Hạ tầng hoàn thiện, Thủ Thiêm hút ‘cá mập’ bất động sản đổ tiền

Thủ Thiêm với vị thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đang trở thành “long mạch” cho các tay săn bất động sản sành sỏi đổ tiền đầu tư.

Đối với các “cá mập” trong lĩnh vực bất động sản, giá trị cốt lõi của một dự án nằm ở vị trí và hạ tầng hoàn thiện. Dự án nào đáp ứng được cả 3 tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” chắc chắn sẽ tạo sóng trên thị trường, tiềm năng sinh lời cao và trở thành lựa chọn hàng đầu của các tay chơi sành sỏi.

Hạ tầng hoàn thiện, Thủ Thiêm hút ‘cá mập’ bất động sản đổ tiền ảnh 1 Nhà đầu tư 10 năm trước có nhiều lựa chọn, song khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, săn tìm một dự án “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ở TP.HCM ngày nay khó như mò kim đáy bể

Thủ Thiêm là một thực tế, bán đảo hội tụ đủ 3 tiêu chí này đang giữ vai trò là “ông vua tốc độ” trên thị trường bất động sản. Không chỉ hút nhiều tập đoàn địa ốc đổ vốn vào các dự án cao cấp, Thủ Thiêm còn lọt vào tầm ngắm của nhiều “cá mập” đang kỳ vọng giỏ hàng đầu tư tăng giá trị trong tương lai gần.

Nhất “cận thị”

Bất cứ ai cắm rễ ở Sài Gòn cũng muốn được sống ở gần trung tâm để tiện đi lại và dễ dàng tiếp cận với các tiện nghi sống hiện đại. Quận 1 ồn ã, khói bụi và đắt đỏ bậc nhất cả nước. Vì vậy, Quận 2 yên ả nằm “sát vách” với giá bất động sản nhẹ túi tiền hơn đang trở thành danh mục thay thế tốt nhất của nhà đầu tư.

Quận 2 có ba khu đất “vàng”: Thủ Thiêm, Thảo Điền và An Phú. Trong đó, Thủ Thiêm sở hữu vị trí “nhất cận thị” gần lõi trung tâm nhất. Từ đây, chỉ lái xe 5 phút băng qua đường hầm dài 1,5km kết nối hai bờ sông Sài Gòn, là tới phố đi bộ Nguyễn Huệ sầm uất. Sau ngày dài làm việc căng thẳng, cũng chỉ mất vài phút trốn khỏi phố thị náo nhiệt là sẽ tới xứ sở thanh bình giữa đời thực nằm kế cận trung tâm.

Hơn cả lợi thế “cận thị”, Thủ Thiêm còn được quy hoạch trở thành nơi đáng sống bậc nhất với nhiều công trình kiến trúc biểu tượng. Các chuyên gia bất động sản nhận định, Thủ Thiêm có vị trí rất quan trọng đối với chiến lược phát triển thêm “thành phố Phía Đông” mà TP.HCM đang xây dựng đề án. Toàn bộ khu đô thị mới đang được TP.HCM lẫn khối tư nhân quyết tâm đầu tư đồng bộ và chỉn chu.

Nhắc đến bán đảo này, giới cá mập thường nói tới loạt dự án phức hợp trên tỷ USD với dầy đủ quảng trường trung tâm, công viên bờ sông, bệnh viện quốc tế... Đã có 3 nhà đầu tư Mỹ muốn làm siêu dự án 4 tỷ USD và liên minh 7 nhà đầu tư Hàn-Nhật chờ phê duyệt làm khu phức hợp 2,2 tỷ USD ở Thủ Thiêm.

Hạ tầng hoàn thiện, Thủ Thiêm hút ‘cá mập’ bất động sản đổ tiền ảnh 2  

Trong tương lai, bán đảo sẽ sớm hội tụ đầy đủ tiện ích của một “thành phố trong lòng thành phố” để trở thành bộ mặt mới của quốc gia.

Nhị “cận giang”

Bất động sản ven sông chưa bao giờ là kênh đầu tư thất vọng của giới “cá mập”. Tọa lạc trên bờ Đông sông Sài Gòn, độ “nóng” của khu đô thị mới Thủ Thiêm càng tăng lên, khi chỉ riêng mảnh đất vàng này đã có đến hơn 7km sông bao quanh. Giữa bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, các dự án sở hữu vị trí phong thủy nhiều tài vượng thế này luôn có giá bán và biên độ tăng tốt nhất thị trường.

Các căn hộ ven sông nhìn trực diện về trung tâm Sài Gòn hoa lệ thường được định giá cao hơn 20-30% so với các dự án trên cùng khu vực. Đơn cử như dự án The River Thu Thiem với lô đất kim cương cách cầu Thủ Thiêm 2 chỉ 800m, những căn hộ view trực diện ra sông và công viên cảnh quan gần 4ha có giá cao hơn từ 15-20% so với các hướng view khác trong cùng dự án.

Hạ tầng hoàn thiện, Thủ Thiêm hút ‘cá mập’ bất động sản đổ tiền ảnh 3 Nhìn chung, nhà đầu tư “cá mập” sẵn lòng chi thêm tiền để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay gần sông, bởi chúng có sức tiêu thụ và thanh khoản nhanh

Chưa kể, Thủ Thiêm còn hưởng trọn “long mạch” từ thế đất uốn lượn nhiều thế kỷ của sông Sài Gòn chảy qua bờ Đông, kết tụ “vượng khí” với kênh Thủ Thiêm 1. So với các hồ điều hòa nhân tạo nội đô, thủy khí tốt nhất vẫn là những dòng chảy thuận tự nhiên và luân chuyển liên tục, bồi đắp nuôi dưỡng các thảm thực vật. Yếu tố phong thủy này giúp tối ưu hóa thiết kế kiến trúc nội khu, tạo nên sự nổi trội cho các dự án nơi đây. Từ đó đẩy giá căn hộ tăng cao, tính thanh khoản tốt, thu hút khách hàng mua ở, người nước ngoài thuê, hay nhà đầu tư muốn tăng lãi vốn.

Tam “cận lộ”

Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất TP.HCM, chưa có khu vực nào được đầu tư hạ tầng nhiều như Thủ Thiêm, kể cả Phú Mỹ Hưng trước đây. Khu đô thị này được quy hoạch xây dựng tới 5 cây cầu (cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ nối quận 1&2) cùng một hầm chui kết nối thông thuận với các khu vực trung tâm của thành phố.

Là khu đô thị mới, nên Thủ Thiêm được thành phố chú trọng quy hoạch ngay từ đầu, đầu tư những cung đường đẹp nhất đủ khiến để nhà đầu tư đi vào khu vực này nhận định đây là chốn dành cho người giàu. Đặc biệt, các tuyến cầu đường hoạt động 2 chiều với 4-6 làn xe khiến viễn cảnh ách tắc giao thông khó có thể xảy ra. Tất cả đều đã thành hình, biến tiềm năng sinh lời của bán đảo này càng hiện hữu rõ nét trong mắt “cá mập”.

Nội khu Thủ Thiêm cũng được đầu tư tới 4 tuyến đường bộ thông thoáng. Đường vùng châu thổ (R4) đã hoàn thành toàn bộ tổng chiều dài 2,5 km, lộ giới 11,6 m. Đại lộ vòng cung (R1) hiện đã hoàn thành 2,4/3,5km, lộ giới 55m. Tuyến ven hồ trung tâm (R2) đến nay đã xây dựng 2,5/3,2 km. Đường ven sông Sài Gòn (R3) hiện xong 1,6/2,7km. Cả 3 tuyến đường sau dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2021.

Với vị trí huyết mạch, khả năng kết nối đa chiều, hệ thống giao thông quy hoạch ngày càng đồng bộ, Thủ Thiêm đang nắm giữ chìa khóa tăng giá trị bền vững cho bất động sản. Trong đó, “đắt giá” bậc nhất phải kể đến những dự án sở hữu cả 3 lợi thế “cận thị, cận giang, cận lộ” cạnh tranh từng mm.
Hạ tầng hoàn thiện, Thủ Thiêm hút ‘cá mập’ bất động sản đổ tiền ảnh 4 Có thể kể đến dự án The River Thu Thiem sở hữu toàn bộ những yếu tố “vàng”, với 3 tòa tòa tháp và 525 căn hộ cao cấp, đây là một trong số ít dự án hút đầu tư trong và ngoài nước sôi động trên bán đảo này.
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết nằm trong danh sách bị Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ. Ảnh: Công Hoan.

Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 9 dự án bất động sản 'khủng' ở Phan Thiết

TPO - Một số dự án lớn như Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Khu du lịch Xuân Quỳnh, dự án Sea Links Mũi Né, dự án lấn biển phường Đức Long, dự án Khu liên hợp hồ điều hòa chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long…  mà cơ quan  điều tra Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến đầu tư, xây dựng có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Điểm mặt loạt khu 'đất vàng' thành cao ốc ở Hà Nội bị TTCP chỉ sai phạm

Điểm mặt loạt khu 'đất vàng' thành cao ốc ở Hà Nội bị TTCP chỉ sai phạm

TPO - Qua thanh tra 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa ở Hà Nội, Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra hàng loạt sai phạm của các cơ quan quản lý thuộc UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng và chủ đầu tư chủ đầu tư. Đáng chú ý, có tới 20 dự án vi phạm về trật tự xây dựng, nhiều dự án khác phải điều chỉnh cục bộ nhiều lần, có dự án giao đất không qua đấu giá…
Hai căn nhà này đều xây dựng trái phép, trong đó có căn của ông Trịnh Ngọc Nê (bìa trái)

Tái diễn tình trạng phân lô, xây nhà trái phép ở Đắc Lắk

TPO - Hàng chục héc-ta đất nông nghiệp tại tổ dân phố Toàn Thắng, thị trấn Ea Pốk (huyện Cư M’gar tỉnh Đắk Lắk) đã xây dựng nhà ở và san gạt hồ trái phép. Tình trạng mua đất nông nghiệp rồi mở đường, để phân lô bán nền, xây dựng trái phép tái diễn trước sự bất lực của chính quyền.
Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

TPO - Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo quy định, thực hiện đầu tư và đưa dự án vào hoạt động dự án tại 3 ô “đất vàng” B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) do Công ty CP đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư, đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị sau hơn chục năm "ôm" đất bỏ hoang lãng phí.
Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

TPO - HoREA nhận định, do sự thiếu đồng bộ của các quy định pháp luật đã dẫn đến việc chủ đầu tư nhận tiền “đặt cọc” quá nhiều, thậm chí có trường hợp nhận đến hơn 90% giá trị nền nhà, gây ra rủi ro và thiệt hại cho khách hàng và dẫn đến phát sinh lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng trên thị trường bất động sản trong thời gian qua.