Hà Nội: Lý do dự án hơn 3.000 tỷ đồng 4 lần lùi thời gian bàn giao mặt bằng
TPO - Dự án đầu tư xây dựng đường Tam Trinh có tổng mức đầu tư 3.354 tỷ đồng đã 4 lần phải điều chỉnh mốc thời gian bàn giao mặt bằng. Nguyên nhân do những thay đổi của Luật Đất đai 2024 và Bảng giá đất mới được UBND TP. Hà Nội ban hành và áp dụng.
 |
| Ban Thường vụ Quận ủy Hoàng Mai vừa quyết nghị lùi thời hạn bàn giao mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng đường Tam Trinh (quận Hoàng Mai) thêm 30 ngày, kết thúc trước ngày 30/4. Đây là lần thứ 4, mốc thời gian bàn giao mặt bằng của dự án này phải thay đổi. |
 |
| Dự án đầu tư xây dựng đường Tam Trinh được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2012, thực hiện giai đoạn 2016-2019. Tuyến đường được đầu tư xây dựng dài khoảng 3,5km qua các phường Hoàng Văn Thụ, Yên Sở và Mai Động. |
 |
| Điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Vành đai 3. Tổng mức đầu tư dự án là 2.066 tỷ đồng. Đến tháng 12/2023, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định điều chỉnh dự án, nâng vốn đầu tư lên 3.354 tỷ đồng. Đồng thời, thời gian thực hiện dự án cũng được điều chỉnh từ giai đoạn 2016-2019 thành 2016-2026. |
 |
| Sau nhiều năm triển khai hiện trạng tuyến đường Tam Trinh có dạng nút thắt cổ chai (ảnh: Một nút thắt cổ chai đoạn từ đường Tam Trinh vào UBND phường Yên Sở). Nguyên nhân là do công tác GPMB vẫn chưa hoàn thành để bàn giao cho chủ đầu tư và đơn vị thi công. |
 |
| Tại các đoạn đã có mặt bằng, nhà thầu đã tiến hành thi công theo thiết kế đã được thẩm duyệt. Tuy nhiên, theo đánh giá của chủ đầu tư, giá trị sản lượng thi công của nhà thầu mới đạt khoảng 15 - 18% giá trị hợp đồng xây dựng (trên 294 tỷ đồng). |
 |
| Lý giải nguyên nhân phải điều chỉnh mốc bàn giao mặt bằng lần thứ 4, đại diện UBND phường Hoàng Văn Thụ cho biết chủ yếu là do những thay đổi về chính sách, giá đất. Cụ thể, đến cuối năm 2024, UBND phường đã hoàn thành xác nhận nguồn gốc đất đối với các hộ thuộc diện thu hồi đất, GPMB. Tuy nhiên, do thay đổi của Luật Đất đai 2024, cùng với đó là thay đổi Bảng giá đất của UBND thành phố Hà Nội khiến UBND phường phải làm lại từ đầu. |
 |
| UBND phường Yên Sở cho biết, các hộ dân thuộc diện thu hồi đất mong muốn thành phố áp dụng chính sách một giá trong bồi thường, GPMB của dự án. Bởi lẽ, cùng một tuyến đường dự án, nhưng phía phường Hoàng Văn Thụ áp dụng đơn giá khác, còn trên địa bàn phường Tam Trinh lại áp dụng mức giá thấp hơn. |
 |
| Ông Vũ Tuấn Đạt, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai cho biết, trước đây những công trình xây dựng không hợp pháp khi GPMB đều có chính sách hỗ trợ theo tỷ lệ nhất định. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 lại không có quy định về nội dung này. Trong khi đó, hầu hết các công trình nhà ở của người dân trên tuyến đường Tam Trinh đều không có giấy phép xây dựng, hoặc là không có văn bản của cơ quan thẩm quyền cho phép nên không có cơ sở để áp dụng chính sách bồi thường hoặc hỗ trợ (ảnh: Một nút thắt cổ chai trên đường Tam Trinh). |
 |
| Bên cạnh đó, Quỹ nhà tái định cư phục vụ đường Tam Trinh là các tòa nhà CT1, CT2, CT3 Khu đô thị Đền Lừ đã xuống cấp. Quận Hoàng Mai phải xin chủ trương thành phố chấp thuận cho cấp kinh phí với các hộ tái định cư thuê nhà trong quá trình cải tạo Khu đô thị Đền Lừ. |
 |
| Được biết, UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản báo cáo UBND TP. Hà Nội để xin ý kiến. Sau khi có hướng dẫn của thành phố, quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục triển khai tiếp công tác bồi thường, GPMB. Dự kiến, đến 30/4, công tác GPMB dự án sẽ hoàn tất. |
Thanh Hiếu
