Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên

Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên
TPO - Theo Thanh tra TPHCM, Quyết định số 353/QĐ-UBND của UBND TPHCM về ngưng thực hiện dự án Khu sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh) tuy phù hợp thực tế nhưng lý do thu hồi, các căn cứ pháp lý, trình tự thủ tục chưa đảm bảo chặt chẽ về phạm vi, đối tượng áp dụng theo quy định pháp luật nên cần điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ.

Ngày 6/5, sau khi UBND TPHCM đã có văn bản chấp thuận và thống nhất, Thanh tra TPHCM công bố kết luận thanh tra toàn diện (KLTT) dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh).

Vùng đất bưng Vĩnh Lộc thấp trũng, thuộc loại đất phèn mặn, thường xuyên bị ngập nước và hoang hóa, không thể khai thác các loại cây trồng và sản xuất nông nghiệp có hiệu quả. Việc đầu tư cải tạo khu vực này thành hồ chứa nước là yêu cầu cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, du lịch, tạo mảng xanh, góp phần thay đổi bộ mặt khu vực và tạo động lực phát triển của toàn vùng.

Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên ảnh 1 Quy hoạch của dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc 

Ngày 15/6/1996, UBND TPHCM ban hành quyết định số 2874/QĐ-UBND-QLĐT về việc đầu tư dự án cải tạo vùng trũng phèn Vĩnh Lộc nhằm mục đích xây dựng Khu Sinh thái văn hóa do Sở Nông nghiệp Phát triển Nông thôn TPHCM làm chủ đầu tư.

Đến năm 1997, UBND TPHCM có quyết định thay đổi chủ đầu tư, giao Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (huyện Bình Chánh) làm chủ đầu tư. Năm 1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định giao đất gần 370ha cho Công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh để đầu tư khu sinh thái văn hóa thuộc địa bàn 3 xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh).

Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên ảnh 2 Kết luận của Thanh tra TPHCM về dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc

Tuy nhiên đến năm 2002, UBND TPHCM lại tiếp tục thay đổi chủ đầu tư, chuyển giao cho Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (SAGRI) làm chủ đầu tư dự án. Đến năm 2008, UBND TPHCM có công văn chấp thuận chủ trương cho SAGRI hợp tác với Công ty Cổ phần Quốc tế C&T và Văn phòng Thành ủy TPHCM để đầu tư dự án.

KLTT chỉ ra dự án có quy mô lớn, trong khi nguồn lực ngân sách còn hạn chế, việc UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho SAGRI hợp tác thành lập pháp nhân thực hiện dự án là phù hợp và cần thiết. Thế nhưng, trước khi có chỉ đạo của UBND TPHCM, SAGRI đã ký hợp đồng hợp tác (vào tháng 10/2007) với Công ty C&T để thành lập công ty Vĩnh Lộc, dẫn đến không đảm bảo tỷ lệ vốn góp của nhà nước (chiếm cổ phần chi phối) khiến việc hợp đồng không thể triển khai thực hiện.

Đồ án quy hoạch chung của dự án được duyệt từ năm 1997. Đến năm 2017, dù có nhiều thay đổi về ranh quy hoạch, ranh cấp đất, kênh giới, lộ giới cần phải điều chỉnh lại quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết sử dụng đất… nhưng SAGRI chưa hoàn tất các thủ tục lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, chưa lập dự án đầu tư trình duyệt theo quy định để được giao đất chính thức làm chủ đầu tư. Sau 20 năm, dự án vẫn chưa được lập quy hoạch chi tiết. Tiến độ triển khai thực hiện quy hoạch 1/2000 chậm.

Trước thực tế này, ngày 21/1/2011, UBND TPHCM có Quyết định số 353/QĐ-UBND (QĐ 353) về việc ngưng thực hiện dự án.

Đối với việc ban hành QĐ 353, Thanh tra TPHCM xác định vào năm 2011, việc điều chỉnh tỷ lệ góp vốn cổ đông tại công ty Vĩnh Lộc vẫn chưa được thực hiện. Dự án kéo dài nhiều năm gây bức xúc trong nhân dân. Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM có ý kiến về phản ánh của cử tri.

Vì vậy, trên cơ sở kiến nghị của UBND huyện Bình Chánh và Sở TNMT, UBND TPHCM ban hành QĐ 353 ngưng thực hiện dự án, thu hồi đất là phù hợp với tình hình thực tế quản lý nhà nước, xử lý các dự án kéo dài và giải quyết quyền lợi của người sử dụng đất thuộc dự án không triển khai thực hiện….

Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên ảnh 3 Nhà lụp xụp trong khu quy hoạch của dự án vì hơn 20 năm qua người dân nơi đây không được phép xây cất lại 

Tuy nhiên, KLTT chỉ ra lý do thu hồi, các căn cứ pháp lý và trình tự thủ tục do Sở TNMT tham mưu UBND TPHCM ban hành QĐ 353 chưa đảm bảo chặt chẽ về phạm vi, đối tượng áp dụng, đặc biệt là không trình phương án thực hiện các thủ tục pháp lý để chấm dứt dự án theo quy định của pháp luật.

QĐ 353 được ban hành dẫn đến mọi thủ tục pháp lý đều bị dừng, không thể tiếp tục triển khai. Trong khi đó, qua 16 năm triển khai dự án (từ khi có chủ trương vào năm 1995 đến khi có quyết định ngưng thực hiện vào năm 2011), các đơn vị liên quan đã thực hiện một số bước chuẩn bị đầu tư. Cũng vì lý do này, Công ty Vĩnh Lộc không có đủ cơ sở pháp lý để làm việc với Ngân hàng, tổ chức tín dụng tiếp tục các kênh huy động vốn đã thiết lập chặt chẽ từ trước.

Theo Thanh tra TPHCM, UBND TPHCM chấp thuận cho SAGRI hợp tác với công ty C&T thành lập công ty Vĩnh Lộc triển khai dự án. Tuy nhiên, khi ban hành QĐ 353 ngừng thực hiện dự án, việc xử lý các khoản chi phí của Công ty C&T và công ty Vĩnh Lộc thực hiện dự án đến nay vẫn chưa được xem xét. Việc chưa chỉ đạo giải quyết tồn đọng tại công ty Vĩnh Lộc dẫn đến phát sinh các chi phí duy trì hoạt động của công ty, ảnh hưởng đến quyền lợi nhà đầu tư do thay đổi chủ trương về tỷ lệ Nhà nước chi phối.

Thanh tra TPHCM ‘tuýt còi’ quyết định dừng dự án hồ Vĩnh Lộc của cấp trên ảnh 4 Tuy nhiên, tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép vẫn diễn ra.

Vì những lý do nói trên, Thanh tra TPHCM kiến nghị UBND TPHCM giao Sở TNMT tham mưu trình UBND TPHCM điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ QĐ 353 để ban hành quyết định thu hồi đất đã được giao cho công ty Đầu tư xây dựng Bình Chánh theo đúng quy định pháp luật, đồng thời tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có thiếu sót trong việc tham mưu UBND TPHCM ban hành QĐ 353.

Yêu cầu tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm

Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản số 245/TB-VP thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong về kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc. Theo đó, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong đã cơ bản thống nhất nội dung kết luận thanh tra và yêu cầu 3 cơ quan, đơn vị liên quan là Sở Tài nguyên Môi trường, UBND huyện Bình Chánh và SAGRI phải tổ chức kiểm điểm vì để xảy ra thiếu sót liên quan đến dự án nói trên. Trong đó, Sở TNMT phải tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có thiếu sót trong việc tham mưu ban hành QĐ 353 chưa đầy đủ pháp lý về trình tự, thủ tục; tham mưu UBND TPHCM xem xét điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ quyết định này.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Lộ 5 'thủ phạm' gây sốt đất điên đảo, loạt dự án bị 'tuýt còi' huy động vốn trái phép

Lộ 5 'thủ phạm' gây sốt đất điên đảo, loạt dự án bị 'tuýt còi' huy động vốn trái phép

TPO - Cơn sốt đất từ Bắc chí Nam, Bộ Xây dựng chỉ rõ 5 nguyên nhân; Kiểm điểm loạt cán bộ vụ công trình 'khủng' 9 tầng mọc trên Đồi Vua; Rao bán đất trồng cây thành khu phân lô nghỉ dưỡng trong 'cơn sốt'; Huy động vốn trái phép, loạt dự án bất động sản ở Sơn La bị ‘sờ gáy’... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Sơn La công khai 11 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn

Sơn La công khai 11 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn

TPO - Sở Xây dựng tỉnh Sơn La công khai danh sách 11 dự án bất động sản trên địa bàn chưa đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, khuyến cáo các tổ chức, cá nhân phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Thông tin mới về sai phạm trong quản lý khu đất công 529 ha ở Bình Dương

Thông tin mới về sai phạm trong quản lý khu đất công 529 ha ở Bình Dương

TPO - Sau khi Tiền Phong phản ánh việc khu đất công hơn 529 ha thuộc quản lý của Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Bình Dương cho thuê và xây dựng công trình trái quy định ở khu Bến Trám thuộc huyện Phú Giáo, Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Bình Dương cho biết, đã soạn thảo và sẽ công bố quyết định xử lý tập thể, cá nhân liên quan vào đầu tháng 5 tới.
Định đoạt ‘số phận’ 35 biệt thự cũ ở trung tâm TPHCM

Định đoạt ‘số phận’ 35 biệt thự cũ ở trung tâm TPHCM

TPO - 2/35 biệt thự phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao; 23/35 biệt thự khác giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Các biệt thự còn lại được thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.