Đà Nẵng chỉ đạo 'nóng' chống thất thu thuế về bất động sản

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP quán triệt các công chứng viên, nhân viên tại tổ chức mình thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê đúng giá thực tế chuyển nhượng, mua bán, cho thuê BĐS để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật. Tuyệt đối không hướng dẫn, tạo điều kiện để các bên tham gia giao dịch thực hiện các hành vi trốn thuế như: “ký gửi, ký chờ”; khai giá chuyển nhượng, mua bán, cho thuê BĐS thấp hơn giá thực tế giao dịch; hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán để công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán khác nhằm mục đích trốn thuế.

Đồng thời, cập nhật kịp thời, đầy đủ thông tin về hợp đồng, giao dịch lên hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng, đặc biệt là giá trị chuyển nhượng của hợp đồng công chứng làm cơ sở cho cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát việc nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Một ki-ốt mua bán, ký gửi bất động sản tại một dự án tại quận Liên Chiểu TP Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Thành

Sở Tư pháp có trách nhiệm phối hợp với Cục Thuế, Công an TP và các cơ quan liên quan tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động công chứng trên địa bàn TP nói chung và việc công chứng các hợp đồng, giao dịch về BĐS nói riêng. Đồng thời, có giải pháp để kịp thời phát hiện các hồ sơ có dấu hiệu vi phạm về thuế, có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền có biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng, kinh doanh BĐS.

Sở Tư pháp cũng được yêu cầu phối hợp với Sở TN&MT, Cục Thuế TP, Công an TP và các cơ quan, tổ chức khác có liên quan nghiên cứu, xây dựng quy chế phối hợp liên ngành về chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng BĐS trên địa bàn TP.

UBND TP chỉ đạo Cục Thuế chỉ đạo các chi cục Thuế khu vực, quận tăng cường công tác kiểm tra, phát hiện các trường hợp kê khai thuế có dấu hiệu khai không đúng giá chuyển nhượng, mua bán thực tế để xử lý theo thẩm quyền hoặc cung cấp thông tin kịp thời cho cơ quan chức năng theo quy định. Phối hợp Sở Tư pháp trong việc thực hiện nhiệm vụ thanh tra, kiểm tra tình hình tổ chức và hoạt động của các tổ chức hành nghề công chứng định kỳ, đột xuất.

Đà Nẵng sẽ xây dựng quy chế phối hợp liên ngành về chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng BĐS trên địa bàn TP.

Mặt khác, nghiên cứu giải pháp, cách thức nhằm giám sát việc nộp thuế ngay sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán BĐS. Qua đó, đề xuất các giải pháp để giám sát việc thanh toán trong giao dịch chuyển nhượng, mua bán BĐS bằng hình thức chuyển khoản qua ngân hàng nhằm hạn chế các trường hợp trốn tránh việc nộp thuế, gây thất thu cho ngân sách của Nhà nước.

Công an TP Đà Nẵng được yêu cầu chủ động trong công tác điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, phối hợp trong công tác chống thất thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh BĐS. Quyết liệt điều tra, xác minh, xử lý theo quy định đối với các hồ sơ có dấu hiệu vi phạm về thuế do Sở Tư pháp, cơ quan Thuế, cơ quan đăng ký đất đai chuyển đến khi có dấu hiệu nghi ngờ có hành vi vi phạm trong quá trình thanh tra, kiểm tra, giải quyết hồ sơ.

Sở TN&MT chỉ đạo và quán triệt đến cán bộ, công chức, viên chức của Văn phòng Đăng ký đất đai TP, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện trên địa bàn TP tuyệt đối không hướng dẫn các bên tham gia giao dịch thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán BĐS để công chứng lại hợp đồng chuyển nhượng, mua bán khác, khai lại giá chuyển nhượng, mua bán chỉ bằng hoặc thấp hơn giá quy định tại bảng giá đất và giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà do UBND TP ban hành, thấp hơn giá thực tế giao dịch để giảm số tiền nộp thuế. Đồng thời, thực hiện cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế kịp thời để làm cơ sở tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính, nhất là đối với các trường hợp liên quan đến tiền thuê đất.

Sở TN&MT cũng được giao nhiệm vụ tham mưu UBND TP kịp thời gia hạn thời hạn thuê đất hoặc thu hồi đất đối với các trường hợp hết thời hạn thuê đất; ban hành bảng giá quy định các loại đất sát với mức giá giao dịch trên thị trường và ban hành bảng giá đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn TP.