TPO - “Nếu cho các tổ chức kinh doanh bất động sản thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại, liệu có tạo ra một cơn sóng sốt đất nữa không?”, địa biểu Quốc hội đặt vấn đề.
TPO - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy sẽ đối thoại với nông dân về 3 vấn đề nóng gồm thi hành Luật Đất đai, bảo vệ môi trường nông thôn và cơ chế chính sách liên quan đến biến đổi khí hậu, mục tiêu giảm phát thải ròng, hấp thụ carbon, vào sáng 15/11 tới.
TPO - Có những hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) mời đến 30 lần nhưng không thuê được đơn vị tư vấn xác định giá đất. Thậm chí thuê được đơn vị tư vấn nhưng nhiều năm vẫn chưa thu thập đủ thông tin để ra chứng thư trình hội đồng định giá.
TPO - Ngày 3/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
TPO - Nhiều địa phương như Đồng Nai, Bến Tre, Hà Tĩnh, Bình Dương.... vừa có quyết định mới về điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất.
TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu lãnh đạo nhiều sở, ngành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân để xảy ra việc chậm trễ tham mưu UBND tỉnh ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
TPO - Thủ tướng phê bình nghiêm khắc lãnh đạo 6 tỉnh thành chậm hướng dẫn Luật Đất đai; TPHCM nói về tác động của bảng giá đất mới; Cận cảnh lô đất ‘view’ nghĩa trang trúng đấu giá 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội; Căn hộ giá cao áp đảo, lo ngại ‘tuyệt chủng’ nhà giá rẻ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 23/10.
TPO - Thủ tướng Phạm Minh Chính phê bình nghiêm khắc Chủ tịch HĐND, UBND TP. Hải Phòng và các tỉnh: Lạng Sơn, Khánh Hòa, Đăk Lăk, Bến Tre, Sóc Trăng chậm trễ trong việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
TPO - Câu chuyện chậm cấp sổ đỏ so với thời gian quy định diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và theo luật mới người dân có nhiều cách xử lý như hỏi, kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện khi gặp phải trường hợp này.
TPO - Phiên đấu giá Quyền sử dụng đối với 39 thửa đất tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú dự kiến tổ chức vào ngày 25/10. Tuy nhiên, UBND huyện Quốc Oai vừa quyết định dừng tổ chức phiên đấu giá này và trả lại tiền đặt cọc, hồ sơ cho khách hàng.
TPO - Khi sử dụng đất không có sổ đỏ, người dân vẫn được đảm bảo nhiều quyền quan trọng như được bồi thường về đất nếu đủ điều kiện, hay được chuyển nhượng, tặng cho trong một số trường hợp mà Luật Đất đai quy định.
TPO - Thủ tướng phê bình 13 địa phương chậm trễ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Dòng tiền đang đổ mạnh vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề; Dự án 16 năm 'nằm trên giấy', Hà Nội mất liên lạc với chủ đầu tư; TPHCM muốn giới hạn mua bán đất nông nghiệp;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/10.
TPO - Thủ tướng Chính phủ phê bình các tỉnh, thành phố còn chậm trễ trong việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
TPO - Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp tranh chấp lối đi chung giữa các gia đình và cách giải quyết khá phức tạp, nhất là khi lối đi không có Sổ đỏ.
TPO - Theo Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, đến ngày 7/10, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền; một số địa phương chưa ban hành văn bản nào để triển khai thực hiện Luật Đất đai.
TPO - "Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, nêu.
TPO - Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Trần Duy Đông yêu cầu các sở, ngành và địa phương không gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân, doanh nghiệp khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời giám sát chặt không để các hành vi, tham nhũng tiêu cực trong lĩnh vực này.
TPO - Theo Mục I tại Phụ lục Biểu mức thu phí khai thác, và sử dụng tài liệu đất đai từ hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, kèm theo Thông tư số 56/2024/TT-BTC , chi phí trích đo bản đồ địa chính trên Hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai được quy định khá cụ thể và chi tiết.
TPO - Căn cứ quy định mới của pháp luật, chỉ khi đáp ứng đủ các điều kiện cưỡng chế thu hồi đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới được ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
TPO - “Quốc hội rất sốt ruột, làm sao luật có rồi chúng ta phải có nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện”, ông Trần Thanh Mẫn lưu ý Chính phủ, các bộ phải xem xét, những gì đã hứa trước quốc dân đồng bào thì phải thực hiện thật nghiêm. Đến nay, Luật Đất đai còn 2 nghị định, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản còn 1 – 2 thông tư. Theo báo cáo cách đây ít ngày, mới có 12/63 địa phương có hướng dẫn thi hành...
TPO - UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP với nhiều điểm mới.
TPO - Diện tích thửa đất khác so với Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng) không phải là chuyện hiếm, và Luật Đất đai 2024 đã có quy định cụ thể về cách giải quyết với trường hợp này.
TPO - "Việc cổ phần hóa chậm hoặc không cổ phần hóa được đều do bị tắc ở khâu phê duyệt phương án sử dụng đất. Đó là chưa kể, nhiều quy định chưa thực sự rõ ràng, một số thủ tục hành chính không cần thiết đã kéo dài quá trình cổ phần hóa", PGS. TS. Đinh Dũng Sỹ nói.
TPO - Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.
TPO - Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương kịp thời giải quyết các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn khi thực hiện Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động, không để xảy ra ách tắc làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân, doanh nghiệp.
TPO - Trong 63 tỉnh thành, chỉ duy nhất TPHCM là có cách hiểu khác về khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 nên đã dừng thủ tục hành chính của người dân, còn các tỉnh thành khác thì vẫn giải quyết hồ sơ về nhà đất, trong đó hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
