“Ốc đảo” trong chung cư
Dự án Hồ Gươm plaza (Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) do Cty CP May Hồ Gươm làm chủ đầu tư khởi công từ quý II/2009 với nhiều hứa hẹn về một dự án cao cấp đầy đủ tiện nghi. Dự án phức hợp trung tâm thương mại với nhiều tiện ích như siêu thị, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và tầng hầm đỗ xe.
Theo hợp đồng, đáng lẽ chủ đầu tư bàn giao nhà vào quý IV/2013. Tuy nhiên, đã sang đến quý II/2014, chủ đầu tư bàn giao một số căn hộ, còn nhiều hạng mục dở dang...
Có mặt tại tòa nhà được mệnh danh là “nơi cuộc sống thăng hoa” (theo lời quảng cáo của chủ đầu tư), thay vì cảnh tiện nghi và tấp nập, PV Tiền Phong chỉ thấy siêu thị điện máy Trần Anh chiếm lĩnh phần nhiều diện tích tại tầng 1 tòa nhà. Đi xe máy vào tầng hầm, hiện ngay phía trước là vũng nước lênh láng.
Bãi gửi xe rộng hơn 20.000m2 có vài chục chiếc xe máy gửi vào giờ cuối ngày, lác đác 1- 2 ô tô ở trong góc tối. Hệ thống chiếu sáng tầng hầm hạn chế tối đa do ít cư dân về sinh sống, PV Tiền Phong phải đi bộ từ hầm 3 lên hầm 2 mới có thang máy lên tòa nhà.
Không lối chỉ dẫn, người lạ vào tòa nhà mò mẫm trong ánh điện mờ ảo, cộng mùi xi măng mới nồng nặc khiến có cảm giác đang đứng trong một hang động. Thật khó hình dung những gì đang diễn ra tại một tòa chung cư hiện đại giữa Thủ đô.
Theo nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ, ở đây chủ đầu tư đã khôn khéo trong hợp đồng với khách hàng mua nhà. Dù bàn giao đúng thời hạn với căn hộ hoàn thiện, nhưng khách hàng phải chịu “vạ lây” vì những căn hộ chưa hoàn thiện. Nguyên nhân một phần do khách hàng không đóng tiền nên chủ đầu tư không có vốn hoàn thiện những căn hộ còn lại. Khách hàng nên chọn chủ đầu tư tên tuổi, có khả năng tài chính để tránh rơi vào tình trạng trên.
Theo nhân viên bảo vệ, hiện nay tòa A có khoảng 40/hơn 200 hộ dân sinh sống. Có thể ít cư dân nên ngay cả thang máy cũng chưa hoàn thiện khi kính chờ ốp, đèn trơ trọi. Tại tầng 14 có hơn chục căn hộ, nhưng duy nhất một căn sáng đèn. Các hộ còn lại dừng ở mức xây thô.
Một cư dân tòa nhà xin giấu tên cho biết: “Dọn về đây từ đầu năm 2014, nhưng đến nay có mỗi gia đình tôi ở một mình một tầng. Đáng sợ nhất là chủ đầu tư chỉ bàn giao hoàn thiện căn hộ cho gia đình, trần hành lang, các căn hộ khác vẫn để trơ xi măng, bụi bay khắp nơi. Tôi không dám mở cửa vì sợ bụi. Ở trong chung cư cao cấp mà cứ ngỡ ở giữa ốc đảo khi xung quanh mình không có hàng xóm nào”.
Trao đổi với Tiền Phong, bà Ninh Thị Ty-Chủ tịch HĐQT Công ty CP May Hồ Gươm, chủ đầu tư dự án cho biết, nhiều căn hộ đến hạn bàn giao, nhưng khách hàng không đóng tiền nên chưa thể hoàn thiện. “Những phản ánh của cư dân chỉ là thứ lặt vặt. Chúng tôi luôn đảm bảo tiến độ cho khách hàng là được rồi”, bà Ty nói.
Khốn khổ vì tiếng ồn
Nhiều tháng nay, cư dân tòa N04B2 Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) phải sống chung với tiếng ồn vì công trình xây dựng tòa nhà N04B1 do CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.
Ông Trần Minh, cư dân tòa nhà N04B2 cho biết: “Chúng tôi già nên ngủ đêm ít. Tuy nhiên, mấy tháng nay, đêm nào tôi cũng mất ngủ vì các xe xi măng, bê tông rầm rầm chạy vào công trình. Ồn ào không thể chịu được, nhất là lúc công trình đóng cọc”.
Ngoài ra, ông Minh cho biết, móng tòa nhà N04B1 đã được xây dựng và chỉ cách móng Tòa nhà N04B2 khoảng hơn 1 m. Các cọc sắt mọc lên chuẩn bị cho việc đổ tầng 1 gần như sát tường tòa nhà N04B2. Việc 2 tòa nhà xây quá sát nhau như vậy khiến quyền lợi của cư dân bị xâm phạm nghiêm trọng.
Cùng với đó, khoảng cách giữa 2 tòa nhà vi phạm quy định tại Luật Xây dựng (theo quy định, khoảng cách giữa 2 tòa nhà bằng tối thiểu 1/3 chiều cao tòa nhà, tức là tối thiểu 13 m), đe dọa đến an toàn phòng cháy, chữa cháy, đe dọa an toàn tính mạng của các hộ dân nơi đây. Hiện, UBND phường Dịch Vọng đã lập biên bản và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công để điều tra thêm về việc này.
Cùng chung cảnh “ô nhiễm” tiếng ồn, cư dân chung cư Dream town (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang khốn khổ trước tiếng ồn từ trạm bê tông Nam Từ Liêm phát ra. “Gia đình tôi có em bé, đêm nào cháu cũng quấy khóc vì tiếng ồn trạm bê tông gần tòa nhà. Nhiều đêm, con khóc quá, đành mang tới nhà ông bà nội ngủ nhờ”, chị Kim Chi-sống tại tầng 9 tòa nhà này, nói.
