TPO - TPHCM đã 'chốt' ngày ban hành bảng giá đất mới; Đề xuất giảm đến 4.000 tỷ đồng tiền thuê đất năm 2024; Hà Nội tăng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50 m2; Nhiều nhà xưởng 'mọc' trên đất quy hoạch tại huyện Hoài Đức;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/9.
TPO - Trước ngày 10/10, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM sẽ tổ chức họp thẩm định. Tiếp đó, UBND TPHCM sẽ ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 trước ngày 15/10.
TPO - Theo Bộ Xây dựng việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15-20% so với trước.
TPO - Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng; Rao bán tòa nhà Landmark 72 cao 'chọc trời' Hà Nội; Xử lý hơn 1.800 hồ sơ đất đai sau 'khai thông' bảng giá đất; Hà Nội cưỡng chế thu hồi hơn 7.000 m2 đất nông nghiệp để làm dự án nhà ở;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/9.
TPO - TPHCM áp dụng bảng giá đất cũ cho hồ sơ nộp sau ngày 1/8; Con đường đắt đỏ bậc nhất Việt Nam giá nhà lên tới 3 tỷ đồng/m2; Hơn 4 tỷ đồng một căn NƠXH cũ tại Hà Nội; Kỷ luật cán bộ liên quan đến vi phạm khu nhà 17 căn tại Lâm Đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/9.
TPO - UBND TPHCM cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế; Bà Nguyễn Phương Hằng đã ra tù; 100 cảnh sát bao vây, khám nhà 'ông trùm' khoáng sản ở Bình Thuận; Tàu cá bị đâm chìm, 14 thuyền viên rớt xuống biển,... là những tin tức phương Nam đáng chú ý tuần qua.
TPO - TPHCM sẽ lấy bảng giá đất theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 56/2023/QĐ-UBND để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02.
TPO - Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định, quyết định số 26/2024/QĐ-UBND quy định bảng giá đất điều chỉnh đã bao gồm hệ số giá đất. Do đó, dù bảng giá đất có tăng nhưng nghĩa vụ tài chính đất đai của người sử dụng đất về cơ bản là không tăng.
TPO - Bảng giá đất mới ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng khoảng 20 - 30% so với bảng giá cũ. Trong đó, giá đất cao nhất là 78 triệu đồng/m2 thuộc về đường Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Lý Thường Kiệt… (phường 1, TP. Vũng Tàu).
TPO - Hà Nội công khai loạt công trình vi phạm PCCC của các Bộ, ngành; Dư nợ vay của doanh nghiệp địa ốc ngày càng 'phình to; Kiến nghị tính giá đất cũ cho hồ sơ đã nộp trước khi có bảng giá mới tại TPHCM; Yêu cầu công khai thông tin về vi phạm đất đai;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/9.
TPO - Quá trình điều chỉnh bảng giá đất phải hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng, tiếp tục theo dõi và đánh giá tác động một cách toàn diện, lắng nghe, nghiên cứu chọn phương án tối ưu nhất, phù hợp với tình hình thực tế TPHCM, hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.
TPO - Tại quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất mà Hà Nội vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 20/9, quy định chi tiết việc bồi thường đối với đất nông nghiệp.
TPO - Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện để báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc bảng giá đất TPHCM tăng 5 - 51.
TPO - HoREA đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.
TPO - Tại Mái ấm Hoa Hồng, bước đầu cơ quan chức năng ghi nhận có 10 trường hợp trẻ được sinh ra từ các 'bà mẹ trẻ em’; TPHCM tồn đọng gần chục ngàn hồ sơ vì chờ bảng giá đất mới; Ngân hàng SCB tiếp tục đóng cửa nhiều phòng giao dịch; Đồng Nai phát hiện ca nhiễm vi khuẩn 'ăn thịt người',... là những tin tức phương Nam đáng chú ý tuần qua.
TPO - Từ ngày 1 - 27/8, cơ quan thuế ở TPHCM đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ nhưng chưa thể giải quyết vì đang chờ hướng dẫn về bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...
TPO - Đồng Nai có rất nhiều công trình, dự án đang triển khai các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định giá đất, do đó bảng giá đất hiện tại được giữ nguyên là đến hết năm 2024
TPO - Dự thảo bảng giá đất mới tăng từ 5-51 lần so với bảng giá đất cũ. Tuy nhiên, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai cao hay thấp thì cơ quan chức năng sẽ phối hợp, báo cáo UBND TPHCM kiến nghị Chính phủ xem xét, điều chỉnh mức thu, tỷ lệ thu cho phù hợp.
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026 có rất nhiều trường hợp sẽ áp dụng bảng giá đất mới, khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất, tiền thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng đất, tiền lệ phí quản lý và sử dụng đất, tiền xử phạt hoặc bồi thường khi vi phạm hoặc để tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
TPO - Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM nếu áp dụng sẽ có 80.000 hộ dân bị thu hồi đất để làm các dự án, được bồi thường với giá tốt hơn nhưng TPHCM chỉ áp dụng từ khi thông qua đến hết ngày 31/12/2025.
TP - Dự thảo bảng giá đất của TPHCM sẽ tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất muốn bồi thường cao hơn trước đây. Đầu vào cao, giá nhà bán ra sẽ tăng cao.
TPO - Trong quá trình thẩm định Bảng giá đất TPHCM, Hội đồng mời Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TPHCM và Hội Nông dân thành phố tham gia phản biện tại các phiên họp của Hội đồng.
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.
TPO - Dự kiến vào đầu tuần tới, UBND TPHCM sẽ có văn bản báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để tháo gỡ cho các hộ dân đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 1/8 đến nay nhưng đang bị “treo”.
TPO - TPHCM lấy ý kiến người dân về dự thảo bảng giá đất tăng tới 51 lần; Kết quả vụ kiện Sơn Tùng M-TP phải đền bù gần 6 tỷ đồng; Ghi nhận 199 ca đậu mùa khỉ tại phía Nam trong 20 tháng qua; 11 người bị chó dại cắn khi đang tập thể dục ở Đồng Nai,... là những tin tức phương Nam đáng chú ý tuần qua.
TPO - Từ ngày 19/8 đến ngày 23/8, Thành ủyTPHCM tổ chức lấy ý kiến người dân về việc điều chỉnh bảng giá đất. Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố dự thảo bảng giá đất, với mức tăng từ 5-51 lần, gây nhiều lo ngại.
TPO - TPHCM dự kiến ban hành bảng giá đất mới vào ngày 1/8 nhưng mới chỉ hoàn thành được 6 bước nên chưa áp dụng. Thế nhưng, TPHCM lại dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
TPO - Việc ngành thuế TPHCM dừng tính thuế của người dân là sai vì luật không hồi tố. Hiện nay, bảng giá đất mới chưa ban hành, bảng giá đất cũ vẫn còn hiệu lực nên phải tính thuế cho người dân theo bảng giá đất cũ.
TPO - Theo công văn của Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
TPO - Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
