Trên tờ Tuổi trẻ cuối tuần ra ngày 30/11/2008, bà Đỗ Thị Loan- Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TPHCM lại đưa ra một lý do để lý giải cho tình trạng trên: “Đang có tiêu cực trong việc phê duyệt về tỉ lệ xây dựng…”.
Để chứng minh cho lời nói của mình, bà Loan đưa ra dẫn chứng “Chính tôi đã chứng kiến nhiều lần các doanh nghiệp điện thoại cho đường dây nào đó, cho chuyên viên của sở ngành với thỏa thuận sẵn sàng chi hàng chục ngàn đôla để được nâng tỉ lệ xây dựng của dự án. Có tình trạng doanh nghiệp bị ép phải xì tiền ra để được duyệt dự án nhanh, với tỉ lệ xây dựng cao.
Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính, thiếu tiền để trả lương cho nhân công nhưng tiền đút lót vẫn phải chi đủ. Thậm chí có doanh nghiệp đề nghị chi tới 10.000 USD chỉ với mục đích cho chuyên viên mau chóng trình văn bản để lãnh đạo sở ngành ký duyệt nhưng chuyên viên này không thèm nhìn tới vì chê ít”. (Nguồn: Tuổi trẻ cuối tuần 30/11/2008).
Nếu một ai đó nói vu vơ hay bàn trong lúc “trà dư tửu hậu” thì “nghe qua rồi bỏ” nhưng đó là lời của vị Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản của một TP có nhiều dự án địa ốc gây tranh cãi về chiều cao, tỷ lệ xây dựng thì rất đáng để suy ngẫm.
Đã nhiều lần dư luận đặt câu hỏi: Có phải nhờ “đi đêm” mà cao ốc cao thêm mấy tầng hay “biết chi đúng cửa” nên tỷ lệ xây dựng cao đáng ngờ? Với dẫn chứng trên thì bà Loan đã trả lời cho những câu hỏi ấy.
Tuy nhiên đó chỉ là lời từ bà Loan, giống như lời mấy ông cựu quan chức PCI tố ông Huỳnh Ngọc Sĩ nhận hối lộ 820.000 USD mà các cơ quan chức năng VN đang kiểm chứng nhưng đó cũng là “dấu vết” của một cách thức hối lộ trong lĩnh vực cụ thể mà lâu nay người ta hay hỏi: “Bằng chứng đâu?”.
Với cương vị của mình, chắc chắn bà Loan ý thức được ảnh hưởng của những gì mình phát ngôn, giờ đây đã có cơ sở để những cơ quan có trách nhiệm làm rõ vì nhiều lý do. Lý do quan trọng nhất là trả lời trước công luận rằng tiêu cực trong phê duyệt tỷ lệ xây dựng, duyệt dự án có nghiêm trọng như lời bà Loan không?
Nếu không làm thì e rằng công luận, dư luận trong và ngoài nước sẽ lại bàng hoàng khi hàng triệu người đang chạy ăn từng bữa mà có quan chức chỉ là chuyên viên sở lại chê 10.000 USD “lót tay” là ít. Làm cho rõ không những vì công bằng mà còn cả đạo lý vì “thiếu tiền trả lương cho nhân công nhưng đút lót vẫn phải chi đủ”!?
Giống như vụ PCI, đây cũng là một cơ hội để dẹp bớt hoặc loại bỏ nghi hoặc tham nhũng trong lĩnh vực xây dựng. Còn nếu để những “dư luận” 10.000 USD như trên trôi vào quên lãng thì không có gì khó hiểu nếu còn những vụ kiểu như cựu quan chức PCI khai hối lộ ông Sĩ 820.000 USD được tiếp tục đồn đoán.
Lâu nay, địa ốc bị đẩy giá vô tội vạ và người thu nhập trung bình trở xuống không còn dám ước mơ mái nhà riêng, được người ta đổ lỗi cho giới đầu cơ, chủ đầu tư và chính sách bất cập. Nhưng nếu bà Loan nói đúng thì một nguyên nhân đáng xấu hổ hơn nhiều là giá nhiều công trình phải đội lên vì chủ đầu tư phải đút lót để được duyệt dự án.
Chưa có gì chứng minh được liệu những cao ốc kém chất lượng, ăn bớt diện tích của khách hàng, sai phạm trong xây dựng… có liên quan đến nhận định của bà Loan hay không nhưng với thực tế quy hoạch, phê duyệt thiết kế rồi lại điều chỉnh một cách dễ dàng ở khá nhiều dự án như hiện nay, người ta không thể không đặt câu hỏi trước những thông tin mà bà Loan đưa ra.
