Tại cuộc tái giám sát của HĐND thành phố Hà Nội về các dự án chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm vừa qua, theo báo cáo, “siêu dự án” Khách sạn Hoa Sen nằm trong số các dự án chậm triển khai trên địa bàn. Dự án nằm trên địa bàn phường Mễ Trì, chủ sử dụng đất là Cty TNHH MTV PT Khách sạn Hoa Sen.
Theo báo cáo của Sở KH&ĐT Hà Nội, UBND thành phố có Quyết định số 413 ngày 22/1/2010 về chấp thuận địa điểm và lựa chọn chủ đầu tư dự án khách sạn Hoa Sen Hà Nội tại vị trí X2 – Khu đất CC3.I – Khu công viên văn hoá thể thao Tây Nam Hà Nội, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Diện tích dự án khoảng 40.484 mét vuông; chủ đầu tư là Tổng Cty phát triển đô thị Kinh Bắc. Quy mô đầu tư tối thiểu là tổ hợp khách sạn 5 sao, tuân thủ theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cà quy định của pháp luật hiện hành. Tổng số phòng khách sạn 5 sao tối thiểu là 769 phòng. Tổng vốn đầu tư tối thiểu 250 triệu USD. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: khởi công công trình chậm nhất trước Quý III/2010, hoàn thành xây dựng dự án vào trước Quý III/2012.
Tuy nhiên, sau khi có Quyết định số 413, nhà đầu tư lại có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch kiến trúc của dự án (công trình cao 100 tầng – 400 mét; 7 tầng hầm; chức năng khách sạn 6 sao; trung tâm thương mại cao cấp; văn phòng, căn hộ cao cấp) và được UBND thành phố, Bộ Xây dựng chấp nhận về nguyên tắc việc điều chỉnh quy hoạch tại các văn bản số 3570 ngày 21/5/2010; văn bản 4519 ngày 18/6/2010 của UBND thành phố; văn bản số 161 ngày 28/1/2011 của Bộ Xây dựng.
Thành phố Hà Nội cũng có văn bản số 6169 ngày 26/7/2011 chỉ đạo một số nội dung liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án. Trong các năm 2011 – 2012, nhà đầu tư đã có văn bản đề nghị Sở QHKT xem xét chức năng, chỉ tiêu quy hoạch dự án (diện tích đất 40.446 mét vuông; tổng diện tích xây dựng 640.000 – 660.000 mét vuông; tầng cao lần lượt 60 mét, 327 mét, 400 mét).
Năm năm sau, tháng 6/2016, chủ đầu tư mới nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh quy hoạch phù hợp tiến độ cam kết và chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản số 4318 ngày 30/5/2016. Tuy nhiên, theo ý kiến của Sở QHKT tại văn bản số 3980 ngày 20/7/2016, các đề xuất điều chỉnh quy hoạch chưa phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được duyệt.
Tại thông báo số 39 ngày 8/2/2017, UBND thành phố chấp thuận việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc dự án, trong đó có bổ sung chức năng nhà ở (trên cơ sở đề nghị của Cty TNHH MTV Phát triển khách sạn Hoa Sen vào tháng 10/2016 và Báo cáo số 7514 ngày 13/12/2016 của Sở QHKT.
Ngày 28/8/2017, Sở QHKT đã chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án tại văn bản số 5689 với chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng kết hợp lưu trú, căn hộ khách sạn, nhà trẻ và nhà ở.
Đến ngày 11/2/2020 , nhà đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ điều chỉnh dự án.
Sau khi xin ý kiến các sở, ngành, Sở KH&ĐT đã tổng hợp và có các ăn bản báo cáo UBND thành phố. UBND thành phố có thông báo số 661 ngày 24/6/2020 kết luận xem xét việc điều chỉnh chủ trương dự án tổ hợp văn phòng lưu trú, căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và nhà trẻ Hoa Sen Hà Nội.
Ngày 24/3/2021, UBND thành phố đã tổ chức cuộc họp nghe Sở KH&ĐT cùng các sở, ngành dự họp báo cáo nội dung tháo gỡ khó khăn liên quan đến dự án, trong đó, yêu cầu Tổng Cty Phát triển đô thị Kinh Bắc, Cty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen Hà Nội thực hiện rà soát lại toàn bộ các nội dung đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo chỉ đạo của UBND thành phố tại thông báo số 661 ngày 24/6/2020 và tại cuộc họp ngày 24/3/2021; liên hệ với Sở QHKT để rà soát, nghiên cứu các nội dung liên quan đến quy hoạch làm cơ sở báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Như vậy, để thấy sau nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án, hơn 10 năm qua siêu dự án này vẫn giậm chân tại chỗ.
