Tại anh, tại ả…
Trực tiếp thị sát tại ấp 4A, xã Vĩnh Lộc A, địa bàn “nóng” của huyện Bình Chánh về tình trạng xây dựng trái phép, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đã lắng nghe người dân phản ánh nguồn gốc đất ở và lý do người dân xây dựng nhà không phép, sai phép…
Báo cáo với đoàn công tác của Thành ủy TPHCM, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A Trần Vũ Hữu Duy cho biết chính quyền xã chỉ có 3 công chức địa chính phụ trách 15 ấp dân số khoảng 120.000 người; tính ra mỗi người quản lý 400ha và 40.000 dân. Nhu cầu nhà ở của người nhập cư tăng nhưng diện tích đất ở còn thiếu. Toàn xã có 1.200 ha đất, trong đó đất nông nghiệp chiếm đến 2/3.
Hiện nay, UBND xã chưa có xe chuyên dụng để cưỡng chế “nóng”. Khi phát hiện công trình xây trái phép, muốn đào móng chính quyền cũng phải phụ thuộc vào bên cho thuê xe. Vì vậy, việc cưỡng chế tháo dỡ công trình xây sai phép gặp nhiều khó khăn. Theo ông Duy, trên địa bàn xã có 38 người chuyên môi giới nhà xây trái phép. Các cò đất, đầu nậu đầu cơ đất nông nghiệp, phân chia và xây dựng nhà sai phép bán cho người dân nhưng chưa có trường hợp nào bị xử lý hình sự.
“Nếu xử lý được những người này, xã sẽ ngăn chặn cơ bản tình trạng xây trái phép. Thành phố cần phải điều chỉnh tăng diện tích đất ở nông thôn để xây dựng các khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu của người dân. Ngoài ra, cần có cơ chế đặc thù cho lực lượng cán bộ công chức thực thi công vụ thẩm quyền như công an xã thì mới ngăn chặn được tình trạng xây dựng trái phép”, ông Duy nói.
Ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết đã báo cáo Sở Xây dựng TPHCM về tình hình xây dựng trái phép. UBND huyện đang rà soát các công trình vi phạm qua các thời kỳ. Khó khăn là số lượng các công trình vi phạm rất lớn, tới hơn 4.000 công trình. Những sai phạm đất đai, xây dựng ở xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh) đúng như báo chí phản ánh. “Việc sai phạm này có thể có sự tiếp tay của cán bộ nhà nước cấu kết với những “cò đất” dẫn đến những vụ việc sai phạm xây công trình không phép, trái phép”- ông Lữ thừa nhận.
Để đẩy nhanh tiến độ rà soát các trường hợp nhà ở xây dựng trái phép, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh kiến nghị lập lại bản đồ địa chính của các xã Tân Kiên, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B... vì bản đồ hiện trạng hiện nay vốn được lập vào năm 2008 đã lạc hậu sau khi huyện bùng phát nạn xây nhà không phép trong giai đoạn 2008-2013.
Ngăn chặn từ lúc manh nha
Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan, hình thức vi phạm quây tôn che chắn bên ngoài; bên trong xây công trình không phải mới diễn ra mà có tính tổ chức, có sự tham gia của đầu nậu, môi giới và có cả việc đe dọa cán bộ. “ Cơ quan chức năng cần nhận diện rõ đối tượng vi phạm để xử lý đúng người và đảm bảo sự nghiêm minh. Đối tượng đầu tiên cần tập trung đấu tranh là đầu nậu. Những đối tượng này lôi kéo người dân vi phạm để trục lợi nên cơ quan chức năng phải rà soát, nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì khởi tố, đưa ra xét xử. Cán bộ liên quan cũng phải đưa ra xử lý chung”- ông Hoan yêu cầu.
Theo ông Võ Văn Hoan, xã Vĩnh Lộc A có 38 đầu nậu không bị xử lý là có dấu hiệu tiếp tay của cán bộ. Dù không trực tiếp tham gia nhưng việc làm ngơ, để mặc đầu nậu làm gì thì làm là đã gián tiếp tiếp tay. “Dường như việc xử lý vi phạm bị tê liệt, bị làm ngơ, người dân tố giác không xử lý đến nơi đến chốn và nếu có thì xử lý lơ mơ; xử lý không tốt nên không ai dám tố giác.
Cả chục ngàn hành vi vi phạm nhưng chỉ phạt tiền rồi để đó thì người dân coi thường”- ông Hoan nêu và yêu cầu phải xử lý chứ không thể cho phép tồn tại vi phạm ở những điểm nóng, phải khoanh vùng, xử lý triệt để, không để lây lan. Tổ chức cá nhân nào sai phạm phải xử lý nghiêm.
Đồng tình, Phó Bí thư thường trực Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang khẳng định trước mắt cần phải xử lý ngay 38 đầu nậu trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A thì mới ngăn chặn tình trạng phân lô, rao bán nền.
Theo Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân, thời gian qua, TPHCM thực hiện Chỉ thị 23-CT/TU của Thành ủy về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự đô thị trên địa bàn thành phố. Tình trạng xây dựng không phép, trái phép tại nhiều nơi giảm mạnh. Tuy nhiên, ở huyện Bình Chánh thì chưa chuyển biến. Chỉ riêng tại xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh) có tới 38 cò đất chuyên hướng dẫn môi giới.
“Chính quyền địa phương đã làm việc với họ chưa, đã yêu cầu họ chấm dứt việc môi giới đất trái phép hay chưa và có tiếp tay của những người trong bộ máy nhà nước hay không? Nếu không thì tại sao nó tồn tại như vậy?”, Bí thư Thành ủy TPHCM chất vấn, đồng thời nhấn mạnh: Thành phố sẽ xử lý triệt để tình trạng xây dựng không phép, sai phép, đặc biệt là nghiêm trị cò đất, đầu nậu và cán bộ bảo kê cho hành vi phân lô bán nền sai quy định, vi phạm pháp luật về sử dụng đất.
Theo ông Nguyễn Thiện Nhân, xử lý và cho công trình tồn tại sẽ dẫn đến việc người mua những công trình sai phạm thấy có tương lai nên cứ mua. TPHCM nói không với chia lô đất nông nghiệp. Phải ngăn chặn công trình không phép từ khi xây từ nền nhà, móng nhà, che tôn… chứ không phải chờ đến lúc xây rồi mới họp, cưỡng chế. Đây là bài học đắt giá của huyện Bình Chánh và cả TPHCM.
