Đua nhau xuống tiền trước khi giá lên
Vừa chốt được căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa dịch vụ Gateway Tower, chị Đồng Thị Bình (Hà Nội) thở phào nhẹ nhõm vì vừa kịp "xuống tiền" mua một trong những căn với mức giá tốt cuối cùng tại Vinhomes Smart City. Nhà đầu tư này cho biết, bên cạnh nhiều chính sách bán hàng rất có lợi cho khách mua thì Gateway Tower đang ở mức giá tốt nhất, bởi phân khu The Metrolines chuẩn bị ra mắt vô hình chung sẽ kéo mặt bằng giá của đại đô thị "đáng sống" này đi lên.
“Dự án mới thuộc phân khúc cao cấp được dự báo có giá tăng theo mặt chung của thị trường, trong khi giỏ hàng cũ không còn nhiều nên mặt bằng giá căn hộ tại Vinhomes Smart City thời gian tới sẽ cao hơn bây giờ. Đầu tư ngay sẽ có lợi hơn”, chị Bình cho biết.
 |
Căn hộ dịch vụ Gateway Tower đang được nhà đầu tư săn lùng trước khi dự án mới The Metrolines có giá cao sắp sửa ra mắt |
Cũng là một trong những nhà đầu tư tham gia "dốc vốn" vào Gateway Tower thời gian này, anh Nguyễn Thanh Long (Thanh Xuân, Hà Nội) nhận định, có lý do để tin rằng chủ đầu tư sẽ định giá phân khu "quốc tế" The Metrolines cao, bởi bên cạnh yếu tố bất động sản khu vực phía Tây đang thiết lập mặt bằng giá cao hơn, đây là dự án nằm ngay kế cận các tuyến metro chạy qua Vinhomes Smart City - yếu tố được khách nước ngoài cực kỳ yêu thích. Vì vậy nếu chậm chân lúc này, đợi tới khi The Metrolines xuất hiện thì giá của Gateway Tower cũng không thể "neo" lại như hiện tại mà sẽ cùng tăng theo.
“Theo phong cách sản phẩm mới, The Metrolines mang màu sắc đa quốc gia, cộng với tiêu chuẩn bàn giao khác biệt giúp tòa này được xếp phân khúc cao hơn. Dự án này sẽ kéo giá Gateway Tower và mặt bằng chung của khu đô thị lên. Do đó, chúng tôi quyết định chốt thêm sớm việc đầu tư căn Gateway Tower, chờ lâu hơn sẽ làm đội vốn ban đầu lên nhiều", nhà đầu tư này chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Vĩnh Cửu, giám đốc một đại lý BĐS có văn phòng tại Mỹ Đình, việc các nhà đầu tư đổ tiền vào căn hộ cho thuê Gateway Tower thời điểm này là hợp lý. Bên cạnh việc chạy đua trước đà tăng giá, chủ đầu tư đang đưa ra chính sách hỗ trợ bán hàng vượt trội cho sản phẩm này, nhưng mọi chuyện có thể thay đổi một khi mặt bằng giá cả đại đô thị và lượng cầu tăng lên.
“Với chính sách hiện tại, các nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra số vốn ban đầu từ 274 triệu là đã có thể nhận nhà cho thuê ngay. Nhưng nếu để đến lúc giá tăng và nhu cầu khách thuê lên cao thì nhà đầu tư chắc chắn sẽ khó được hưởng lợi ích như bây giờ”, ông Cửu đưa ra nhận định.
Giá tốt cộng hưởng cơ hội sinh lời ngay tức khắc
Cũng theo ông Nguyễn Vĩnh Cửu, chính sách bán hàng hiện tại của chủ đầu tư dành cho khách mua căn hộ Gateway Tower là một cơ hội mà các nhà đầu tư cần nắm lấy. Theo đó, người mua chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng), 80% còn lại được vay với hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 12 tháng. Điều đáng lưu ý là các căn hộ này được bàn giao kèm nội thất cơ bản (giường, bàn ghế, đồ nhà bếp...) nên có thể cho thuê ngay. Nhiều nhà đầu tư cho biết họ rất thích vì vốn đầu tư không bị “chôn” một chỗ mà được sinh lời ngay tức khắc.
Ông Cửu cũng đánh giá rất cao mức lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng mà chủ đầu tư cam kết, giúp người mua càng mạnh tay hơn khi “xuống tiền” khi không phải lo lắng việc tìm khách thuê thời gian đầu. Đặc biệt, khách mua căn hộ Gateway Tower sẽ được nhận lên tới 10 chỉ vàng tương đương 55 triệu đồng (chính sách áp dụng có điều kiện).
Theo các chuyên gia BĐS, tiềm năng sinh lời của Gateway Tower rất rõ ràng khi hưởng trọn những lợi thế tốt nhất từ cơ sở vật chất, hạ tầng, tiện ích đẳng cấp của đại đô thị Vinhomes Smart City. Đây chính là ưu thế lớn giúp Gateway Tower trở thành lựa chọn số 1 khi khách hàng tìm căn hộ cho thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt dòng khách nước ngoài luôn quan tâm đến các tiện ích sống và hệ sinh thái của cả khu đô thị.
 |
Công viên Nhật Bản Zen Park – một trong số những siêu tiện ích của Vinhomes Smart City được lòng cộng đồng chuyên gia nước ngoài. |
Bộ ba công viên liên hoàn 16,3ha trải dài 3km chạy dọc dự án cũng là điểm vượt trội tại đây. Cùng với mật độ xây dựng thấp kỷ lục - chỉ 14,7%, Vinhomes Smart City được nhiều người nhận xét là "resort giữa thủ đô", giúp mang lại cuộc sống khỏe mạnh cho cư dân.
Là mô hình "thành phố trong thành phố", Vinhomes Smart City sở hữu trọn vẹn hệ sinh thái sống chuẩn, từ giải trí mua sắm ở Vincom Mega Mall, học tập tại Vinschool, chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cho tới hệ thống vận hành chuẩn mực của Vinhomes. Tất cả các nhu cầu của cư dân được đáp ứng đầy đủ ngay trong lòng đại đô thị. Đây cũng là ưu điểm khiến giới chuyên gia đánh giá rất cao về khả năng hút khách thuê có thu nhập tốt cho toà căn hộ Gateway Tower.
"Với định hướng nhắm vào khách thuê là các chuyên gia nước ngoài, Gateway Tower có ưu thế rất lớn vì nằm ở tâm điểm khu vực trung tâm mới phía Tây Hà Nội. Lượng chuyên gia quốc tế tại Mỹ Đình hay khu công nghệ cao Hoà Lạc lên tới hàng ngàn người, chắc chắn sẽ coi đây là lựa chọn hàng đầu vì khoảng cách gần gũi, di chuyển dễ dàng và có tiêu chuẩn sống cao cấp. Đầu tư vào Gateway Tower thời điểm này khi giá và chính sách đang tốt là việc các nhà đầu tư nên làm", ông Nguyễn Vĩnh Cửu đưa lời khuyên.
