Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất ảnh hưởng gì?

TPO - Hà Nội: Đấu giá thành công 54 lô đất bị bỏ cọc; TPHCM 'chốt' thời gian cải tạo hơn 500 chung cư cũ; Xin ý kiến Bộ Công an thu hồi hơn 400 ha đất dự án vi phạm ở Bình Định; Loạt chung cư Hà Nội sắp bung hàng nhưng giá vẫn khó giảm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/3.

TPO - Sau vỡ tiến độ, dự án Athena Complex Pháp Vân cho dân vào ở 'chui'?; Hà Nội được giao hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030; Sắp khởi công khu đô thị 6.000 tỷ ở Bắc Vân Phong; Giao dịch nhà đất tại TPHCM sôi động, thu thuế phí tăng mạnh;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/3.

TPO - Gần 50% người Hà Nội muốn mua nhà ở TPHCM; Chủ tịch Hà Tĩnh chỉ đạo vụ đổ xô đi đăng ký biến động đất đai sau sáp nhập; Đưa 3 lô đất Thủ Thiêm lên sàn, khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Căn hộ NƠXH giá từ 285 triệu đồng tại Quảng Ninh;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/3.

TPO - Thủ tướng yêu cầu xây 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay; Giảm lãi vay mua nhà: Nhiều người sợ chỉ là... quảng cáo; TPHCM cho phép chuyển đất dân cư mới lên đất ở; Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị mới Mỹ Hưng đến 2028;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/2.

TPO - Nhà phố, biệt thự giá trên 20 tỷ đồng chiếm hơn 65% nguồn cung ở TP.HCM; 89 lô đất huyện ngoại thành Hà Nội lên 'sàn' đấu giá; Sau Thanh Hà B, Hà Nội nới tiến độ thực hiện khu đô thị Thanh Hà A; Đồng Nai khởi công hơn 9.800 căn nhà ở xã hội trong năm 2025;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 27/2.

TPO - Người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội; Hàng nghìn người đổ xô đi đăng ký biến động đất đai sau sáp nhập; Khu đô thị Thanh Hà B được gia hạn tiến độ đến quý III/2026; Hà Nội sắp có thêm 1.100 căn nhà xã hội tại Đông Anh;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H qua.

TPO - Loạt dự án BĐS ở Khánh Hòa được gỡ vướng; Đất đấu giá tại huyện ngoại thành giảm 13,2 triệu đồng/m2; Đấu giá đất 'vàng' thu hơn 1.800 tỷ tại Hà Nội: 'Lộ' lý do chỉ 2 đơn vị tham gia và được áp theo bảng giá cũ; Căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng chỉ từ hơn 500 triệu;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/2.

TPO - Thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất; Ngân hàng ồ ạt tung gói ưu đãi mua nhà: Liệu có dễ vay?; Đấu giá lô đất liên quan đến 'Vũ nhôm' với giá khởi điểm hơn 100 tỷ; Hàng chục lô đất ngoại thành Hà Nội chuẩn bị lên sàn “đấu;… là những thông tin đáng chú ý của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/2.

TPO - TPHCM 'bó tay' xử lý đất trống, bỏ đất hoang; Cận cảnh loạt dự án BĐS nằm bất động nhiều năm được tháo gỡ; Chủ tịch Hà Nội 'lệnh' phải khởi công dự án 'treo' 17 năm trước ngày 2/9; Bơm thêm 590 nghìn tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/2.

TPO - Chi tiết những dự án BĐS nghìn tỷ ở TPHCM được gỡ vướng; Việc sử dụng cơ sở nhà, đất các Bộ sau hợp nhất ra sao?; Định giá đất: Tháo gỡ hàng loạt vướng mắc và thúc đẩy nguồn cung bất động sản; Bắc Giang có thêm 4 khu công nghiệp tổng vốn đầu tư hơn 10.000 nghìn tỷ;… là những thông tin nổi bật về Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/2.

TPO - Nhiều chung cư cũ có tuổi đời hàng chục năm đang được chính quyền TP Hạ Long lên kế hoạch xử lý phá bỏ để xây mới hoặc đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng.

TPO - Loạt dự án 'dính' kết luận thanh tra, bản án tại 3 tỉnh, thành sắp được gỡ vướng; Thanh Hóa chỉ đạo cung cấp tài liệu Khu dân cư Đông Thọ theo yêu cầu của công an; Bất động sản phía Nam chạy đà cho loạt dự án chung cư mở bán; Loạt dự án BĐS được tháo gỡ như thế nào?;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/2.

TPO - Theo Nghị định 101/2024 của Chính phủ, có nhiều trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ ngày 1/1/2025.

TPO - Căn cứ Luật Đất đai 2024, thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải trong hạn mức theo quy định.

TPO - Nhiều người cho rằng mua chung cư sở hữu 50 năm không khác gì hình thức “thuê nhà dài hạn, trả tiền một lần”, vì thế người mua nên tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mà chủ đầu tư chào bán cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi giao dịch.

TPO - Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ phải thực hiện theo một số quy định mới.

TPO - Hiện nay, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan đều chưa có quy định cụ thể về khái niệm "đất 03", nhưng trong thực tế đây là loại đất được rất nhiều người quan tâm và thắc mắc về việc có được xây nhà trên đó hay không?

TPO - Theo quy định tại Thông tư 04/2024 của Bộ Xây dựng, người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo một số điều kiện cụ thể để được hoạt động.

TPO - Theo Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các trường hợp xây dựng sai phép, trái phép, tự ý chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ sang các loại hình sản xuất, kinh doanh khác mà không bảo đảm điều kiện an toàn PCCC sẽ bị xử lý nghiêm.

TPO - Hiện nay có nhiều hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.

TPO - Việc xác định đất sử dụng ổn định là một trong những căn cứ quan trọng để được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, nhiều người thắc mắc rằng có thể làm việc này thông qua hàng xóm hay không.

TPO - Trên thực tế có không ít trường hợp mua phải đất “dính” quy hoạch gây ra các tranh chấp phức tạp, để tránh rủi ro người dân nên tra thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch.

TPO - Trên thực tế việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ diễn ra khá phổ biến, bao gồm cả đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng và không được cấp, thậm chí có cả đất vi phạm. Pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể về việc này.

TPO - Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, khi cấp sổ đỏ lần đầu, thông thường đất có giấy tờ sẽ dễ được cấp hơn so với đất không có giấy tờ.

TPO - Căn cứ quy định hiện hành của pháp luật, nếu chỉ sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ là không đúng, vì ngoài việc sử dụng đất ổn định cần đáp ứng các điều kiện khác tùy thuộc vào từng trường hợp.

TPO - Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa, thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

TPO - Căn cứ quy định của Luật đất đai 2024, đất lấn, chiếm mặc dù vi phạm pháp luật đất đai nhưng nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

TPO - Căn cứ các quy định của Luật Đất đai 2024, người đang sử dụng đất muốn được cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng được điều kiện nhất định, trong đó nhiều người thắc mắc rằng đất không có lối đi có được cấp sổ đỏ.

TPO - Nếu gặp phải tình huống do mâu thuẫn mà hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ, người dân cần nắm rõ cách xử lý phù hợp, căn cứ vào quy định của Luật Đất đai 2024.

TPO - Trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, người mua và bán phải biết các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ như thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động.