Theo các chuyên gia dự báo, cuối 2016, khi các dòng vốn FDI, kiều hối và nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang đổ về bất động sản ngày càng nhiều thì nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ còn sôi động hơn nữa, đặc biệt là phân khúc cao cấp như căn hộ cao cấp, nhà đất và biệt thự.
Cuối năm, giá nhà dự kiến sẽ tăng
Theo các chuyên gia, việc thị trường bất động sản Việt Nam sôi động trong 3 quý vừa qua là do tác động lực đẩy rất lớn của các dòng vốn đổ vào. Chẳng hạn, xét về vốn FDI tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Ngoài vốn FDI, kiều hối cũng là một nguồn tiền khổng lồ đang chuẩn bị đổ vào thị trường BĐS cuối năm. Theo thống kê cho thấy có đến 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản. Dự báo lượng kiều hối về Việt Nam sẽ tăng mạnh từ nay đến cuối năm. Đây được xem là động lực, nguồn cầu lớn cho các phân khúc nhà cao cấp tại Việt Nam.
Trong khi đó, bước vào đầu tháng 10, nhiều “ông lớn” ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay khiến nhiều người lạc quan về tác động tích cực của nó tới thị trường bất động sản thời gian tới. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc các ngân hàng giảm lãi suất sẽ là cơ hội cho thị trường khởi sắc hơn bởi khi lãi suất hạ thì người dân sẽ ít đem tiền gửi vào ngân hàng mà dồn vốn cho sản xuất, kinh doanh. Trong đó, bất động sản cũng là một kênh đầu tư tốt hơn so với mua USD hay trữ vàng.
Báo cáo thị trường của các hãng nghiên cứu cũng dự báo không riêng gì phân khúc căn hộ chung cư, các dự án biệt thự hay đất nền cũng sẽ sôi động và giá có xu hướng tăng hầu hết các phân khúc trong quý cuối cùng của năm. Theo các chuyên gia, bên cạnh các yếu tố về văn hóa, việc phân khúc cao cấp “nóng” vào cuối năm còn là do nhu cầu thực về nhà ở. Về cơ bản, nhu cầu nhà ở vẫn tăng cao, nhất là thời điểm cuối năm. Chỉ những dự án nào đáp ứng được nhu cầu thực tế, chủ đầu tư có uy tín tốt mới thu hút được người mua.
Đãi cát tìm vàng
Như đã nói ở trên, thị trường càng về cuối năm càng nóng, nhưng sức nóng của thị trường hoàn toàn không dành cho tất cả các sản phẩm. Sau nhiều năm kinh qua những mùa “nóng”, nhà đầu tư và khách hàng đã trở nên có kinh nghiệm trong việc tìm vàng trong cát. Người mua giờ đây dường như không vội, không còn cảnh “mua ngay kẻo hết”, họ chọn cách quan sát, chờ bất động sản thành hình và nhìn vào những “tác phẩm” đi trước của chủ đầu tư để nhận xét.
Có thể lấy ví dụ tiêu biểu với khu biệt thự sinh thái sang trọng mang tên Vinhomes Riverside của Vingroup. Chính thức ra mắt từ 2011, cho tới nay dù đã có rất nhiều dự án ra đời với những đổi thay về thiết kế và công nghệ nhưng Vinhomes Riverside vẫn giữ được vị thế là một khu nhà giàu đủ sang trọng, bền vững để trở thành hình mẫu.
Những ưu điểm nội tại mà chưa dự án nào “vượt mặt” được Vinhomes Riverside chính là ý tưởng quy hoạch. Với mật độ xây dựng thấp, không gian cây xanh – hồ nước rộng rãi, Vinhomes Riverside chỉ bao gồm duy nhất 5 tiểu khu biệt thự mang phong cách tân cổ điển châu Âu sang trọng, đặt quanh dòng kênh đào 12,8km chạy dọc khu đô thị. Hài hòa môi trường sinh thái rộng lớn với kiến trúc châu Âu, hài hòa cuộc sống thân thiện với môi trường với đời sống tiện nghi đủ đầy dịch vụ chính là thành công lớn nhất của chủ đầu tư. Đây là chìa khóa để “giữ chân” hơn 3.000 cư dân tại Vinhomes Riverside.
Về cuối năm, Vinhomes Riverside trở nên sôi động. Trước những ngôi biệt thự khang trang, các chủ nhân đã bắt đầu trang trí những quả châu lên cây thông chuẩn bị đón mùa Giáng Sinh thứ 5 tại xứ sở thanh bình. Nhiều cư dân còn tranh thủ sang sửa biệt thự mới mua cho con cái, cha mẹ để kịp đón Tết. Chủ đầu tư dành tặng cho cư dân Vinhomes Riverside khi mua biệt thự thứ 02 trở lên 01% giá biệt thự. Không chỉ vậy, các cư dân giới thiệu thành công người thân, bạn bè mua biệt thự tại dự án cũng được tặng các phần quà giá trị như: 18 tháng phí dịch vụ hay 01 thẻ xe Butler trị giá 100 triệu/năm. Để tri ân khách hàng, chủ đầu tư còn tổ chức bốc thăm cho tất cả các khách hàng mua biệt thự với tổng giải thưởng lên tới 20,6 tỷ đồng.
