TPO - Khi áp dụng bảng giá đất mới, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nếu có, và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo. Chính vì vậy, người có nhu cầu cấp sổ đỏ, nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước 1/1/2026, vì khi có bảng giá đất mới thì chi phí làm sổ đỏ có thể sẽ tăng so với hiện nay.
TPO - Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.
TPO - UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 168 ha, giá trị theo bảng giá đất gần là 2.200 tỷ đồng. Còn các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố sẽ đảm bảo điều kiện đấu giá 20 khu đất diện tích gần 680 ha, giá trị theo bảng giá đất hơn 18.800 tỷ đồng.
TPO - Trước khi bảng giá đất mới dự kiến áp dụng trên cả nước từ ngày 1/1/2026, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau đi săn quỹ đất. Trong kinh doanh BĐS, ở bất cứ thời điểm nào, việc có quỹ đất lớn cũng đồng nghĩa với nắm lợi thế phát triển.
TPO - Chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp. Ở khu vực ngoại thành, mức giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.
TPO - PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng Trường - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội cho biết: "Vấn đề giá đất hiện nay là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Có nhiều địa phương hiện nay đang tồn rất nhiều dự án “đắp chiếu”, không triển khai được. Một trong những lý do lớn là vì không xác định được giá đất".
TPO - Theo chuyên gia Savills, bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ tác động không đáng kể đến giá bất động sản, tuy nhiên giúp giảm tốc độ làn sóng đầu cơ mua đi bán lại.
TPO - Theo chuyên gia, việc Hà Nội ban hành bảng giá đất mới tăng cao sẽ biến đất đai thành nguồn lực để phát triển, ngân sách Nhà nước sẽ thu được nhiều hơn từ đất, người dân bị thu hồi đất được bồi thường thỏa đáng hơn. Tuy nhiên, giá đất tăng cũng kéo theo hệ lụy là tăng gánh nặng tài chính cho người dân khi nộp tiền sử dụng đất...
TPO - Theo bảng giá đất mới, giá đất tại nhiều tuyến phố đắt đỏ của quận Hoàn Kiếm có giá cao nhất đến 695,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trên thị trường giá chuyển nhượng tại khu vực này lên đến cả tỷ đồng/m2.
TPO - Trước lo ngại việc điều chỉnh tăng giá đất khiến thuế, phí về đất đai cao không phù hợp với thu nhập của người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, cần nghiên cứu giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất.
TPO - Tại bảng giá đất mới của Hà Nội, loạt tuyến đường ở quận Hoàn Kiếm như: Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ... có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2.
TPO - "Khi có bảng giá đất mới, giá khởi điểm trong đấu giá đất được kéo sát giá thị trường và tiền đặt trước tăng theo. Lúc đó, các phiên đấu giá sẽ trở nên chuyên nghiệp, lành mạnh hơn, thay vì tình trạng lộn xộn thời gian vừa qua", chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh nói.
TPO - Trong thời gian chờ điều chỉnh bảng giá đất mới, thành phố Hà Nội chấp nhận áp dụng giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.
TPO - Thủ tục đất đai của dân bị ‘tắc’ vì chưa có bảng giá đất điều chỉnh; Gần 10 năm Hà Nội chưa xây dựng được dự án nhà ở xã hội nào bằng vốn ngân sách; Khu đô thị 7.000 tỷ ở Hưng Yên sắp có chủ; Đắk Lắk nới tiến độ dự án đô thị gần 2.800 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/11.
TPO - UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 để xác định nghĩa vụ tài chính về đất, nhằm giải quyết tình trạng hồ sơ đất đai của dân bị "tắc" do chưa có bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024.
TPO - Hiện tại, giá đất ở tại Hà Nội đang được áp dụng theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP. Hà Nội. Trong đó, khu vực có giá đất ở cao nhất là khu đường Hàng Ngang, Hàng Đào với giá 162 triệu đồng/m2. Hiện tại, thành phố đang soạn thảo để ban hành Bảng giá đất mới.
TPO - Bảng giá đất mới chưa tác động ngay đến thị trường BĐS; Nơm nớp sống trong chung cư mang tên An Cư ở Đà Nẵng; TPHCM cho phép xây công trình 50m2 trên đất nông nghiệp; Đất nông nghiệp, dự án biến thành sân pickleball;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/10.
TPO - Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản (bđs) nhưng khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực “kích đẩy” làm tăng giá nhà.
TPO - Ấp đảo Thiềng Liềng (xã Thạnh An, huyện Cần Giờ) là nơi có giá đất thấp nhất trong bảng giá đất mới tại TPHCM vừa được công bố, với 2,3 -3 triệu đồng/m2.
TPO - Thủ tướng phê bình nghiêm khắc lãnh đạo 6 tỉnh thành chậm hướng dẫn Luật Đất đai; TPHCM nói về tác động của bảng giá đất mới; Cận cảnh lô đất ‘view’ nghĩa trang trúng đấu giá 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội; Căn hộ giá cao áp đảo, lo ngại ‘tuyệt chủng’ nhà giá rẻ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/10.
TP - Bảng giá đất ở mới tại TPHCM tăng từ 4 - 38 lần so với bảng giá cũ khiến người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất như “ngồi trên đống lửa” vì số tiền sử dụng đất phải đóng sẽ tăng mạnh.
TPO - So với bảng giá đất ở đô thị vừa được ban hành tại Quyết định số 79/2024 (sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020 ngày 16/1/2020) của UBND TPHCM, thì bảng giá đất tại Hà Nội và các thành phố trực thuộc trung ương giai đoạn 2020 - 2024 có sự chênh lệch khá lớn.
TPO - Bên cạnh các tác động tích cực, việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động tiêu cực đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn TPHCM.
TPO - "Trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất phải phân tích, đánh giá tác động, có lộ trình phù hợp, xác định khu vực, vị trí hợp lý đối với từng loại đất. Trong đó, cần tổ chức lấy ý kiến các tổ chức cá nhân có liên quan để đảm bảo sự đồng thuận"', Thứ trưởng Bộ TN&MT đề nghị.
TPO - Bảng giá đất mới của TPHCM tăng 4 - 38 lần so với giá đất cũ tại quyết định số 02/2020. Trong đó, giá đất cao nhất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1) lên đến 687,2 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với bảng giá đất cũ. Đoạn đường Song Hành quốc lộ 22 tăng hơn 38 lần so với giá trước đây.
TPO - Bà Trương Mỹ Lan lãnh án chung thân trong vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2; Sở Thông tin và Truyền thông đã làm việc với Minh Dự, Phan Đạt; Đường hoa Nguyễn Huệ Tết năm nay có gì?; Chậm nhất ngày 20/10, TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất,... là những tin tức đáng chú ý tại TPHCM tuần qua.
TPO - Căn hộ tập thể cũ Hà Nội được rao bán hơn 300 triệu đồng/m2; Phân khúc bất động sản có lượng giao dịch gấp 5 lần cùng kỳ; Phân khúc bất động sản có lượng giao dịch gấp 5 lần cùng kỳ; Hưng Yên cho ý kiến việc huy động vốn khu chung cư gần 7.000 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 17/10.
