Cận cảnh khu tái định cư sắp bán đấu giá ở Thủ Thiêm
TPO - Sau khi được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến cuối năm 2021, các toà nhà trong Khu tái định cư Bình Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức, TPHCM) trở lại cảnh hoang vắng, không một bóng người như từng có.
Mới đây, lãnh đạo UBND TPHCM đã tổ chức cuộc họp, lắng nghe kế hoạch chi tiết các thủ tục tiến hành tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư thuộc Khu tái định cư Bình Khánh. Với diện tích 38,4 ha, quy mô tổng thể bao gồm hơn 12.000 căn hộ, khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng kể từ năm 2013 và hoàn thành vào năm 2015. Dự án thực hiện nhằm phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Khu tái định cư Bình Khánh do nhiều chủ đầu tư như Tiến Phước, Trần Thái, Thuận Việt, Đức Khải, Keppel Land… xây dựng. Với hơn 12.000 căn hộ trên diện tích gần 86 ha, đây là khu tái định cư lớn nhất TPHCM tính đến nay.
Trong đợt dịch COVID-19 bùng phát mạnh, các toà nhà này được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến. Dịch đã qua đi hơn một năm, các toà nhà cũng hoàn thành sứ mệnh cứu chữa các F0.
Hiện tại, các toà nhà thuộc Khu tái định cư Bình Khánh rất thưa vắng người ở. Trong ảnh, đây là lối vào của xe cấp cứu của toà nhà từng làm Bệnh viện dã chiến số 6.
Nhiều khu vực trong Khu tái định cư Bình Khánh được rào kín, hạn chế người ra vào.
Lối vào Bệnh viện dã chiến số 3 đóng kín cửa và bên ngoài nhếch nhác.
Một số khu vực dưới sảnh được dùng làm nơi chứa ghế bố dành cho bệnh nhân điều trị COVID-19.
Một góc khu tái định cư hoang tàn, không một bóng người.
Khu vực sinh hoạt chung của toà nhà từng làm Bệnh viện dã chiến số 11 cỏ dại mọc tràn lan...
Khu vực lưu trữ oxy của Bệnh viện dã chiến số 3 vẫn còn dấu tích.
Một góc bố trí thiết bị phòng cháy chữa cháy hư hỏng, thiếu thiết bị...
Lối đi bên ngoài toà nhà từng làm Bệnh viện dã chiến số 11 rêu phong, xuống cấp.
Cảnh hoang vắng, không một bóng người trong Khu tái định cư Bình Khánh. Lực lượng bảo vệ nơi đây hạn chế người ngoài ra vào các toà nhà.
Lối vào toà nhà xuống cấp.
Toà nhà từng làm Bệnh viện dã chiến số 6 cũng thưa vắng. Tầng trệt được dùng làm nơi lưu trữ tài liệu.
Khu tái định cư Bình Khánh được đưa vào hoạt động gần 10 năm nhưng hàng nghìn căn hộ tại đây vẫn bị bỏ hoang. TPHCM đã nhiều lần thực hiện bán đấu giá nhưng cũng không có người mua. Trong khi đó, mỗi năm TPHCM phải chi hàng chục tỷ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.
Lần thứ 2 là vào tháng 2/2018, 3.790 căn hộ tái định cư này lại được đưa ra đấu giá với số tiền 9.100 tỷ đồng nhưng cũng không có người mua.
Lần thứ 3 vào tháng 6/2021, UBND TPHCM đưa giá khởi điểm 9.900 tỷ đồng, tương ứng bình quân 2,6 tỷ đồng/căn hộ nhưng kết quả vẫn không có nhà đầu tư mua.
Hiện nay, TPHCM đang có kế hoạch đưa ra bán đấu giá lần thứ 4.
Trao đổi với Tiền Phong, lãnh đạo một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 3, TPHCM nói rằng, nguyên nhân khiến các doanh nghiệp không mặn mà tham gia đấu giá Khu tái định cư Bình Khánh là giá khởi điểm quá cao.
Trong khi đó, căn hộ đã bỏ hoang nhiều năm nên bị xuống cấp. Nếu tham gia đấu giá xong, phải bỏ thêm một số tiền không nhỏ tân trang, sửa điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, làm lại cảnh quang... mới có thể bán được.
Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Nếu đơn vị trúng đấu giá thì trong vòng 1 tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.
Do đó, việc huy động số tiền gần chục ngàn tỷ đồng trong 3 tháng là điều không dễ với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Trong khi đó, TPHCM không xé lẻ căn hộ để bán.
