Ảnh hưởng dịch COVID, giá nhà đất ở TPHCM vẫn tăng

TPO - Theo JLL Việt Nam, bất chấp những khó khăn do dịch COVID-19 các dự án mới ra mắt trong quý 2/2020 chào bán giá cao hơn mức trung bình trong bối cảnh nhu cầu cao và nguồn cung lại khan hiếm.

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý cao gần gấp đôi so với quý 1/2020 với 3.820 căn. Tuy nhiên, lượng cung này chỉ bằng một phần ba so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-2018, vì những lo ngại về pháp lý tiếp tục là chủ đề nóng của TPHCM. 

Lượng căn hộ bán được trong quý 2 đạt 3.855 căn, gần tương đương cùng kỳ năm trước nhưng cao gấp đôi so với quý 1/2020. Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch. 

Đối với thị trường đầu tư, các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, vì nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.

Ảnh hưởng dịch COVID, giá nhà đất ở TPHCM vẫn tăng ảnh 1 Các dự án mới ra mắt trong quý 2/2020 chào giá cao hơn mức trung bình.

Đối với thị trường nhà phố, sau khi yên ắng trong quý I do tác động của COVID-19, đã bắt đầu biến động về giá khi sang quý 2/2020. Cụ thể, giá bán nhà phố, biệt thự dự án trên thị trường sơ cấp ở Sài Gòn xác lập kỷ lục mới với mức gần 5.3 USD/m2. Mức này tuy chỉ tăng 5,2% so với quý trước nhưng tăng vọt 35,9% so với cùng kỳ năm 2019.

Nguyên nhân tăng giá, theo đơn vị này là các dự án mới ra mắt trong quý chào giá cao hơn mức trung bình trong bối cảnh nhu cầu cao và nguồn cung lại khan hiếm. Dưới tác động của COVID-19, một số dự án mở bán trước đại dịch đã phát hành chương trình khuyến mãi sau khi có động thái tăng giá.

Tổng lượng nhà phố, biệt thự bán được trong quý II tăng hơn 50% so với quý trước, đạt 569 căn, và 65% lượng giao dịch cũng đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án đại đô thị tại quận 9. Nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm thành phố, nơi có quỹ đất lớn cho môi trường sống xanh.

JLL Việt Nam dự báo, nhiều khả năng thị trường TPHCM sẽ đón thêm 1.500-2.000 căn nhà phố, biệt thự được mở bán trong 6 tháng cuối năm 2020, nâng tổng nguồn cung trong năm lên 2.500-3.000 căn, tăng 50% so với năm 2019.

Sự tác động của COVID-19 càng thúc đẩy các nhà đầu tư có dòng tiền ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế đang chậm lại tiếp tục ưa chuộng xu hướng giữ tài sản nhà đất dài hạn làm kênh trú ẩn an toàn.

Với căn hộ, JLL Việt Nam dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong 6 tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn. Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-2019 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm, vì các vấn đề pháp lý và sự không chắc chắn về kinh tế vẫn đang tiếp diễn.

MỚI - NÓNG
Văn phòng Apple Daily và Next Media bị cảnh sát lục soát hôm 17/6. Ảnh: AP
Lãnh đạo Hong Kong bảo vệ việc xử lý Apple Daily
TP - Trưởng đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc) ngày 22/6 bảo vệ việc bắt giữ các biên tập viên cấp cao của Apple Daily (nhật báo Bình Quả) hồi tuần trước và nói rằng, luật an ninh quốc gia mà Trung Quốc áp dụng một năm trước đóng vai trò răn đe báo chí-truyền thông.

Có thể bạn quan tâm

Hiện trạng chung cư cũ Nguyễn Công Trứ

Cải tạo chung cư cũ: Tháo gỡ từ đâu?

TP - Bộ Xây dựng đang chủ trì lấy ý kiến nhiều cơ quan, doanh nghiệp về Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 101/2015/NÐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Ðây là văn bản đang được nhiều nhà đầu tư và người dân đặt nhiều kỳ vọng trong việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ…