Cục Thống kê TPHCM vừa có báo cáo về tình hình kinh tế xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm.
Theo đó, tình hình kinh doanh bất động sản ở TPHCM có những tín hiệu phục hồi từ sau khi Chính phủ ban hành các chính sách để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản, như Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn lành mạnh bền vững, quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn lành mạnh bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội…
Cùng đó, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng. Doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm ước đạt 42.300 tỷ đồng, chiếm gần 60% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác, tăng hơn 20% so với cùng kỳ.
 |
Doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm ước đạt 42.300 tỷ đồng. |
Tương tự, tại báo cáo về thị trường bất động sản trên địa bàn TPHCM quý IV và cả năm 2023, Sở Xây dựng TPHCM khẳng định, hoạt động kinh doanh bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.
Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023 tăng trưởng âm (gần 6,4%) so với cùng kỳ. Còn 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm hơn 8,7%, 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm gần 11,58%, quý I/2023 tăng trưởng âm đến 16,2%.
Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho tổng sản phẩm trên địa bàn TPHCM năm 2023 ở mức 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản cả năm 2023 đạt 230.109 tỷ đồng, giảm 2,1% so với cùng kỳ.
Về doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023 có 1.541 đơn vị thành lập, giảm gần 39% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 62.142 tỷ đồng, giảm gần 45%. Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, năm 2023 thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực).
Theo nhận định từ Savills Việt Nam, Luật Đất đai sửa đổi sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc định giá đất và bồi thường giải phóng mặt bằng. Những diễn biến này không chỉ tác động đến thị trường về mặt pháp lý mà còn mở ra nguồn cung mới và giải quyết phần nào sự mất cân đối giữa cung và cầu nhà ở tại các thành phố lớn.
Thị trường bất động sản tại TPHCM năm nay dự báo có cải thiện, với nhu cầu tiếp tục tăng ở phân khúc khách thuê khu công nghiệp và văn phòng. Tuy nhiên, thị trường nhà ở vẫn hạn chế về nguồn cung.
