Hết thời sốt nóng, giá nhà đất có dấu hiệu chững lại
Bộ Xây dựng cho biết, năm 2021, giá nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Trong đó, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 –7%, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020. Đặc biệt, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, "sốt giá" đất nền tại một số địa phương.
 |
Sau thời gian tăng giá liên tục, hiện giá nhà ở, đất nền có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II/2022. |
Sang năm 2022, trong 6 tháng đầu năm, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021. Tuy nhiên, mức độ tăng giá các phân khúc bất động sản tập trung trong cuối quý I, chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II. (Xem chi tiết)
Tận thấy hàng loạt dự án chậm tiến độ của RESCO mà cơ quan công an khởi tố vụ án
Cơ quan CSĐT Công an TPHCM vừa khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí"” xảy ra tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (RESCO).
 |
Nhiều dự án của RESCO chậm tiến độ. |
Theo ghi nhận của PV, hàng loạt dự án của RESCO hầu hết đều chậm tiến độ thực hiện dự án và chậm tiến độ thi công. Đặc biệt, có một số dự án từ khi phê duyệt dự án đến nay đã hơn 10 năm nhưng chưa được đưa vào khai thác sử dụng, ảnh hưởng đến nguồn vốn doanh nghiệp, gây lãng phí tài sản nhà nước, lãng phí đất đai... (Xem chi tiết)
'Hóa rừng' ở KĐT Xuân Phương: Nở rộ biệt thự, liền kề 'bóp méo' quy hoạch
Liên quan đến dự án Khu đô thị sinh thái Xuân Phương - Foresa Villa (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mà cử tri quận này vừa đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án do dự án đã dừng nhiều năm nay, khiến cư dân tại đây không cải tạo, sửa chữa được, dẫn đến nhà xuống cấp. Trên thực tế, ngoài việc chậm tiến độ, bỏ hoang nhiều công trình biệt thự, liền kề xây sai thiết kế được duyệt, "bóp méo" quy hoạch.
 |
Biệt thự BT9 - 01 trong Khu đô thị sinh thái Xuân Phương (Xuân Phương, Nam Từ Liêm) nổi bật nhờ việc không giống bất cứ biệt thự đơn lập nào trong cùng ô |
Đơn cử, tại ô BT9 xuất hiện biệt thự BT9 - 01 màu hồng với 3 mặt tiền vô cùng nguy nga tráng lệ, khác hoàn toàn với mẫu thiết kế của những căn biệt thự được phê duyệt trong cùng ô. Thậm chí, phía ngoài căn biệt thự “lạc loài” này còn xây tường bao kiên cố cao khoảng 2m, phía trên bờ tường bố trí các cuộn dây thép gai lớn. (Xem chi tiết)
Thêm dự án chung cư nghìn tỷ ở Hà Nội chưa nghiệm thu đã 'lùa' dân về ở
Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Tecco Diamond cho biết, dự án Khu dịch vụ thương mại và chung cư Tecco Diamond (tên thương mại là Tecco Diamond) do Công ty Cổ phần Tổng công ty Tecco Hà Nội làm chủ đầu tư tại Lô CT - Khu đất đấu giá Tứ Hiệp (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội) đến nay chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu chất lượng công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư đã “đánh liều” gửi thông báo bàn giao cho khách hàng nhận nhà, bỏ qua các quy định về đảm bảo an toàn, coi thường tính mạng người dân.
 |
Dự án chung cư Tecco Diamond bàn giao căn hộ cho hàng chục khách hàng vào ở khi chưa đủ điều kiện, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. |
Đại diện Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Thanh Trì cho biết, sẽ kiểm tra, nếu có tình trạng này sẽ báo cáo huyện và xử lý theo quy định. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dừng việc bàn giao các căn hộ đưa vào sử dụng khi chưa có các văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng. (Xem chi tiết)
Đồng Nai thu hồi 16 dự án khu dân cư ở 'thành phố ma' Nhơn Trạch
UBND huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai công bố danh mục sử dụng đất. Đáng chú ý, có 16 dự án khu dân cư, hạ tầng kĩ thuật tại xã Long Tân bị hủy quyết định thu hồi đất. Nguyên nhân, các dự án đã quá 3 năm kể từ ngày cấp giấy phép nhưng chủ đầu tư không tiến hành triển khai thu hồi đất và thực hiện dự án theo quy định.
 |
Nhiều biệt thự, nhà phố ở Nhơn Trạch hoang tàn vì không có người ở. |
Trong danh sách thu hồi, có nhiều dự án khu dân cư quy mô lớn. Cụ thể, Khu dân cư Long Tân 1 có diện tích 95ha; Khu dân cư thương mại kết hợp với thương mại dịch vụ cấp vùng 88ha do Công ty CP Lắp máy điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư… (Xem chi tiết)
Chậm tiến độ, bán nhà chưa điều kiện dự án nhà ở xã hội Đắk Nông bị ‘tuýt còi’
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông vừa có văn bản đề nghị Cty TNHH MTV SEG Viet Land - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa tạm dừng giao dịch mua bán để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và xử lý những bất cập trong quá trình triển khai.
 |
Dự án nhà ở xã hội nhiều lần được gia hạn tiến độ |
Theo đó, ngoài việc thi công ì ạch, chậm tiến độ, chủ đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định. Việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn). (Xem chi tiết)
Nhà đất 'ăn theo' quy hoạch đường Vành đai 4 'nhảy múa' dù vắng bóng nhà đầu tư
Theo khảo sát, giá đất ở những khu vực mà đường Vành đai 4 đi qua như Thường Tín, Mê Linh, Đan Phượng Sóc Sơn, Văn Giang (Hưng Yên),.. đã tăng từ 20 – 50% từ cuối năm 2021 đến nay dù mức độ quan tâm giảm.
 |
Giá đất khu vực huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã tăng thêm khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2 so với năm ngoái nhờ thông tin duyệt dự án đường Vành đai 4. |
Các chuyên gia cho rằng, chỉ những người có nhu cầu thực và có nguồn tiền nhàn rỗi, không áp dụng đòn bẩy tài chính mới có thể đầu tư cho các dự án theo hạ tầng. Đầu tư dạng này phải đầu tư dài hạn; khi không nắm được thông tin, người dân, nhà đầu tư không nên chạy theo "cơn sốt" mà đổ xô đi đầu cơ, trữ đất, dễ chịu rủi ro lớn... (Xem chi tiết)
