TPHCM gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản ra sao?

TPO - Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị khác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản ngay trong tháng 3 này.

Ngày 2/3, Văn phòng UBND TPHCM cho biết, đã có kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp gỡ vướng cho 7 dự án bất động sản hôm 20/2. Các dự án liên quan được nêu trong cuộc họp, gồm Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7); dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); dự án Khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức); dự án Khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP.Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức; dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).

TPHCM gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản ra sao? ảnh 1

Sở Xây dựng phải thống nhất phương án xử lý, chuẩn bị nội dung họp chuyên đề về chung cư Cô Giang, trình UBND TPHCM trước ngày 15/3.

Theo đó, về dự án Chung cư Cô Giang, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, UBND quận 1 và các cơ quan liên quan nghiên cứu ý kiến của Sở Tài nguyên Môi trường tại công văn ngày 16/12/2022, ý kiến của UBND quận 1 ngày 13/2 và rà soát các văn bản của bộ, ngành liên quan.

Sở Xây dựng phải tổng hợp, phân loại các khó khăn vướng mắc, xác định cụ thể cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thống nhất phương án xử lý, chuẩn bị nội dung họp chuyên đề, trình UBND TPHCM trước ngày 15/3.

Dự án Chung cư Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 được UBND TP HCM trao quyết định chấp thuận đầu tư năm 2017 và 2018 với chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Đất Việt, quy mô hơn 14.000 m2, gồm 1.415 căn hộ. Dự án này đã thi công đến tầng 28 nhưng gặp vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất.

Với dự án Khu trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp đường Bến Nghé, lãnh đạo UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên Môi trường tiếp thu các ý kiến phát biểu, góp ý của các đơn vị, khẩn trương tổng hợp báo cáo đề xuất để UBND TPHCM xem xét, quyết định.

TPHCM gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản ra sao? ảnh 2

Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu đề xuất phương án giải quyết và chủ trương tháo gỡ khó khăn cho dự án Khu trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp đường Bến Nghé trước ngày 10/3.

UBND TPHCM yêu cầu nội dung báo cáo cần nêu rõ quá trình xem xét, giải quyết về giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất tại dự án cho đến thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên Môi trường cần phân tích đánh giá cụ thể các nội dung vướng mắc và tham mưu đề xuất phương án giải quyết đảm bảo quy định pháp luật và chủ trương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Thực hiện hoàn thành trước ngày 10/3.

Về dự án chung cư Cửu Long (tên thương mại là De La Sol), lãnh đạo UBND TPHCM giao Sở Tài chính, Chi cục Tài chính doanh nghiệp khẩn trương rà soát, nghiên cứu ý kiến của Sở Xây dựng, phản hồi thông tin cho cơ quan này để cập nhật, giải quyết các thủ tục tiếp theo của dự án. Gửi báo cáo cho Sở Xây dựng, UBND TPHCM trước ngày 5/3.

TPHCM gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản ra sao? ảnh 3

UBND TPHCM giao Sở Xây dựng giải quyết theo đúng thẩm quyền đối với dự án De La Sol.

Ngoài ra, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng căn cứ ý kiến của Sở Tài chính, Chi cục Tài chính doanh nghiệp để xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền. Trường hợp khó khăn, vướng mắc, báo cáo TPHCM trước ngày 10/3.

Riêng dự án Khu nhà ở Thiên Lý, UBND TPHCM cho biết vướng mắc về thủ tục điều chỉnh chấp thuận đầu tư tại dự án trên đã được Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án có sử dụng đất không sử dụng ngân sách Nhà nước trên địa bàn TPHCM thống nhất chủ trương xử lý, có quá trình họp nhiều lần để xem xét và đã giải quyết cho một số dự án có vướng mắc tương tự.

TPHCM gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản ra sao? ảnh 4

Sở xây dựng chủ động trao đổi, làm việc với Cục Phát triển Đô thị, Bộ Xây dựng để hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục, tiếp tục triển khai dự án Khu nhà ở Thiên Lý.

Để khẩn trương tháo gỡ, giải quyết dứt điểm vướng mắc tại dự án này, UBND TPHCM giao Sở xây dựng chủ động trao đổi, làm việc với Cục Phát triển Đô thị, Bộ Xây dựng để có sự đồng thuận, nhằm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục, tiếp tục triển khai dự án... Báo cáo kết quả cho UBND TPHCM trước ngày 10/3.

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án, chiều ngày 1/3, UBND TPHCM đã tổ chức cuộc họp nghe báo cáo chuyên đề đất đai, bất động sản nhà ở xã hội. Cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức.

Các dự án nằm trong cuộc họp gỡ vướng ngày 1/3 gồm khu đất của Công ty CP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn; 13 khu đất tại quận 1 của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Bến Thành; dự án của Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh); chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè); dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình); việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C chung cư Thành Thái (quận 10) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư.

Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, đây sẽ là cuộc họp thứ 3 do UBND TPHCM tổ chức để lắng nghe, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản. Trước đó, ngày 15/2, UBND TPHCM đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều vướng mắc.