Luật Quy hoạch sẽ giải quyết việc nhồi cao ốc vào nội đô?

Luật quy hoạch được thông qua sẽ giải quyết tình trạng ồ ạt xây cao ốc khi chưa đủ hạ tầng như tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội). Ảnh internet
Luật quy hoạch được thông qua sẽ giải quyết tình trạng ồ ạt xây cao ốc khi chưa đủ hạ tầng như tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội). Ảnh internet
TPO - Theo ông Vũ Quang Các, Vụ trưởng Vụ quản lý Quy hoạch (Bộ KH&ĐT), khi Luật Quy hoạch được Quốc hội thông qua, cả nước sẽ còn 2 hệ thống quy hoạch: không gian lãnh thổ và đô thị nông thôn. Ứng dụng với trường hợp quy hoạch thủ đô, quy hoạch chung sẽ không còn tình trạng nhồi cao ốc vào nội đô, khi điều kiện hạ tầng chưa đáp ứng.

Ông Các lấy ví dụ trường hợp các toà nhà hiện đại đua nhau mọc trên tuyến đường Lê Văn Lương (Hà Nội), nếu ở nước ngoài, họ sẽ xem xét việc khai thác hạ tầng trước khi cấp phép xây cao ốc. Trường hợp hạ tầng chưa cho phép, họ sẽ hạn chế xây các toà nhà, để dành khu đất đến khi hạ tầng đủ điều kiện mới cho xây dựng sau.

Theo Bộ KH&ĐT, hiện nay, dự thảo Luật Quy hoạch vẫn còn quan điểm trái chiều liên quan đến Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng đưa ra. Theo đó, trong cuộc họp với Chính phủ và họp Quốc hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng kiên quyết bảo lưu quan điểm phải giữ Quy hoạch xây dựng, và quy hoạch này không trực thuộc Luật Quy hoạch.

“Nếu giữ song song quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng quản lý và Quy hoạch tổng thể quốc gia theo Luật Quy hoạch sẽ gây chồng chéo. Lúc này người dân và doanh nghiệp khi xin cấp phép sẽ không biết xin ở cơ quan nào hay phải xin tại 2 cơ quan, gây lãng phí”, lãnh đạo Bộ KH&ĐT cho biết.

Hiện cả nước có 19.285 bản quy hoạch thuộc mọi lĩnh vực (trong đó có cả quy hoạch sản phẩm như quy hoạch sắn, cà phê…). Đặc biệt, từ năm 2011 trở lại đây, đã xuất hiện tình trạng lạm phát quy hoạch.

Theo lãnh đạo Vụ quản lý Quy hoạch, Bộ ngành, địa phương nào cũng muốn cấp ngân sách nhiều, có nhiều dự án. Tất cả đều bắt đầu từ quy hoạch. Vậy là bộ nào, địa phương nào có quyền phê duyệt quy hoạch cũng sẽ kéo theo quyền quyết định rất nhiều chương trình, dự án đầu tư công. Đó là vấn nạn quyền gắn với tiền ngân sách thông qua quy hoạch.

“Phần lớn các văn bản quy phạm pháp luật hiện nay chỉ quy định chung chung không quy định cụ thể về danh mục dẫn đến thực trạng “quy hoạch đẻ quy hoạch” nhất là lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp...“, lãnh đạo Vụ quản lý Quy hoạch khẳng định.

Để chứng minh cho việc lãng phí quy hoạch, Bộ KH&ĐT đưa ra hàng loạt dẫn chứng như, tại Phú Yên, diện tích nhỏ nhưng có tới hơn 200 quy hoạch đè lên. Hay tại quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà (Đà Nẵng) đến 2025 làm đơn lẻ, riêng rẽ giữa cơ quan bảo tồn thiên nhiên và cơ quan du lịch. Từ đó biến Sơn Trà thành điểm vui chơi giải trí với mật độ lớn so với yêu cầu bảo tồn môi trường sống tự nhiên.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

TPO - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá “lao dốc" như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…
Hà Nội sẽ chi 500 tỷ đồng để rà soát, kiểm định chung cư cũ

Hà Nội sẽ chi 500 tỷ đồng để rà soát, kiểm định chung cư cũ

TPO - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Trong đó, Thành phố dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ…
Duyệt loạt dự án KCN trong 1 ngày, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm

Duyệt loạt dự án KCN trong 1 ngày, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm

TPO - Bắc Giang phê duyệt loạt dự án khu công nghiệp trong 1 ngày; Môi giới BĐS mắc COVID-19, thị trường đất nền từ ‘sốt nóng’ thành ảm đạm; Nhiều tuyến đường cả chục năm không xong, Hà Nội vẫn muốn làm vành đai hơn 160 nghìn tỷ; Hàng chục căn nhà phố, shophouse không phép 'mọc' trong dự án TTCP vừa chỉ loạt sai phạm... là những thông tin về thị trường bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Phú Yên công khai 40 dự án bất động sản không nghiêm túc báo cáo tiến độ xây dựng

Phú Yên công khai 40 dự án bất động sản không nghiêm túc báo cáo tiến độ xây dựng

TPO - Trong số 40 dự án bất động sản của các chủ đầu tư không nghiêm túc báo cáo tiến độ xây dựng vừa bị tỉnh Phú Yên công khai có nhiều dự án nhà ở, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng như: Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên; Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Condotel Resort ven biển Tuy Hòa...