Ngày 7/12, tại kỳ họp thứ 7 HĐND tỉnh TT-Huế khóa VIII (nhiệm kỳ 2021-2026), kết quả giám sát việc thực hiện nghị quyết của HĐND tỉnh về chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở đối với công nhân lao động tại các khu công nghiệp giai đoạn 2016 - 2021 là nội dung được đông đảo đại biểu, cử tri trên địa bàn quan tâm.
 |
Một dự án nhà xã hội tại TP Huế đã hoàn thành, đưa vào khai thác. (Ảnh: N.V) |
Theo đánh giá của đoàn giám sát thuộc HĐND tỉnh TT-Huế, mặc dù các cấp, ngành, địa phương có nhiều nỗ lực nhưng việc triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở đối với công nhân lao động tại các khu công nghiệp giai đoạn 2016-2021 vẫn còn gặp nhiều khó khăn.
Chưa nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế xã hội
Thời gian qua, trên địa bàn TT-Huế chấp thuận đầu tư 9 dự án NOXH; trong đó, có 4 dự án NOXH độc lập đến nay đã hoàn thành trên diện tích đất là 4,11ha, với tổng số 1.773 căn hộ; đã bàn giao, đưa vào sử dụng 1.764 căn hộ (chỉ còn căn hộ thương mại của chủ đầu tư). Tổng diện tích sàn nhà ở đạt 128.336m2. Giai đoạn 2021-2025, có 5 dự án NOXH đã được kêu gọi đầu tư trên diện tích đất 17,44ha, với 6.238 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở 658.680 m2.
 |
Tại TT-Huế hiện chỉ có 1 dự án NOXH dành cho công nhân được triển khai tại huyện Phong Điền. (Ảnh: CTV) |
Liên quan phát triển NOXH cho công nhân, trên địa bàn tỉnh hiện mới có 1 dự án của Công ty Scavi Huế triển khai tại địa bàn huyện Phong Điền. Quy mô dự án đầu tư gồm 16 tòa nhà, thực hiện trên diện tích gần 3ha, dự kiến giải quyết chỗ ở cho 2.200 lao động, với tổng vốn đầu tư khoảng 147 tỷ đồng. Đến nay, dự án chưa hoàn thành, mới thực hiện được 764m2 sàn, giải quyết nhu cầu nơi ở cho khoảng 400 công nhân.
Đoàn giám sát HĐND tỉnh TT-Huế chỉ rõ, các chỉ tiêu phát triển nhà ở nói chung và NOXH và nhà ở cho công nhân trên địa bàn còn những bất cập; chương trình chưa được đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh hằng năm.
Về chỉ tiêu phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân, trong 6 chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2021, hiện chỉ có 1 chỉ tiêu thực hiện đạt; có 5 chỉ tiêu không đạt. Việc giải quyết nhu cầu về NOXH cho các đối tượng quy định theo nghị quyết năm 2015 của HĐND tỉnh TT-Huế đến nay vẫn chưa thực hiện được.
 |
Qua nhiều năm triển khai, TT-Huế mới thực hiện đạt 1/6 chỉ tiêu chương trình NOXH. Ảnh: CTV |
Cụ thể, trong các chỉ tiêu phát triển sàn nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2021, tỉnh TT-Huế chỉ đạt 1 chỉ tiêu về phát triển nhà ở cho người có công với cách mạng; các chỉ tiêu về phát triển nhà ở cho công chức, viên chức, người lao động tại khu công nghiệp, sinh viên, học sinh đều không đạt.
Những bất cập
Báo cáo giám sát chỉ ra những khó khăn, bất cập. Đối với dự án quy mô từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại 1 phải dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng NOXH sẽ gây phá vỡ sự hài hòa kiến trúc giữa dự án NOXH và nhà ở cao cấp, cũng như nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý.
Nguồn lực phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh còn thấp hơn so với chỉ tiêu đề ra và nhu cầu thực tế, mới chỉ đạt 19,5% chỉ tiêu đề ra.
 |
Bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh TT-Huế. |
Ngoài ra, việc tiếp cận được nguồn vốn vay còn khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ huy động vốn, tiến độ thực hiện và kêu gọi đầu tư các dự án.
Thường trực HĐND tỉnh TT-Huế đã đề nghị UBND tỉnh kịp thời triển khai Luật Nhà ở năm 2023 sau khi có hiệu lực thi hành; yêu cầu bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của địa phương theo quy định. Rà soát để bố trí đủ quỹ đất phát triển NOXH theo chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt.
Chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các ngành liên quan rà soát, tham mưu công bố danh mục dự án NOXH, làm cơ sở để triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ; tiếp tục chỉ đạo rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính về quy trình đầu tư phát triển NOXH và về đất đai, xây dựng.
