Người dân có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng nhà ở
Điều 96, Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua chính thức có hiệu lực từ 1/1/12025, quy định việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.
 |
Theo Luật Đất đai sửa đổi, người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi có thể sẽ được bồi thường bằng nhà ở. |
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở. (Xem chi tiết)
Giá nhà ở xã hội tăng vọt trong tháng cận Tết
Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.
 |
Hầu hết các dự án NƠXH đều tăng khoảng 120 - 130% so với giá khi mở bán và hiện giao dịch phổ biến trong khoảng 33 – 36 triệu đồng/m2. |
Khảo sát thực tế và ghi nhận biến động giá trên Batdongsan.com.vn, đầu năm 2024 đã ghi nhận một loạt dự án NƠXH ở Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023. Điển hình, dự án NƠXH Rice City ở Long Biên, tháng 11/2023, giá chào bán căn 2 ngủ ở mức 2,1-2,2 tỷ đồng/căn thì từ cuối tháng 12 đến nay, giá chào bán là 2,3-2,4 tỷ đồng/căn… (Xem chi tiết)
Gần 80% môi giới bất động sản phải rời bỏ thị trường để tìm kiếm cơ hội khác
Chia sẻ tại Diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi”, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam bày tỏ, trong năm 2023, các đơn vị kinh doanh, dịch vụ, môi giới BĐS bị ảnh hưởng rất nghiêm trọng, có gần 80% các đơn vị môi giới phải rời bỏ thị trường để tìm kiếm cơ hội khác.
 |
Gần 80% đơn vị môi giới BĐS phải rời bỏ thị trường năm 2023. |
Cũng theo ông Đính, theo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đội ngũ môi giới sau này sẽ phải ràng buộc vào các sàn giao dịch. Do đó, việc môi giới bán các BĐS trái luật cũng đồng nghĩa với việc chủ các sàn giao dịch phải chịu ràng buộc về mặt pháp lý. (Xem chi tiết)
Cận cảnh khu 'đất vàng' hơn 4.000m2 của Công ty AIC vừa bị Hà Nội thu hồi
Sở TN&MT Hà Nội vừa thông báo thu hồi đối với diện tích 4.065m2 đất tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (nay là phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm) của Công ty cổ phần Bất động sản AIC (Công ty AIC) thuê do vi phạm pháp luật về đất đai.
 |
Khu 'đất vàng' hơn 4.000m2 của Công ty AIC vừa bị Hà Nội thu hồi. |
Theo ghi nhận, lô đất Hà Nội vừa thu hồi của Công ty AIC có vị trí đắc địa nằm trên phố Đỗ Nhuận (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm), đối diện với công viên Hòa Bình. Khu đất này bỏ hoang nhiều năm, xung quanh được quây tôn kín mít. (Xem chi tiết)
Bêu tên hàng loạt chủ đầu tư chây ì đóng phí bảo trì chung cư
UBND quận 8 (TPHCM) vừa có văn bản yêu cầu 14 chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn chuyển giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị.
 |
Chung cư Trương Đình Hội của Công ty CP Lê Minh M.C Dịch vụ Sản phẩm Hùng Thanh chưa bàn giao đầy đủ phí bảo trì. |
Các chung cư chậm bàn giao phí bảo trì, gồm chung cư Thanh Nhựt của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Kinh doanh nhà Thanh Nhựt, chung cư Felisa Riverside của Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn, chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (tên thương mại là Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long… Các chung cư chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì, gồm chung cư Riverside Apartment (tên thương mại là Diamond Lotus Reverside) của Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp ASC Sài Gòn, chung cư The Avilla của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo, chung cư Mỹ Phúc của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng An Phúc; chung cư Trương Đình Hội của Công ty CP Lê Minh M.C Dịch vụ Sản phẩm Hùng Thanh… (Xem chi tiết)
TPHCM thu hồi 'đất vàng' 3 mặt tiền do vi phạm pháp luật
UBND TPHCM vừa có quyết định thu hồi hơn 30.972 m2 đất thuộc thửa số 38, tờ bản đồ số 10 (số 152 Trần Phú, phường 4, quận 5) từng được cấp cho Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, nay là Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV (Vinataba).
 |
Khu “đất vàng" 152 Trần Phú của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam có 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông quận 5. |
Lý do thu hồi đất là vi phạm pháp luật khi chuyển nhượng khu đất nêu trên không xin phép Thủ tướng Chính phủ theo kết luận thanh tra số 966 ngày 20/9/2022 của Thanh tra Chính phủ, được Thanh tra Chính phủ thông báo công khai tại thông báo số 1871/TB-TTCP ngày 20/10/2022 về chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Vinataba. Căn cứ thu hồi theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 về đất không được chuyển nhượng, tặng cho. (Xem chi tiết)
Chủ dự án Khu công nghiệp Yên Lư bị xử phạt vì xây dựng không phép
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Bất động sản Capella chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư (huyện Yên Dũng) với số tiền 135 triệu đồng do xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định.
 |
| Công ty Cổ phần Bất động sản Capella bị xử phạt 135 triệu đồng do xây dựng không phép. |
Theo đó, ngày 11/1/2024, Công ty Cổ phần Bất động sản Capella bị Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) lập biên bản vi phạm về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình trạm xử lý nước thải thuộc dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư khi chưa được cấp giấy phép xây dựng. (Xem chi tiết)
