạm luật đầu tư năm 2014, đơn cử như Dự án trồng dược liệu dưới tán rừng kết hợp du lịch sinh thái; Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen; Trang trại nuôi bò thịt; Nông trại hữu cơ Tuyết Sơn Kon Plông… Ngoài ra, có 6 dự án bị đề xuất chấm dứt hợp đồng, gồm: Dự án đầu tư trồng cây thuốc và khu du lịch sinh thái; Đầu tư trồng rừng nguyên liệu giấy; Trung tâm bảo tồn giống và phát triển dược liệu Tây Nguyên…
Kiểm tra Ban Thường vụ Huyện ủy Kon Plông
Ngoài những sai phạm trên, mới đây, Chánh Thanh tra tỉnh Kon Tum ra quyết định thanh tra toàn diện Dự án khai thác quỹ đất khu biệt thự phía Bắc trung tâm huyện Kon Plông. Cụ thể, dự án này được HĐND huyện Kon Plông phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 9/2019 với quy mô hơn 21 ha (diện tích đất dự kiến sẽ phân lô, bán đấu giá gần 4 ha, đất xây dựng cơ sở hạ tầng và đất khác gần 17 ha). Đến tháng 1/2021, UBND huyện Kon Plông quyết định phê duyệt đồ án dự án trên. Tuy nhiên, kết quả công bố hiện trạng rừng năm 2020 của huyện Kon Plông cho thấy, khu vực dự án có hơn 6 ha rừng sản xuất (rừng tự nhiên 5,75 ha, rừng trồng 0,26 ha).
 |
Những căn biệt thự bỏ hoang được tu sửa lại |
Nguồn tin của Tiền Phong cũng cho biết, trước đó, Thanh tra tỉnh Kon Tum ra thông báo kết luận (năm 2020) về trách nhiệm của Chủ tịch UBND huyện Kon Plông khi thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực đất đai; thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng tại UBND huyện (từ năm 2016 - 2018).
Cụ thể, công tác giao đất ở và đất sản xuất cho hộ gia đình cũng như cá nhân ở xã Măng Cành (khu 37 hộ, huyện Kon Plông) có nhiều sai phạm; cấp 18 sổ đỏ có thời hạn sử dụng sai so với quyết định giao đất của UBND huyện (20 năm thành 50 năm). Không những thế, các phòng ban chuyên môn huyện này không đôn đốc, nhắc nhở và có biện pháp khi 11 hồ sơ chậm nộp tiền sử dụng đất khiến thất thoát ngân sách nhà nước. Đặc biệt, có 23 hồ sơ, sổ đỏ ghi sai địa chỉ thửa đất, dẫn đến việc làm thủ tục cấp sổ đỏ và lưu trữ còn sai sót là sai quy định…
Thanh tra tỉnh cũng chỉ rõ, có hồ sơ giao đất theo phương án xây dựng nhà ở biệt thự nhưng không thực hiện việc xây dựng, không thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời điểm 2008- 2018 là sai quy định; các đơn vị cũng không kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm hành chính. Hơn nữa, việc xây dựng nhà, quán kiên cố để kinh doanh buôn bán không đúng theo đề án; triển khai các dự án không đúng tiến độ, diện tích đã được giao, dẫn tới việc bỏ hoang.
