Tag "Luật đất đai"

TPO - Căn cứ quy định mới của pháp luật, chỉ khi đáp ứng đủ các điều kiện cưỡng chế thu hồi đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới được ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

TPO - “Quốc hội rất sốt ruột, làm sao luật có rồi chúng ta phải có nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện”, ông Trần Thanh Mẫn lưu ý Chính phủ, các bộ phải xem xét, những gì đã hứa trước quốc dân đồng bào thì phải thực hiện thật nghiêm. Đến nay, Luật Đất đai còn 2 nghị định, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản còn 1 – 2 thông tư. Theo báo cáo cách đây ít ngày, mới có 12/63 địa phương có hướng dẫn thi hành...

TPO - UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP với nhiều điểm mới.

TPO - Diện tích thửa đất khác so với Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng) không phải là chuyện hiếm, và Luật Đất đai 2024 đã có quy định cụ thể về cách giải quyết với trường hợp này.

TPO - "Việc cổ phần hóa chậm hoặc không cổ phần hóa được đều do bị tắc ở khâu phê duyệt phương án sử dụng đất. Đó là chưa kể, nhiều quy định chưa thực sự rõ ràng, một số thủ tục hành chính không cần thiết đã kéo dài quá trình cổ phần hóa", PGS. TS. Đinh Dũng Sỹ nói.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.

TPO - Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương kịp thời giải quyết các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn khi thực hiện Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động, không để xảy ra ách tắc làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân, doanh nghiệp.

TPO - Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

TPO - Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế xã hội chiều 8/8, ông Đào Quang Dương – Phó phòng kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) cho biết: “Với bảng giá đất dự kiến điều chỉnh hiện nay, có nhiều ý kiến cho rằng tăng đột biến, nhưng tôi khẳng định, giá đất không tăng đột biến mà phù hợp với tình hình thực tế tại TPHCM”.

TPO - Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) đã thông tin về đề xuất đất ở tại thành phố Thủ Đức, quận 7, quận 12, Bình Tân dự kiến định mức đất ở giảm còn tối đa 160m2 , các huyện không quá 250m 2 mỗi hộ.

Biết tin giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất, người dân TPHCM hối hả đi làm thủ tục đất đai.

TPO - Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ 1/8, quy định chi tiết việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai. Luật cũng quy định, khi hết thời hạn được gia hạn (không quá 24 tháng) mà chủ đầu tư dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

TPO - Người bán nhà xã hội sau 5 năm không phải nộp tiền sử dụng đất; Chung cư cao cấp phải có trạm sạc xe điện từ tháng 8/2024; Hải Phòng mở cánh cửa an cư cho người thu nhập thấp; Hà Nam đấu giá khu đất hơn 2,3 ha xây nhà liền kề;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/8.

TPO - Người có đất thu hồi sẽ được hưởng các chính sách hỗ trợ về đào tạo nghề, hỗ trợ giải quyết việc làm trong nước và đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.

TPO - Theo luật mới, việc áp dụng giá đất cụ thể sẽ được áp dụng khi tính tiền sử dụng, tiền thuê, tính giá trị quyền sử dụng, xác định giá quyền sử dụng và tính tiền bồi thường đất.

TPO - Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tháo gỡ nhiều khó khăn với nhà ở xã hội. Theo đó, các chính sách tạo điều kiện cho chủ đầu tư xây dựng cũng như nới điều kiện mua nhà cho người dân.

TP - Tiền Phong nhật báo số 213 ra ngày 31/07/2024

TPO - Bất ngờ với bảng giá đất mới ở TPHCM áp dụng từ 1/8; Nguồn cung nhà liền thổ tập trung chủ yếu vùng ngoại ô; Phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng kiều hối chảy về?; Kiểm tra 5 công trình khách sạn, căn hộ lớn ở Nha Trang;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 31/7.

TP - Triển khai tinh thần Luật Đất đai (mới), TPHCM và Đồng Nai đang nghiên cứu, đề xuất và triển khai nhiều cơ chế, chính sách mới về sử dụng đất theo hướng có lợi cho người dân.

TPO - Mục đích của việc kiểm kê đất năm 2024 là nhằm đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai của các cấp và đề xuất cơ chế, chính sách, biện pháp nhằm tăng cường quản lý nhà nước, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

TPO - Từ ngày 1/8, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

TPO - “Về nguyên tắc, nếu như đất sử dụng ổn định, tùy theo từng thời điểm thì có thể đương nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải phù hợp với quy hoạch”,  Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa nêu rõ.

TPO - Theo các chuyên gia bất động sản, khi các luật mới (Đất đai, Kinh doanh Bất động sản, Nhà ở) được áp dụng từ ngày 1/8 sẽ giúp “cởi trói” pháp lý cho doanh nghiệp. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ thay đổi tích cực trong thời gian tới.

TPO - Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đồng bộ với các luật liên quan sẽ giúp tạo hành lang pháp lý đủ rõ ràng, minh bạch, khơi thông pháp lý của các dự án trên thị trường.

TPO - Nghị định 88/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 13/7 quy định việc tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình căn cứ theo bảng giá tại thời điểm duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

TPO - Khu thương mại tự do Đà Nẵng gắn với cảng biển Liên Chiểu, được thành lập để thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách nhằm mục tiêu thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch...

TPO - Hết thời mang bao tải tiền đi mua bán bất động sản; Đất 'vàng' xây bệnh viện 4.200 tỷ ven bờ vịnh Hạ Long vướng mặt bằng; Hà Nam có thêm khu công nghiệp gần 3.000 tỷ đồng; Chủ công viên trên ‘đất vàng’ Thủ đô bị cưỡng chế thuế 15 tỷ đồng;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/7.

TPO - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7, quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

TPO - Theo các chuyên gia, nhìn trung và dài hạn, lĩnh vực bất động sản đang có bệ đỡ vững chắc để hồi phục mạnh mẽ sau thời gian dài khó khăn khi 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. “Sóng” bất động sản có thể xuất hiện từ cuối năm 2024 và rõ ràng hơn trong năm 2025 để phản ánh sự khởi sắc của ngành.

TPO - Hà Nội gỡ vướng liên quan đến đất đai trước thềm luật mới có hiệu lực; Chỉnh quy hoạch dự án nhà ở chậm triển khai 16 năm; Lâm Đồng chưa duyệt khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng gần Đà Lạt; DIC Corp muốn vay 1.500 tỷ đồng làm dự án tại Vũng Tàu;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/7.